Ljus sekelskiftesdröm med balkong - möjlig 2:a i lugna och charmiga kvarter - Stabil, välskött brf
Ljus sekelskiftesdröm med härlig balkong. Klassiska detaljer såsom stuckaturer och takrosett. Ljusa väggar och vitmålat trägolv. Trevligt kök med utgång till balkongen. Bra möjlighet till att bli en välplanerad 2:a. Underbart läge invid Odenplan. Bra stabil brf, låg belåning.
I charmigt och attraktivt 1880-talskvarter finns denna tilltalande sekelskifteslägenhet med härlig balkong. generös takhöjd i ett gårdshus med lugnt läge mysig innergård. Bra potential till att kunna omdisponera till en 2:a. Många tidsenliga detaljer såsom trägolv, spegeldörrar, stuckatur och takrosett. Bra bostadsrättsförening med god ekonomi i en väl underhållen och stambytt fastighet anno 1884. Bästa läget nära grönskande Tegnérlunden med närhet till "allt" som trevliga restauranger, butiker och mataffär, endast ett stenkast från Drottninggatan och nära till Observatorielunden, Odenplan, Vasaparken, Hötorget, Humlegården & Stureplan. Bra kommunikationer, buss 50 runt hörnet, andra busslinjer, t-bana, pendeltåg, centralstationen och Arlanda express inom kort promenadavstånd.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Denna ljuvliga sekelskiftes-1:a ligger lugnt och trivsamt i gårdshuset på Kungstens. Lägenheten är trevligt belägen mot gården i en flygel med fönster åt två håll.
- HALL - Man välkomnas in i en liten hall med plats för ytterkläder. Vita väggar och vitlaserat trägolv. Direkt utanför ytterdörren har man tillgång till och möjlighet att nyttja vädringsbalkongen i trapphuset. Säkerhetsdörr och postfack i entrén.
- RUM - Rummet är charmigt 8-kantigt med fint trägolv och härligt ljusinsläpp med stort fönster mot gården. Här finns möjlighet att möblera rummet med både bred säng och en soffa eller en arbetsplats. Här finns en fast garderob med spegeldörr. Det är högt till tak, vita väggar och trägolvet är vitlaserat.
- KÖK - Köket är stort och rymligt, med gott om skåpsutrymme och bra arbetsytor. Detta är ett kök att umgås i med matplats för 6-8 personer. Snyggt renoverat med vita luckor och stilrent grått stänkskydd av glas bakom bänken. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt spisfläkt. Vita väggar och vitlaserat trägolv. Här finns ett fast rymlig städskåp/garderob.
- DUSCH & WC - Wc'n med tvättställ är separat från duschen. Vita väggar och beige klinkergolv. Helkaklad dusch med fönster. Förutom duschen finns här även tvättställ med kommod och handdukstork. Beige klinkergolv. Renoverat i samband med stambytet 2019
NamnBrf Vanadis
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Vanadis är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening med låg belåning och äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 1897 och består av 2st flerfamiljshus med adresserna Kungstensgatan 53 & 53A om totalt 23 bostadsrättslägenheter om ca 1390 kvm och 1 hyresrättslokal om ca 30 kvm (lager).
Föreningen har en belåningsgrad om ca 4 121 kr/kvm (2022).
Det finns inga beslut om förändringar av månadsavgiften, kontrollerat med styrelsen den 9 juni 2023.
Delat ägande godkänns.
Byggår1884
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och självdrag
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-12-06
EnergiklassF
Övriga utrymmen
Fin innergård utemöbler och grill. På gården finns även cykelställ. Tvättstuga (två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp). Källare med pingisbord, hobbyrum samt cykelförvaring.
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 600 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 95 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Renoveringar
2019 - Nya tvättmaskiner och torktumlare. 2018/19 - Fasaden mot gatan har genomgått en omfattande renovering med bortknackning av lös puts, putsning och målning. 2018 - Samtliga fönster och portar på gathuset har renoverats, både mot gatan och gården. 2018 - Spolning av stammar 2015 - Målning av yttertak 2015 2015 - Reparation av terrasser 2015 2005-2006 Värmeväxlare 2005 - Omputsning av fasad 2002 - Rörstambyte 2002 - Inredning vind 2002 Elstambyte 2002 Nyinstallation hiss 2002 Omläggning av tak 2002 Nya balkonger 2002 Bredband
Kommande renoveringar
Föreningen planerar renovera trapphusen kommande år, det är dock inte bestämt när det ska ske.
Månadsavgift2 205 kr
AndelstalAndel i föreningen: 0,0304% Andel av insats: 0,0304%
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
KOMMUNIKATIONER Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
