Gamlestaden, GÖTEBORG

Gamlestads Brygga 5

REDO™

1,5 rum
35 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 150 000 kr

Månadsavgift: 2 741 kr/mån

Nyproducerad 2020 med inglasad balkong!

FRÄMSTA LÄGET I GÖTEBORGS MEST SPRUDLANDE STADSDEL! Förutom möjlighet att njuta av din inglasade balkong med morgonsol där du kan ta ditt morgonkaffe så har du också möjlighet att njuta av den gemensamma takterrassen som är något utöver det vanliga, en oas för många timmar att spendera .

En exklusiv lägenhet med både gemensam takterrass och inglasad balkong i soligt österläge, endast en hållplats från centralstationen. Här bor du med magnifik utsikt mitt i pulserande och trendiga Gamlestaden, alldeles intill Säveåns kajkant. Bostaden är fördelad på rymliga 1,5 rum och kök alternativt som en enda stor studiolägenhet. Alkoven fungerar som ett vanligt avskiljt sovrum, med ljusinsläpp från det övre fönstret, om så önskas. Ett modernt boende av högsta klass!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Julia Hellman
Gå till profilen för Julia Hellman

- Antal rum 1,5 varav 1 sovrum
- Boarea 35 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 8
- Lägenhetsnummer C1-1202 (1202)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Denna lägenheten erbjuder ljusa väggar och genomgående ekparkett. Rummet med den öppna planlösningen har ett välutrustat kök från Vedum med släta vita skåpsluckor. Utrustningen består av kyl/ frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, inbyggd köksfläkt med kolfilter, mikrovågsugn. Alla vitvaror från Electrolux. Från rummet nås den inglasade balkongen i österläge där du kan avnjuta ditt morgonkaffe.
    I hallen har du plats för avhängning samt garderob för ytterligare förvaring. Till vänster om hallen finns badrummet, ett välplanerat badrum. Golvet av grå klinker och väggarna av vitt kakel. Utrustningen består av tvättmaskin /torktumlare (Electrolux), kommod och spegelskåp, toalett, dusch med glasväggar. Bra förvaring med väggskåpen samt bänkskivan skapar en bra arbetsyta.
    Intill hallen finns lägenhetens alkov som skapar den anpassade planlösningen. Här har du möjlighet att placera sängen för att frigöra plats i allrummet eller nyttja som kontor eller extra förvaring. I alkoven finns ett fönster som vetter mot allrummet för en ljus känsla. Lägenheten är smart planerad och utnyttja kvadratmetrarna på bästa och smartaste sätt.
- - Namn Brf Gamlestads Brygga
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen uppför tre hus med totalt 117 st. bostadsrättslägenheter. Total boyta om cirka 6 654 kvm och en lokalyta om 66 kvm som består av 6 st. lokaler. Samtliga tre hus är i energiklass B sedan 2023. På grannfastigheten kommer föreningen att ha tillgång till 54 st parkeringsplatser i garage.
    Förråd finns enbart inne i lägenheten.
- - Byggår 2020
  - Beskrivning
    I varje huskropp finns ett cykelförråd på bottenplan, de är tillgängliga från utsidan och upplysta på kvällstid. Rullstolsrum finns på entréplan. Högst upp i respektive hus finns stora gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning - FTX.
  - TV och internet
    Föreningen är ansluten till Telias fibernät och kommer erbjuda digital-TV (kanalpaket Lagom), bredband (1000/1000 Mbit/s) samt IP-telefoni som ingår i avgiften.
  - Uteplats
    Balkong - Inglasad Balkong
  - Energideklaration Utförd 2020-06-10
  - Energiklass C
  - Övriga utrymmen
    I varje huskropp finns ett cykelförråd på bottenplan, de är tillgängliga från utsidan och upplysta på kvällstid. Rullstolsrum finns på entréplan. Högst upp i respektive hus finns stora gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt.
  - Parkering
    Föreningen har tillgång till ca 54 platser i garage på andra sidan (Brf Gamlestads Plaza). Avtal tecknas separat med samfälligheten Gamlestads Torg. Bilplats 1.250 kr och elbil 1.350 kr inkl moms. Elpris vid laddning just nu 3 kr men en höjning där är på gång. Det är separat kö till dessa platser.
  - Renoveringar
    Fastigheten nybyggd med inflyttning 2020
  - Kommande renoveringar
    Underhållsplan klar senare under 2024.
- Pris 2 150 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 741 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, TV/Bredband (Telia ) och TV-paketet Lagom, bostadsrättstillägget (försäkringen).
  El, kallt och varmt vatten debiteras särskilt månadsvis efter förbrukning (IMD)
  
  I avgiften ingår värme, bredband från Telia 100/100 digital-TV (paket Lagom), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
  
  Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2024-02-01.
  Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-03-08.
- Andelstal Andel av insats: 0,51843 %
  Andel av årsavgift: 0,55681 %
- Indirekt nettoskuldsättning 700 914 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Uppgiften är hämtad från Nabo.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 180 kr/månad
    Vatten och avlopp: 220 kr/månad
- Övrigt
  Gamlestads Torg är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken vilket innebär att du har flertalet spårvagnslinjer, bussar och Västtågen precis utanför dörren. Dessutom kommer torget erbjuda handel, restauranger, hotell och service. Endast en hållplats bort ligger Centralstationen, vilket ger ett väldigt centralt läge. Föreningen kommer ha lokaler i markplan som bl.a kommer hyras ut till Pressbyrån, café med uteservering, frisör, 4-gott, restaurang och mäklarkontor. På torget finns redan Subway, EspressoHouse, bibliotek mm.