Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Hanekindsgatan 3, Valla, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
95 kvm
Avgift
4 770 SEK / mån
Rum
4 rum

Ett riktigt drömboende för dig som söker en yteffektiv planlösning & mysig uteplats!

Med härliga och generösa glaspartier från (nästan) golv till tak präglas den här fyran av ett otroligt ljusinsläpp och med utsikt mot Folkets Park. Placeringen på mark ger en trivsam känsla av att kliva rakt ut i det fria och lätt tillgång till lägenhetens uteplats som disponerar en storslagen yta om ca 20 kvm. Uteplatsen rymmer loungedel samt matplats.
På en gentil yta har köket samt vardagsrummet en öppen planlösning med plats för stora sällskap och trevliga middagsbjudningar.
Lägenheten har tre sovrum, varav ett Master bedroom med skjutgarderober och praktiska förvaringsmöjligheter. Två lyxiga badrum varav ett med badkar och ett med dusch.

Genomgående ljus interiör samt golv av trestavig mattlackerad ekparkett och klinker.

Förmånlig månadsavgift på 4770 kr som inkluderar värme, kallvatten, kabel-tv och bredband.

Sammantaget ett mycket tilltalande boende som lämpar sig för såväl den yngre som den äldre. Lägesmässigt finns flertalet fördelar med närhet till innerstan och grönområden med Rydsskogen och Vallaskogen tätt inpå. Goda buss- och cykelförbindelser med övriga staden. Promenadavstånd till Universitetet. Stabil och bra HSB-förening med garage i källaren, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter samt gemensam bastu. Förråd finns på vinden.

Ett riktigt drömboende för dig som söker en yteffektiv planlösning och som vill bo i ett område som har det bästa av allt!

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information.

Beskrivning

Kök
Det sociala, stilrena och praktiska köket har vitmålade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, ugn, fläkt, två diskhoar och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket påkostade material, generösa arbetsytor, öppen planlösning mot vardagsrummet, stora fönster och gott om plats för matbord och stolar.
Den öppna planlösningen gör att man kan umgås samtidigt som man lagar kvällens middag.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt. Ett stilrent, lättmöblerat och socialt rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, generösa sällskapsytor och fin utsikt.
Från vardagsrummet har ni utgång till en mysig och charmig uteplats med lättmöblerade ytor. Sol från morgon till tidig kväll och plats för matbord och loungemöbler. Här har Ni fin utsikt mot föreningens innergården.

Master bedroom med genomgående ljus interiör, parkettgolv och garderober med skjutdörrar som består av två dörrar i spegelglas och två dörrar i vitt utförande.

Två sovrum med garderober samt ljus interiör och parkettgolv.
Klädkammare finns.

Badrum 1
Badrummet är stort, funktionellt och praktiskt. Helkaklade väggar, badkar, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare med överliggande förvaringsbänk och förvaringsskåp, spotlights och golvvärme.

Badrum 2
Stilrent och praktiskt badrum med kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns dusch, duschväggarna är raka av klarglas, kommod, integrerad spegel i kakelvägg, handdukstork, wc och golvvärme.

Klinkergolv innanför entrédörr, lägenheten har genomgående vitmålade väggar, parkettgolv och delvis spotlights i tak.

Innergård med gräsytor, planteringar, promenadvägar, liten lekplats och vackra sittplatser. Gården övergår mjukt till omgivningens välbevarade naturmark. Här, mitt i stan, finns möjlighet att höra vinden susa i uppvuxna tallar, fåglar som kvittrar i buskar och grästuvor för barnen att hoppa mellan. Miljön inbjuder till ett välbehagligt lugn, känslan är rofylld och i skymningen nästan lite magisk.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar HSB Brf Tombolan 2019.pdf Årsredovisning HSB Brf Tombolan 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Skattesats 32%.

Storlek

Boarea 95 kvm.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

16-2153-1-25-1

Våning / hiss

Våning 1 av 5.
Våningsplan 1 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2016/2017
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 2-glas

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Tombolan
Organisationsnummer: 769630-0966
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 16-2153-1-25-1
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 0

Bostadsrättsföreningen består av tre punkthus, hus A, B och C, alla i 5 våningar. Totalt är 78 lägenheter i storlek 2-5 rum och kök, 50-119 kvm.

Husens fasad passar väl in i tallmiljön. Fasaden är klädd med grå fasadskivor.

Parkering: 59 garageplatser. Går att hyra. 1040kr/mån
9 parkeringsplatser. Går att hyra. 700kr/mån.
Finns vissa laddplatser, då debiteras i efterhand utefter förbrukning.

Energideklaration

Status: Utförd

Internet

Digital-TV, bredbandstelefoni samt bredbandsanslutning 250/100 Mbit. Ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 770 SEK / mån
Avgift tillkommer gällande hushållsel och varmvatten.

Driftskostnad

626 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
VA: 132 SEK
Elektricitet: 344 SEK

Enligt schablon

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.58388 %
Andel av årsavgiften: 1.58388 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Uteplats om ca 20 m², läge sydöst

Bilplats

Garage finns att hyra för 1040kr/mån (separat kö)
P-plats utomhus finns att hyra för 700kr/mån (separat kö)
Parkeringsplats går även att hyra vid Cupolen.

Föreningen tillhanda håller.
59 garageplatser.
9 parkeringsplatser.

Övriga utrymmen

Föreningen har en lokal med övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra vid behov.
Det finns även en gemensam bastu till medlemmarnas förfogande.
Varje lägenhet har ett vindsförråd.
Det finns cykelförråd i föreningen.
Barnvagnsförråd finns i källarplanet i respektive trapphus.
För hushållsavfall finns det nedgrävd behållare utanför huset.

Närområde

Kommunikation: Bra kollektivtrafik finns i området.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy