Varmt välkomna till denna rymliga, genomgående och parknära lägenhet med balkong i solsäkert sydost-läge och badrum renoverat 2017.
Varmt välkomna till denna rymliga, genomgående och parknära lägenhet med balkong i solsäkert läge. På fjärde våningsplan fås fantastisk utsikt över området. Med sina 68 kvadrat är varje rum extra rymligt och till bostadsrätten hör både ett vinds- och källarförråd. Badrummet renoverades 2017 och kvalitetsdokument medföljer.
Med Pildammsparken utanför dörren finns det alltid en plats att ta en picknick. Här kan du även promenera bort till Pildammsteatern för att se vad som händer där eller avnjuta en gourmetmiddag på Michelinrestaurangen Bloom in the Park. Trots grönskan är det alltid nära till stadsvimlet, det är bara att följa Kronborgsvägen till fots i tio minuter så hamnar du vid Triangeln med köpcenter och tågstation.
Varmt välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt föreningens lägenhetsregister.
Våningsplan4 av 5
Lägenhetsnummer36
KommunMalmö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Alla: HALL: Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter.
VARDAGSRUM: Laminatgolv och vita väggar med mörk fondvägg. Här ryms en matplats och TV-hörna/soffgrupp. Utgång till balkong i sydost-läge.
KÖK: Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Kök i träfärgat utförande med bänkskiva i rostfritt stål och kaklat mörkt bakom. Här finns spis, ugn, köksfläkt, kyl och frys. Plats för köksbord.
SOVRUM: Laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats för större säng och skrivbord. Förvaring i garderober.
BADRUM: Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med förvaring, dusch med vikbara duschväggar. Renoverades 2017, kvalitetsdokument finns.
NamnHSB Brf Roskilde i Malmö
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Roskilde är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945 i samband med att byggnationen färdigställdes. Föreningen består av 2 flerbostadshus innehållande 155 bostadsrätter och 5 bostadsrättslokaler på adresserna Kronborgsvägen 12 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Roskildevägen 17 A-C. Fastigheten friköptes 2019 och föreningen äger nu marken.
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor och torkrum samt stryk- och mangelrum. Boende i föreningen har dessutom tillgång till fritidslokal, bastu- och motionsrum, verkstad, hobbyrum med biljard samt ett övernattningsrum som kan hyras mot en kostnad. Tre låsta cykelställ finns på gården och cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2B och Roskildevägen 17C. Föreningen har en grönskande innergård med blommande träd, häckar och rabatter. Här finns uteplatser, parasoller, murad grillplats m.m.
TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via ComHem eller HSB Bolina där man kan ansluta sig till diverse leverantörer.
PARKERING I området råder boendeparkering. För mer info se http://malmo.se/boendeparkering. Själlandstorgets förlängning in mot parken har gratis timparkering för tillfälliga besökare.
FÖRSÄKRING Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER Föreningen följer en underhållsplan! 2020 renoverades övernattningsrummet och innergården kompletterades med ny asfalt. 2019 friköp av tomt 2018 ny värmeanläggning, omläggning av dagvattenanslutningar 2016-2017 renovering av tak, fasad och balkonger. Gemensamt elavtal med individuell elmätning infördes. 2014 relining av avloppstammar. 2011-2012 spolning av avloppsstammar. Radiatortermostater utbytta. 2010 underhåll av samtliga källargolv. 2009 nya maskiner i tvättstugorna. 2005 nya elinstallationer i samtliga lägenheter inklusive elstigare. Takpannor lagades och nocken murades delvis om. Underhåll av källarfönster. 1996 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
Pågående/kommande: Översyn av varmvattencirkulationen. Troligtvis kommer underhåll göras men än är inget bestämt. Man tittar även över möjligheter för införande av taggsystem.
EKONOMI HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter tas ut i samband med en ny överlåtelse: - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020). - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även en andelsavgift på 500kr/person (som återfås vid utträde) och en årsavgift om 300kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Senaste avgiftshöjningen skedde 2020-01-01 med 3%. En liknande höjning längre fram är sannolik.
ÖVRIGT Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde. Kontakt: styrelsen@brfroskilde.se eller kontakt@brfroskilde.se (alternativt direkt i brevlådan på Kronborgsvägen 12B). Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
BYGGNADSÅR 1945
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår1945
Har hissJa
TV och internet
TV: ComHem Internet: HSB-Bolina
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-09-03
EnergiklassD
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 155 Antal lokaler: 5
Parkering
PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN Boendeparkering längs gatorna via Malmö Stad, för mer info se http://malmo.se/boendeparkering
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 027 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl värme, vatten och br-tillägg till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv och telefoni på 202kr/mån. Föreningen har gemensam el med individuella mätare, förbrukningen debiteras i samband med månadsavierna.
AndelstalAndel av insats: 0,63014% Andel av årsavgift: 0,63014%
Allmänt Längs Roskildevägen ligger lägenheterna med Malmös bästa trädgård. Med Pildammsparken utanför dörren finns det alltid en plats att ta en picknick. Här kan du även promenera bort till Pildammsteatern för att se vad som händer där eller avnjuta en gourmetmiddag på Michelinrestaurangen Bloom in the Park. Trots grönskan är det alltid nära till stadsvimlet, det är bara att följa Kronborgsvägen till fots i tio minuter så hamnar du i Triangeln med köpcenter och tågstation. Dessutom har du två av Malmös mysigaste kvartershak, JP's och Bakfickan liggandes vägg i vägg uppe vid Mariedalsvägen.
