Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
695 000 SEK
Adress
Solgatan 11, Skoghall, SKOGHALL
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
54 kvm
Avgift
3 110 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nyrenoverad tvåa en halvtrappa upp

Varmt välkomna till omtyckta Solgatan 11, ett par trappsteg upp på första våningen ligger denna trevliga och nyrenoverade lägenhet om två rum och kök. Nyrenoverat kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Vidare finns ett vardagsrum med parkettgolv och utgång till den stora inglasade balkongen. Sovrum i bra storlek med klädkammare, badrum med kaklade väggar, dusch och tvättmaskin.

Snabbt tillträde möjligt!

Solgatan 11 har ett centralt läge med kort gångavstånd till såväl centrumkärnan och bussförbindelser. I centrum finns ett brett handelsutbyte med restauranger, café, affärer, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer. I närheten finns fina strövområden samt bad och båtliv i Vänern. Busskommunikationen går med täta avgångar in till Karlstad, Bergviks handelsområde och till övriga delar på Hammarö.

Beskrivning

HALL
Stor välkomnande hall med gott om förvaring i form av garderob och platsbyggd förvaring. Nytt laminatgolv (-18) och ljusa väggar.

KÖK
Nyrenoverat fräscht kök från 2018 med gott om förvaring i både över- och underskåp. Ny bänkskiva i laminat med bakomliggande väggplattor, spis, fläkt, diskmaskin, skafferi samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord och utgång till den inglasade balkongen.
Laminatgolv och nymålade väggar (-18).

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ett klassiskt parkettgolv, tapetserad fondvägg (-18) och nymålade väggar (-18). Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Stora fönster som ger gott om ljusinsläpp. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM
I anslutning till hallen finns sovrummet. Rymligt sovrum med fondtapet och nytt laminatgolv (-18). Plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Klädkammare för förvaring.

BADRUM
Badrum med ny fräsch inredning från 2018. Nytt tvättställ med draglåda, nytt spegelskåp och nytt takduschset. Kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar BRF Energideklaration Solgatan 8 a-c BRF Årsredovisning och revisionsberättelse.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Mörmon 1, Hammarö kommun, Skattesats 35.05%.

Storlek

Boarea 54 kvm. Enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

106

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Markplan
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1952

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Cleve
Organisationsnummer: 773200-0604
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 106
Antal lägenheter: 242
Antal lokaler: 13

Det finns tio tvättstugor varav en är mattvättstuga. Alla tvättstugor är utrustade med torktumlare och/eller torkrum. Tillgång till en övernattningslägenhet med plats för 4 personer, toalett och eget pentry. Även festlokal.

Det finns ca 180 parkeringsplatser, 60 kallgarage och 28 varmgarage. Kallgarage är utrustade med motorvärmare.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med separata elmätare för varje lägenhet. Hushållselen läses av och regleras kvartalsvis av föreningen med debitering på avin för månadsavgiften. Vid ägarbyte debiteras 200 kr/månad under de första månaderna för att sedan övergå till debitering enligt förbrukning.

Bostadsrättsförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren..

Parkering: Parkering 100kr/mån.
Parkering med motorvärmare 150kr/mån.
Kallgarage på 13 m² inkl. motorvärmare kostar 275 kr/mån.

Det finns varmgarage på olika storlekar till olika hyror. Det är ytor från 12.96 m² upp till 34.96 m². Kölista finns.

Gästparkering finns.

Gemensamma utrymmen: Samlingslokal på Solgatan 10. Lokalen kan hyras av föreningens medlemmar.

Föreningens renoveringar

Gjorda renoveringar:
Under 1985-1987 genomfördes en omfattande stamrenovering av föreningens fastigheter. Husen fick då ny fasad, nya fönster samt nytt tak. Även badrum och kök renoverades vid detta tillfälle.
2018 Klinkers och målning i tvättstugor med tillhörande torkrum.
2019 Installation av ett nytt kodlåssystem i entré- och källardörrar.
Utbyte av tvättmaskiner och tumlare.
2020 Föreningen får in offerter för fönsterbyte. När arbetet sätts igång så kan det ske en hyreshöjning.

Energideklaration

Energiförbrukning: 128 kWh/kvm och år

TV

Kabel TV via ComHem.

Internet

Bredband via ComHem. Det går även att välja bredband från Bredbandsbolaget.

Månadsavgift

Avgift: 3 110 SEK / mån
ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 110 kr för ComHem grundutbud och ComHem bredband 100/10.

Driftskostnad

375 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Drift enligt schablon. El debiteras kvartalsvis.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.37975 %

Renoveringar

-18 Nytt kök
-18 Ny inredning badrum. Tvättställ, spegelskåp och takduschset.
-18 Nytt laminatgolv i hall, kök och sovrum
-18 Målat och tapetserat väggar

Uteplats

Stor inglasad balkong.

Bilplats

Parkering 100kr/mån.
Parkering med motorvärmare 150kr/mån.
Kallgarage på 13 m² inkl. motorvärmare kostar 275 kr/mån.
Separat kö till både p-platser och garage.
Stor ny gästparkering finns.

Övriga utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy