Länk kopierad!

Visningar

sön 31 maj 13:15 - 13:45
Öppen visning - Anmäl gärna ert intresse innan visningen.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK / Utgångspris
Adress
Artillerigatan 14A, Kåbo, UPPSALA
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
28.5 kvm
Avgift
1 822 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Superfin etta med sovalkov, balkong och låg avgift

Välkommen hem till denna fina och välskötta etta komplett med balkong, sovalkov och låg avgift. Här bor ni i en rymlig och välplanerad bostad med ca 2,7 m i takhöjd som fördelar sig på en separat köksdel, ett kaklat badrum samt ett allrum med sovalkov (ca 170 cm djup) och stor balkong. Bostaden är del i bostadsrättsföreningen Karl nr 2 vilken kännetecknas av låga avgifter och låg belåning (2429 kr/kvm). Föreningen har lediga parkeringsplatser!

Bostaden är belägen en halvtrappa upp och tar emot via säkerhetsdörr. Väl inne möts ni av en ljus och rymlig hall som erbjuder gott om förvaring tack vare inbyggda garderober. Från hallen når ni det kaklade badrummet som är utrustat med dusch. Vidare genom hallen når ni det väl tilltagna allrummet med stora ljusinsläpp. Här finns även en rymlig sovalkov samt en inbjudande balkong med platsbyggd trämöbel och utsikt över den skyddade innergården. Från allrummet når ni vidare in till kokvrån med otippat gott om både bänkytor och skåpförvaring. Här finns dessutom ett stort ljusinsläpp. Till bostaden dessutom tre förråd varav två i källaren och ett på vinden.

Brf Karl nr 2 är en mycket trivsam förening fördelade på tre flerbostadshus vilka är sammanlänkade av en välskött och grönskande innergård. På Artillerigatan bor ni endast en kort promenad från centrum, Akademiska sjukhuset samt skolor och universitetsinstitutioner med exempel som BMC och Blåsenhus. Ni har även närhet till vackra grönområden som Slottsparken, Botaniska trädgården och Stadsskogen där det finns ett 2,5 km långt elljusspår och många fina promenadstigar.

Välkommen hem!

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med mycket gott om förvaring tack vare inbyggda garderober samt plats för sko- och hatthylla. Målade väggar och klinkergolv.

BADRUM
Kaklat badrum utrustat med dusch, spegel, tvättställ med kommod samt wc.

ALLRUM
Generöst rum med stora ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Här finns en ca 170 cm djup och rymlig sovalkov. Från rummet når ni även bostadens balkong. Målade väggar och laminatgolv.

BALKONG
Inbjudande balkong försedd med platsbyggd trämöbel och trädäck. Här njuter ni av trevlig utsikt över den gröna, skyddade innergården.

KOKVRÅ
Välplanerad kokvrå med stort ljusinsläpp. Här har ni gott om såväl skåpförvaring som arbetsytor. Utrustningen består av kyl, frys, spis, integrerad mikro och fläkt. Målade väggar samt laminatgolv.

Dokument (pdf)

BRF Stadgar.pdf BRF Årsredovisning 2019.pdf BRF Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Kåbo 47:2, Uppsala kommun, Skattesats 33.1%.

Storlek

Boarea 28.5 kvm. Säljaren och bostadsrättsföreningen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

00102

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Karl nr 2
Organisationsnummer: 717600-4021
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 00102
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 0

Fastigheten bebyggdes 1946 och består av tre flerbostadshus.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 9st
2 rok - 18 st
3 rok - 6 st
4 rok - 3 st
5 rok - 3 st

Föreningens ekonomi

Ingen avgiftsförändring planerad (kontrollerat 22 maj 2020).
Delat ägande tillåts. Den boende ska äga 10 %.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-01-24
Energiprestanda primärenergital: 145 kWh/kvm och år

TV

Analog-tv genom ComHem ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband från ComHem finns att tillgå. Fiber från Bredbandsbolaget finns framdraget till ytterdörren. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv det avtal som passar bäst.

Månadsavgift

Avgift: 1 822 SEK / mån

Driftskostnad

300 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 150 SEK

Observera att schablonvärden har använts.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.012 %
Andel av årsavgiften: 1.37433 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Utfört underhåll:
2019 - Byte av belysning i trapphus.
2017 - Tilläggsisolering av vindar
2014 - Reparation av skyddsrummen
2011/12 - Målning av fönster, entréportar, källardörrar och balkongräcken.
2011 - Renovering av garageportar samt byte av värmeväxlare.
2010/11 - Fasadrenovering och renovering av takfot.
2009/10 - Installation av extra isolerglas i fönstren.
2008 - Målning av trappuppgångar, Installation av kodlås samt byte av tamburdörrar.
20015 - Målning av fönster och byte av tätningslister.
2000 - Rörstambyte.
1996 - Renovering av balkonger.
1995 - Renovering av öppna spisar
1993 - Elstambyte samt renovering av fönster.
1988 - Kulvertbyte.
1985 - Omputsning av fasad.

Planerat underhåll:
2020 - Översyn värmesystem (byte av reglerutrustning, injustering) samt översyn balkonger (puts har lossnat från ett antal balkonger).

Uteplats

Inbjudande balkong försedd med platsbyggd trämöbel och trädäck. Här njuter ni av trevlig utsikt över den gröna, skyddade innergården.

Bilplats

2 garageplatser.
7 parkeringsplatser utan uttag för motorvärmare. Hyrs för 100 kr/mån LEDIGA PLATSER FINNS!
12 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare. Hyrs för 200 kr/mån. LEDIGA PLATSER FINNS!
Separat kösystem tillämpas för samtliga parkeringsalternativ.

Övriga utrymmen

Till bostaden hör tre förråd.
- Två i källaren.
- Ett på vinden.

Gemensamma utrymmen:
- Två tättstugor, en i källarplan på Banérgatan 3 A-B och en i källarplan på Artillerigatan 14 A-B.
- Mangelrum.
- Torkrum.
- Cykelförråd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy