Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK
Adress
Myggdalsvägen 68, Centrala Tyresö, Tyresö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
88.5 kvm
Avgift
5 048 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fantastisk 4 rok med balkong alldeles intill centrum!

- Flexibelt tillträde (kort - långt)
- Högst upp i huset
- Balkong i västerläge
- Dubbla badrum varav ena har torkskåp
- Gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderob
- Möjlighet till långt tillträde

Ett stenkast från Tyresö centrum når du området Myggdalsvägen och föreningen Sjötungan. Föreningen har trevliga gångvägar och planeringar mellan husen och Myggdalsvägen 68 är belägen i mitten av området med utsikt över grönska. Brf Sjötungan är en mycket populär förening, föreningen är lågt belånad och har flera gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd, bastu, gym och övernattningslägenhet.

Här saluförs nu en fin 4 rok med stor balkong och fräscha ytskikt. Samtliga rum är rymliga och enkla att möblera. I köket får ett stort matbord plats för hela familjen och i anslutning ligger vardagsrummet. Från vardagsrummet når man balkongen som blir ett fantastiskt extrarum under sommarhalvåret. I andra änden av lägenheten ligger tre sovrum i fil varav det ena är stort nog för dubbelsäng och förvaring.

Här bor du på mycket bra läge på Myggdalsvägen, ett hus från trafiken och stora vägar och endast några minuters promenad till Tyresö centrum. Närmsta busshållplats hittar du vid Tyresö centrum som är hjärtat för lokaltrafiken med bussar både till grannkommunerna och till Stockholm. När du köper lägenheten på Myggdalsvägen får du närhet till centrums utbud av restauranger, caféer, och matbutiker samt har promenadstråk, parker och natur inpå knuten. Förskolan Gunghästen ligger mycket nära och även låg-och mellanstadieskolorna Stimmet och Fårdala finns i direkt närhet.
Om du cyklar eller vill gå lite längre tar du dig enkelt till Alby Friluftsgård med badsjö och löpspår som är ett populärt sommarnöje medan det på vinter finns fin skridskosjö, pulkabacke och skidspår.

Hjärtligt välkommen på visning!

Beskrivning

Den här trevliga lägenheten är belägen 2 trappor upp i huset med fönster i två väderstreck.

ENTRÉHALL i vinkel med ljusa väggar med praktiskt klinkergolv intill ytterdörren och ekparkett i övrigt. Plats för ytterkläder och förvaring i skjutdörrsgarderober.
Samtliga 3 sovrum ligger på rad till höger i lägenheten.
SOVRUM 1 & 2 med målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 3, master bedroom, är större med garderob.

DUSCHRUM med tvättställskomod, wc och dusch.

BADRUM utrustat med tvättställskomod, WC och en tvättmaskin samt ett torkskåp.

Ett mycket trevligt kök med bruna luckor och kakel ovanför bänkskivan i vitt. Här finns bra med arbetsytor och förvaring.
Vitvaror: kyl och frys, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.

Trivsam matplats framför fönster med plats för många middagsgäster.

VARDAGSRUMMET med ekparkett och målade väggar som ger plats för både soffgrupp och matsalsmöbler om så önskas. Utgång härifrån till stor mysig balkong i västerläge.

Dokument (pdf)

BRF Stadgar Sjötungan 2017 BRF Årsredovisning 2018.pdf Energideklaration Myggdalsvägen 68.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Tyresö kommun, Skattesats 32.28%.

Storlek

Boarea 88.5 kvm. Enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

113

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Två trappor upp
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Sjötungan
Organisationsnummer: 712400-1467
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 113
Antal lägenheter: 604
Antal lokaler: 5

På föreningens fastigheter finns 24 bostadshus innehållande 604 st lägenheter samt 8 hyresrätter, 5 kommersiella lokaler samt 3 garagehus. 7 st lägenheter är upplåtna med hyresrätt som ungdomsbostäder.
Dessutom finns 273 garageplatser, 31 MC platser och 283 bilplatser samt 38 avgiftsbelagda besöksplatser. HSB ansvarar för kö till parkeringsplats/garageplats.

Det finns gym, utegym, bastu, festlokal/samlingslokal i föreningen. Dessutom finns fotbollsplan och boulebana i området. Ett föreningshus planeras.

Det finns tvättstugor i M20, 64 och 98 där M20 samt 64 har automatisk dosering av tvättmedel.
Grovtvättstuga finns i M20, 64, och 98.
Snabbtvättstuga finns i M20 och 98. Dessa går inte att boka i förväg.
Även 3 st fristående tvättstugor finns att tillgå dygnet runt.
Brf Sjötungan har en gästlägenhet som medlemmar boende i föreningen har möjlighet att korttidshyra till sina gäster. Lägenheten finns på Myggdalsvägen 28 och är endast avsedd för övernattning och korttidsuthyrning.
Lägenheten ligger i markplan och består av 2 rum med sovplats och matplats för sex (6) personer.

Förvaltare: HSB Stockholm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector.

Föreningens renoveringar

Underhåll har utförts i trapphus, omläggning av tak, tvättstugor delvis genom byggnation av tre fristående tvättstugor, bastu och gym genom flyttning till nya lokaler. Samtliga fasader har bytts ut och balkongerna byggts ut till större och rymligare balkonger.
För tvättstugor och bastu finns elektroniskt bokningssystem.
2016: Installation av styrsystem för värme och ventilation samt OVK utförd. Radonmätning har genomförts och inga åtgärder har varit aktuella.
Renovering av garage A+D utförda.
Fastighetens tekniska utrymmen besiktigade utan anmärkning.

Kommande renoveringar: Fortsatt arbete med garage och bilplatser.
Stambyte kommer ske inom ett par år med en genomförande tid på 5 år. För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 128 kWh/kvm och år

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.

Internet

Bredband. Leverantör: Telenor/Com hem.

Månadsavgift

Avgift: 5 048 SEK / mån
Ingår: Värme, vatten, förråd samt Kabel-tv.

Driftskostnad

250 SEK varav:
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.17757 %
Pantsättningsavgift: 698 SEK
Överlåtelseavgift: 1628 SEK
Betalas av: Säljare

Uteplats

Balkong i västerläge med eftermiddags och kvällssol

Bilplats

273 garageplatser. Går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
283 parkeringsplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Det finns även 31 st MC-platser samt 38 st avgiftsbelagda besöksparkeringar.

Övriga utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, barnvagnsrum, däckgarage, gästlägenhet, festlokal/ samlingslokal, tvättstuga på gården och tvättstuga i angränsande fastigheter.Se bifogad områdeskarta och gå in på Sjötungans hemsida för mer information. www.sjotungan.se

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy