Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Badvädersgatan 17, Biskopsgården, GÖTEBORG
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
53.6 kvm
Avgift
3 332 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymlig 2:a med inglasad balkong på vån 6!

Nu ges tillfälle att förvärva en tvårummare på Biskopsgårdens populäraste gata. Bostaden har ca 54 välplanerade kvadratmeter spritt över ett bra sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum, hall med gott om förvaring samt ett rymligt vardagsrum med anslutning till balkong. Den stora balkongen med västerläge kan tack vare sin inglasning användas större delen av året! Med sitt höga läge på vån 6 får man ostört ta del av den härliga solen, här utlovas många härliga stunder!

Lägenheten ligger i ett högt och ljust läge i huset och i ett lugnt läge i området. Här bor ni en välskött och gemytlig förening med låg avgift. Vårväderstorget ligger precis intill med sitt välsorterade utbud av butiker och service i form av vårdcentral, apotek och Willys. Nära skog med motionsspår och naturstigar. Spårvagnen tar er till Nordstan eller Brunnsparken på bara 14 minuter.

Välkommen Hem!

Beskrivning

HALL | Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till höger har ni plats för avhängning av jacka samt skor. Ytterligare förvaring i form av garderobsvägg.
Hallen fungerar som lägenhetens nav, härifrån når man bostadens samtliga rum.

VARDAGSRUM | Lättmöblerat och rymligt vardagsrum. Idag används vardagsrummet som ett extra sovrum. Rummet är väl tilltaget i storlek och har ytskikt i neutrala färger vilket gör det lätt att inreda efter smak och behov. Här ryms med enkelhet soffgrupp, soffbord, tv-bänk samt övrigt möblemang som behövs. Fint ljusinsläpp från balkongdörr samt fönster som ramas in fint av fönsterbänk.
På golvet ligger fiskbensmönstrat parkettgolv i ek med fris i original och väggarna är vita.
Härifrån når du ut till bostadens pärla: balkongen!

BALKONG | Stor inglasad balkong som är delvis öppningsbar. Med sitt höga läge i huset och önskvärda västerläge kan det utlovas många härliga stunder här. Här finns plats för utemöbler och blomsterarrangemang: skapa dig en mysig plats för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin i trevligt sällskap! Tack vare inglasningen kan balkongen med sitt västerläge användas större delen av året.

KÖK | Kök med alla bekvämligheter, renoverades under 2016 . Detta köket bjuder på gott om förvaring! Köksinredning bestående av högblanka röda luckor och lådor, mörk bänkskiva och svart kakel. Under de Köket med matplats. Vid fönsterpartiet skapas naturligt en plats för matbord som rymmer ca 4-6 middagsgäster.
Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, diskmaskin (2018), induktionshäll, ugn samt fläkt.

SOVRUM | Sovrummet nås från hallen och är väl tilltaget i storlek. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Finns även utrymme för annan möbel, såsom skrivbord eller byrå om så önskas. Stort fönsterparti med bänkskiva som ramar in utsikten.

BADRUM | badrummet är helkaklat och renoverat i föreningens regi i samband med stambyte. På väggarna sitter kakelplattor med en dov beige färg med blå bård och på golvet ligger en bege klinker. Här finns duschkabin med frostat glas, wc, handfat, spegelskåp med belysning och handdukstork.
Det är draget för tvättmaskin.

ÖVRIGT | Till lägenheten hör ett förråd.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF stadgar-brf-barometern.pdf BRF Årsredovisning.pdf BRF Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Göteborg kommun, Skattesats 32.85%.

Storlek

Boarea 53.6 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

200

Våning / hiss

Våning 6 av 8.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1960-61
Övrigt: Ombyggnad 1995
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Barometern
Organisationsnummer: 7572009426
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 200
Antal lägenheter: 322
Antal lokaler: 2

HSB Barometern består av 322 lägenheter, 2 affärslokaler, 3 föreningslokaler samt en expeditionslokal. Föreningens adress är Badvädersgatan 3-21. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Avtalet löper till 2018.

Parkering: I föreningen finns 26 varmgarage (650 kr/mån), 20 kallgarage (500 kr/mån), 217 parkeringsplatser (260 kr/mån) samt 24 MC-platser inomhus (125kr/mån).
I dagsläget är det flera års kö till garagen men det finns lediga parkeringsplatser och mc-platser.

TV och bredband: Comhem och Bredbandsbolaget/Telenor erbjuder digital-TV, bredband o fast telefoni, där lägenhetsinnehavaren tecknar abonnemang. I månadsavgiften ingår 15 analoga TV-kanaler.

Gemensamma utrymmen: Det finns cykel/barnvagnsförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum, samlingslokal och övernattningslägenheter. Samlingslokalen och övernattningslägenheterna går att hyra för 300: -/mån för medlemmar i föreningen.

Föreningens ekonomi

I samband med budgetmötet som var i maj 2017 så höjdes månadsavgiften med 7% detta var p.g.a. en höjning av tomträttsavgälden 2018. På budgetmötet som var i maj 2018 beslutades att fr.o.m den 1/7 höjdes avgiften med 2%. Efter räkenskapsårets utgång höjdes avgifterna från 2019-07-01 med 1,5%.
Eventuella avgiftshöjningar beslutas i maj varje år i samband med beslut om budget.

Ekonomisk förvaltare:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Juridisk person:
Juridisk person medlemskap endast till kommun eller landsting.

Föreningens renoveringar

1993: Byte av avloppsstammar och renovering av badrum. Byte till större balkonger.
1995: Inglasning av balkonger.
1997: Renovering och tilläggsisolering av gavlarna.
2000-07: Etappvis renovering av dräneringssystem.
2000: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2001-02: Byte av källardörrar till ståldörrar.
2007: Fasader renoverades och tilläggsisolerades.
2010: Byte av takfläktar, översyn av ventilationssystemet, OVK.
2012: Byte av garageportar på alla garage. Byte av porttelefonsystem och passersystem.
2013: Byte av balkongtak på översta balkongerna
2014: Byte av termostater till alla radiatorer.
2016: Byte till rörelsestyrd belysning i alla allmänna utrymmen.
2017: Byte och modernisering av elsystem. 3-fas till alla kök, nya
elcentraler med jordfelsbrytare, mm. Inga större underhåll har gjorts efter 2017.
2018: Renovering av yttertaken.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Gymmet kommer att byggas ut från ca 60 kvm till ca 180 kvm. Blir färdigt hösten 2020
Renovering av yttertaken kommer att göras inom en 3-årsperiod.
Låssystemet till alla allmänna utrymmen och till lägenheterna är slitet och kommer att bytas inom en 3-årsperiod.
Renovering av tegelfasad.
Föreningens underhållsplan upprättas och revideras varje år i samråd med HSB Göteborg.

Energideklaration

Status: Utförd

TV

Via ComHem

Internet

Tv, Bredband och telefoni.
Nät finns för: Comhem (15 kostnadsfria analoga kanaler).
Bredbandsbolaget 0770-776767.

Månadsavgift

Avgift: 3 332 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår också fri service vid fel på el, VA, värme o ventilation under förutsättning att det är lägenhetsstandard.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.27059 %
Andel av årsavgiften: 0.27059 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1162 SEK
Betalas av: Säljare

Renoveringar

Stambyte och renovering av badrum 1993

Uteplats

Inglasad balkong

Bilplats

26 varmgarage 650: -/mån. Lång kö.
20 kallgarage 500: -/mån. Lång kö.
24 MC-platser inomhus 125,-/mån. (ingen kö i dagsläget)
p-platser 250: -/mån (ingen kö i dagsläget)

Övriga utrymmen

Det finns cykel/barnvagnsförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum, samlingslokal, övernattningslägenhet.
Samlingslokalen går att hyra för 300:-/mån.
Nu finns även gym/bastu.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy