Länk kopierad!

Visningar

mån 2 mar 17:00 - 17:30
Ring eller maila för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK
Adress
Månskensgatan 6F, Andersberg, GÄVLE
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
127 kvm
Avgift
4 806 SEK / mån
Rum
5 rum

Charmigt gavelradhus med trädgård och uteplats i sydvästläge!

Välkommen till detta mysiga gavelradhus i två plan. Öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum, gott om om fönster vilket ger mycket ljusinsläpp. 3 st sovrum på övre plan samt badrum på båda våningarna. Trädgård och uteplats i sydvästläge. Här finns eventuellt möjlighet att öppna upp till den oinredda vinden för ett extra rum.

Föreningen har gröna och fina omgivningar, samt trevliga innergårdar med lekplatser. Gemensamma utrymmen utöver radhusets egna tillgångar är bland annat grovtvättstuga, motionslokal med bastu, samlingslokal/festlokal, lekpark och tennisbana. Det finns även en hall för bilvård, spolplatta med biltvätt, en släpvagn att låna vid behov samt tillgång till diverse trädgårdsredskap. I närheten finns även förskola/grundskola, bibliotek, enkla bussförbindelser till centrum, Hemlingby köpcentrum med dess stora utbud på gångavstånd.

Välkommen hem!

Bostadsfakta

Kommun

Andersberg 32:1, Gävle kommun, Skattesats 34.02%.

Storlek

Boarea 127 kvm. Enligt förening.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Lägenhetsnummer

30-2828-1-90-5

Byggnad

Byggnadsår: 1978
Byggnadstyp: 2 plan med vind

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Polstjärnan
Organisationsnummer: 716413-3584
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 30-2828-1-90-5
Antal lägenheter: 95
Antal lokaler: 5

Föreningen har gröna och fina omgivningar, samt trevliga innergårdar med lekplatser. Föreningen firar även, traditionsenligt Valborg med majbrasa, körsång och fyrverkerier.

Gemensamma utrymmen är grovtvättstuga, samlingslokal, motionslokal med bastu och tennisbana. Det finns även en hall för bilvård, spolplatta med biltvätt, en släpvagn att låna vid behov samt tillgång till diverse trädgårdsredskap.

Vill du läsa mer om föreningen? Vänligen besök deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/polstjarnan/

TV och bredband: Kabel-TV via ComHem där analogt basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor (fiberanslutning till varje hus).
Föreningen har tecknat ett gruppavtal som innebär att bredband (250/100) ingår mot en obligatorisk avgift på 125 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 4% 2019-01-01.
Ekonomisk förvaltning sker via HSB.

Föreningens renoveringar

Av bostadsrättsföreningen
2014:
- Renovering av bastun
- Reparation och målning av sophusen
- Renovering av terrasräcken och balkonger
- Renovering av radhusens förråd

2015:
- Målning av terrassräcken, balkonger och radhusens förråd
- Renovering av linbanan i lekparken
- Installation av vakumavgasare
- Nya elradiatorer i skyddsrummet

2016
- Målning av radhusförrådens och terrasernas fönsteroch de vita dörrarna
- Byte av varm-, och kallvattens-ventilerna

Kommande
2017
- Målning av takkupfönster, fönster med färgade fönsterkarmar
- Åtgärda läckande garagetak
- Nytt tak på garagelängorna och motionshuset

2018
- Målning av resterande fönster och färgade fönsterkarmar
- Målning av trädetaljer i anslutning till taken
- Nytt tak på motionshuset

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2018-10-11
Energiprestanda primärenergital: 167 /kWh per kvm och år

TV

Via Telenor.

Internet

Via Telenor.

Månadsavgift

Avgift: 4 806 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, br-tillägg samt garage i länga. Tillkommer en obligatorsk avgift om 125 kr/mån för bredband.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftskostnad

500 SEK varav:
Försäkring: 200 SEK
Elektricitet: 300 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.15479 %
Andel av årsavgiften: 1.15479 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Badrum 2017

Uteplats

Mindre trädgård i söderläge

Övriga utrymmen

Förråd

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy