Länk kopierad!

Visningar

ons 8 apr 16:00 - 16:30
Anmälan krävs!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
395 000 SEK / Utgångspris
Adress
Älvgatan 8, Kvissleby, KVISSLEBY
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
47 kvm
Avgift
2 526 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Optimalt planerad enrummare med låg avgift och stor inglasad balkong

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga etta med balkong!

Här bor du med närhet till Kvissleby centrum på en eftertraktat adress med en fantastisk utsikt över ljungan. Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och yteffektivt med goda förvaringsmöjligheter i över samt underskåp en god plats för matgrupp. Tack vare att det finns hiss i huset så passar detta boende unga som gamla. Samtliga kvadratmeter nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, generöst utrymme för sovdel samt ett rymligt badrum med tvättmaskin, inglasad balkong med ljuvlig utsikt över Ljungan och områdets lugna gata. Här kan du med små medel skapa det absoluta drömboendet.

Kvissleby har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med närhet skidbacke, badhus och badplats, dagis och skola. Lägenhetens placering ger dig även närhet till systembolag, golfbana, matbutik, bank, vårdcentral, folktandvård och närservice. Med gångavstånd från bostaden når du närmaste kommunikationer med bussförbindelse till Sundsvalls stadskärna likaså närområdena Juniskär, Skottsund och Njurundabommen. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Rymlig och välkomnande hall, god plats för förvaring i stor klädkammare och avhängningsmöjligheter.
Hallen leder dig vidare in till bostadens sovrum kombinerat med vardagsrum.

Sovrum/ vardagsrum
Rymlig yta med god plats för både säng, mindre matgrupp och diverse möblemang. Ljusa ytskikt och slitstarkt parkettgolv, här nås även bostadens rymliga balkong.

Kök
Praktiskt kök med god förvaring i både över och underskåp, god plats för mindre matgrupp med trevlig utsikt över föreningens innergård. Köket är utrustad med ugn, spis samt kyl och frys.

Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv och helkakalde väggar. Väl utrustad med duschhörna, wc, tvättmaskin, handfat med kommod samt spegelskåp för diverse hygienprodukter.

Klädkammare
I hallen finns även gott om förvaring, stor klädkammare som rymmer årets alla plagg samt städartiklar.

Balkong
Trevlig balkong i läge mot nord/öst med utsikt över Ljungan och områdets lugna gata. Här kan du njuta av härlig kopp kaffe i ljuvlig förmiddagssol.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar.pdf Årsredovisning.pdf Energideklaration.pdf

Länkar

Prospekt

Bostadsfakta

Kommun

Nolby 43:2, Sundsvall kommun, Skattesats 34.13%.

Storlek

Boarea 47 kvm. Föreningen.

Rum

1 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

02054

Våning / hiss

Våning 4 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Mekanisk frånluft
Ventilationsinspektion: 2018-05-03

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Nivrena
Organisationsnummer: 789200-5930
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 02054
Antal lägenheter: 162
Antal lokaler: 4

Föreningens fastighet, Nolby 43:1, 43:2 och 44:1 bebyggdes 1970. Fastigheten är belägen på Älvgatan 2-12, Kvissleby, Sundsvalls Kommun. På fastigheten finns 6 bostadshus.

Parkering: Motorvärmarplats - 120kr/mån Kö: 1st

TV och bredband: Tv - Arkaden grundutbud obligatorisk avgift 40kr/mån

Bredband - Arkaden 100/100mbit/s ingår i avgiften

Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet 100kr/natt finns i källaren på hus 12

Tvättstuga finns i 10an

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor.

Föreningens renoveringar

Utförda Renoveringar

2011 - Avloppstammar
2011 - Fönster
2012 - Värmesystemet
2013 - Ventilationsfläktar
2015-2016 - Säkerhetsdörrar
2016-2017 - Takomläggning

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2018-05-03
Energiprestanda primärenergital: 107 /kWh per kvm och år

TV

Tv - Arkaden grundutbud obligatorisk avgift 40kr/mån

Internet

Bredband - Arkaden 100/100mbit/s ingår i avgiften

Månadsavgift

Avgift: 2 526 SEK / mån
Inkl. Värme, VA. Obligatorisk kostnad för tv-grundutbud tillkommer om 40kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Underbar uteplats

Driftskostnad

354 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 204 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.47920 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övriga utrymmen

Till bostaden hör det till ett källarförråd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy