Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
800 000 SEK
Adress
Älggatan 47A, Limhamn, LIMHAMN
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
110 kvm
Avgift
0 SEK / mån
Rum
0 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Bostadsrättslokal passande för ombyggnad till två mindre bostäder!

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 32.67%.

Storlek

Boarea 110 kvm.

Våning / hiss

Källarplan
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Självdrag

Föreningen

Föreningens namn: BRF Älghornet
Organisationsnummer: 769610-7064
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 2

Brf Älghornet är en äkta förening som bildades 2004 och innehar fastigheten med äganderätt. Föreningens hus färdigställdes 1955 och består av 34 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2004: Taket renoverades.
2005: Gård/Miljöhus renoverades 
2006: Elen renoverades totalt
2007: Vattenstammar och avloppstamma är delvis bytta. 
2008: Tvättstugorna renoverades.
2013-2014: Dränering gjordes.
2014: Nya värmeväxlare och radiatorer
2015: Portar renoverades  
2016: Ventilationen renoverades
2017: Relining avloppsstammar och nya vattenstammar.
2018-2019: Renovering av fasader, fönster och balkonger.

Planerade renoveringar:
2020: Asfalt, omläggning.
2022: Målning av källare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två gemensamma tvättstugor finns i källaren, med vardera 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt mangel och torkrum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV lvereras av CanalDigital och basutbudet ingår i månadsavgiften. Från april 2020 kommer det finnas indraget fiber 250 Mbit/s och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 125 kr/mån. Boende har möjlighet att utöka hastigheten mot en högre kostnad.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen innehar 9st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Det råder fri parkering på gatan och i området.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Till lägenheten hör källarförråd. 

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-08-14
Energiprestanda primärenergital: 150 kWh/kvm och år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare

Övrigt

Bostadsrättslokal

Närområde

Allmänt om området: Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns det utmärkt matservering på Bistro Stella.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy