Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Topasgatan 70, Västra Frölunda, VÄSTRA FRÖLUNDA
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
92 kvm
Avgift
5 320 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

4:a med vidsträckt utsikt!

Bekvämt boende med hiss och härlig vidsträckt utsikt. Goda kommunikationer och nära spårvagn.
Lägenheten ligger med bekvämt avstånd till butikerna på Frölunda Torg och med salta havsbad inom cykelavstånd. Detta är en av många anledningar till att Ängås i Tynnered blivit ett favoritläge för många.

I anslutning till Frölunda Torg ligger också Frölunda Kulturhus med teater, bio, simhall, stort bibliotek och utställningslokaler. Den som är idrottsintresserad tar sig lätt till Ruddalens motionscentrum som bland annat har gym, fotbollsplaner och isbanor. Utemiljön i Ängås är fräsch med fin naturmiljö, lekplatser, plateringar och grönytor.

Beskrivning

Välkommen in till en rymlig och ljus lägenhet.

Hallen är stor och har en hel garderobsvägg med mycket gott om plats för kläder med mera.
På vänster sida finns två av sovrummen. Master bedroom är mycket rymligt och båda har fin utsikt mot grönområde.
Till höger i hallen finns en fräsch gästtoalett.
Därefter kommer köket. Ett mycket fint kök med härligt ljusinsläpp. Kakel ovanför diskbänk och luckor i ljust trä.
Från köket når du bostadens tvättrum samt badrum. Tvättställ samt tvättmaskin och fönster mot gården. Bra arbetsbänk och förvaringsmöjlighet. Toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.
Det tredje sovrummet är placerat intill köket och har utgång till den inglasade balkongen. Här kan du tillbringa många härliga timmar.
Stort och trivsamt vardagsrum med fönster mot grönområde.


-Arbeten och förbättringar i lägenhet.

Åtgärder gjorda av föreningen före tillträde 2008-08-01:
Hall - Nytt klickgolv, målade väggar, tak.
Lilla sovrummet - Målade väggar o tak och runt fönstren.
Vardagsrummet - Målade väggar o tak samt runt fönstren.
2008-11 - 2009-02 - Relining av uppgångens rör.

-Arbeten gjorda av oss eller entreprenör efter tillträde 2008-08-01.

El - Nytt säkringsskåp med snabbsäkringar och jordfelsbrytare insatt. Alla elledningar och kontakter utbytta till jordat.
Kök - All inredning revs ut. Målning av väggar. Nya IKEA-skåp installeras av deras montörer. Även kyl o frys o diskmaskin. Samt bänkskiva med glashäll. Alla rör byts ut. Kakling av vägg vid spis och arbetsbänk. Nytt klickgolv läggs av montör.
2019-10-06 upptäcks en vattenskada från elementet/radiatorn under fönstret vid ytterväggen. Vattnet har spridit sig ut i köket mot kyl o frys. Inget ner till grannen under. Väggplattor sågas bort, ca 30 cm upp på väggen. Tidigare golv, klick och plast, togs bort. 1,5 m2 betong borrades bort för att se om rör var skadade. Inga skador. Torkning skedde under flera veckor. När allt var torrt gjöts hålet på 1,5 m2 igen.
Nya väggplattor sattes upp. Målning av hela matvrån. Nytt stabilt klickgolv, Pergo, lades i hela köket + kantlister och 2 trösklar. Arbetet var slutfört i mitten av januari 2020.

Ny diskmaskin inköpt i januari 2018.
Ny kökskran inköpt i maj 2018.
Dörr till köket finns i källaren.
Sovrum med balkong - Nytt klickgolv, målat och tapetserat. Garderobsdörrar sprutmålade + dörrarna, handtag bytta på dörrarna.
Garderober vitmålade invändigt.
Balkong - Inglasning i december 2015. Målning i maj 2018.
Vardagsrum - Tapetbård uppsatt. Slipning och lackning av parkett. Går att göra ytterligare 1 slipning.
Glasdörr finns i källaren.
Större sovrum - Nytt klickgolv, målning av väggar och tak. Garderob sätts in. Ommålad i januari 2016.
Hall - Panel, sprutmålad sätts på nedre vägghalvan. Garderobsdörrar och rumsdörrar lämnas till sprutmålning. Nya handtag sätt på dörrar och garderobsdörrar. Garderober vitmålas invändigt. Ny tapet sätts ovanför panelen i april 2014.
Lilla sovrummet - Nytt klickgolv. Sprutmålad dörr + nytt handtag. Garderob sätts in.
Lilla toan - Ny inredning, skåp mm. I april 2014 läggs nytt golv (plast) och nya tapeter sätts upp.
Ny kran och sk ?popup? har satts in i tvättstället januari 2020.
Grovkök & badrum - Ny inredning i både grovkök och badrum, t ex skåp, tvättställ, tvättbänk o torkgaller, tvättmaskin o torktumlare.
I september 2014 görs en helrenovering av badrummet. Brunn flyttas, dusch sätts in. Väggmatta sätts upp och specialplastgolv läggs och rör byts ut.
Ny kran och sk ?popup? har satts in i tvättstället i januari 2020.

Följer med i köpet:
Garderoben med skjutdörrar i det större sovrummet.
Garderob i det lilla sovrummet.
Stolar och bord på balkongen

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar.pdf BRF Årsredovisning.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Göteborg kommun, Skattesats 32.85%.

Storlek

Boarea 92 kvm.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

619

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1967

Föreningen

Föreningens namn: Brf Topasgården
Organisationsnummer: 769616-1954
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 619
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 10

Brf Topasgården köpte fastigheten av Göteborgs Bostadsbolag i 2007, och marken ägs av föreningen, vilket är en stor fördel. Det innebär att det inte är tomträtt som många andra föreningar har sina hus på som på sikt kan innebära höjda avgifter. Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Ekonomin förstärks ytterligare, när de hyresrätter som är kvar sedan ombildningen, säljs och intäkten kommer föreningen till godo.

Parkering: P-plats med bur 520 kr.
Under tak 360 kr.
Öppen parkering 235 kr.
Separat kö till p-platser.

TV och bredband: ComHem

Gemensamma utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Föreningens renoveringar

2017-2018
Garage helrenoverades
2013-2014
Uppfräschning av trappuppgångarna och förbättring av belysningen
Tre tvättstugor har totalrenoverats.
2012-19
Fasadrenoveringar, 5/6 fasader är renoverade
OVK (ventilationskontroll) .
2009/10
Gjordes en relining av stammarna.

Månadsavgift

Avgift: 5 320 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel Tv.

Gårdsplats/innergård

Innergård med en stor och härlig grillplats där det ryms flera familjer.

Driftskostnad

300 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.0107 %
Andel av årsavgiften: 1.30248 %
Överlåtelseavgift: 1183 SEK

Uteplats

Inglasad balkong med morgonsol.

Bilplats

P-plats med bur 520 kr.
Under tak 360 kr.
Öppen parkering 235 kr.
Separat kö till p-platser.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy