Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 145 000 SEK
Adress
Arbetaregatan 10, Tannefors, LINKÖPING
Typ
Bostadsrättsvilla
KVM
90 kvm
Avgift
5 438 SEK / mån
Rum
3 rum

Gårdshus med charm och närhet till Stångån

Alldeles invid Stångån ligger detta varsamt renoverade gårdshus. Gårdshuset har tydlig sekelskiftesatmosfär med rymd och volym och präglas av fint ljusinsläpp, vackra kakelugnar och har mycket tilltalade charm.
Här möts Ni av vitputsade ytterväggar och vackert plåttak som pryder yttertaket.
Välkomnande entré öppnar upp till denna ljuvliga bostad som disponerar en boarea om 90 kvm som är fördelad över två våningsplan.

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns en väldisponerad yta för social samvaro. Snyggt kök (Ballingslöv) med myskänsla, vita snickerier, granit bänkskiva, häll, diskmaskin, fläkt, ugn, mikro samt delad kyl/frys.
Helkaklat våtutrymme med dusch, handfat, spegel, golvvärme (el) och wc.

Fin trapp leder er upp till övreplan som rymmer möblerbar hall, två sovrum med garderober och öppen spis.

Genomgående ljust furugolv pryder golvet, vitmålade väggar och delvis spotlights i tak.
Under trappen finns ett litet utrymme som kan nyttjas som förråd.
De öppna spisarna kan i dagsläget inte nyttjas för att elda i.

Mitt i kvarteret Tannefors där denna drömbostad är belägen finner Ni allt Ni kan önska. Samtidigt har Ni närhet till vackra promenadstråk intill Stångån och bra avstånd till goda kommunikationer.

Ett bostadsrätthus att bara flytta in i - Välkommen hem!


Genom att nästan helt sluta med pappersprospekt vill SkandiaMäklarna i Linköping minska sin miljö- och klimatpåverkan och ta en tydlig position i framkant inom hållbarhet. Därav delar vi inte längre ut några prospekt på våra visningar. För varje förmedlad affär planterar vi istället ett träd i Afrika i samarbete med Vi-skogen. Ni som ändå vill ha ett pappersprospekt, meddela ansvarig mäklare så ordnar vi naturligtvis ett till Er.

I länken nedan finner Ni det bläddringsbara prospektet.


https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=653689

Beskrivning

Strax intill bostadens entré finns en stenbelagd uteplats som vetter i sydväst och ger eftermiddags samt kvällssol. Den stenbelagda ytan bjuder in för matbord och mindre loungegrupp som passar för avkoppling sköna sommarkvällar. Här kan ni njuta av många goda stunder med familj och vänner.

Skönhet och kvalitet går hand i hand - Den vitmålade dörren hälsar välkommen och ett ljus som flödar genom många, och fint placerade fönster.

Praktisk entréhall med klinkergolv och yta för avhängning av ytterkläder och skor.

Entréhallen leder er vidare in till den öppen planlösningen som är mellan vardagsrum och kök. Här finns en väldisponerad yta för social samvaro samt två vackra kakelugnar.
Snyggt kök med myskänsla, vita snickerier, granit bänkskiva, häll, diskmaskin, fläkt, ugn, mikro samt delad kyl/frys.

Helkaklat våtutrymme med fönster, dusch, handfat, spegelskåp, golvvärme (el) och wc.

Fin trapp leder er upp till övreplan som rymmer möblerbar hall, sovrum med garderober och master bedroom med garderober och öppen spis.

Genomgående ljust furugolv pryder golvet, vitmålade väggar och delvis spotlights i tak.
Under trappen finns ett litet utrymme som kan nyttjas som förråd.
De öppna spisarna kan i dagsläget inte nyttjas för att elda i.

Ett bostadsrätthus att bara flytta in i - Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Ekonomisk plan, Kocken 8.pdf Stadgar BRF Kocken 8..pdf 635 Kocken 8 Energiberäkning nybygge.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Skattesats 32%.

Storlek

Boarea 90 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

1301

Byggnad

Byggnadsår: 2019-2020
Byggnadstyp: 2 plan
Övrigt: Befintlig byggnad som är totalrenoverad.
Fönster: 2-glas fönster
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Kocken 8
Organisationsnummer: 769634-0509
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1301
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 0

TV och bredband: Fastigheten kommer att vara ansluten till områdets fibernät.

Gemensamma utrymmen: I källaren finns teknik- och cykelrum, samt förråd och tvättstuga.

TV

Kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband via fiber. Ingår ej i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 5 438 SEK / mån
Vad som ingår: värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats.

Driftskostnad

550 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 400 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 16.7 %

Renoveringar

Total renovering invändigt
Ny syll.
Bjälklaget på bottenvåningen ny
Nydragen el,
Nya fönster,
Nya vatten rör

Uteplats

Tillgång till privat uteplats. Ca 20 kvm.

Bilplats

En parkeringsplats.

Närområde

Allmänt om området: Trevligt bostadområde med bra närservice.
Kommunikation: Goda kommunikationer via buss finns i området.
Närservice: Finns i området.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy