Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 400 000 SEK / Utgångspris
Adress
Hjortgatan 8A, LIMHAMN
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
93 kvm
Avgift
4 380 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Underbar 4:a med villakänsla

Skön "villakänsla" i denna fräscha och mycket charmiga lägenhet på lugn och fridfull Limhamnsgata. Uteplats på framsidan och gemensam trädgård på baksidan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre fina och mysiga sovrum. Fräscht helkaklat badrum med dubbla tvättställ och tvättnedkast direkt ner till tvättstugan. Närhet till havet, superpopulära skolor samt alla Limhamns butiker och restauranger.
Välkommen på visning!

Beskrivning

- Hall med fräscht målade väggar och klinkergolv med golvvärme
- Helkaklat badrum med badkar, toalett, golvvärme och dubbla tvättställ. Här finns även ett tvättnedkast direkt ner
till den egna tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
- Kök med elegant inredning från Ikea (2013). Utrustning: Kombinerad kyl/frys (2015) fläkt 2013 inbyggd micro (2013) inbyggd vanlig ugn (2013), induktionshäll (2019), integrerad diskmaskin (2019) samt vinkyl (2013). Samtliga maskiner är i rostfritt och av märket Samsung.
- Stort härligt vardagsrum, som är öppet mot köket. Målat furugolv och vita väggar. Generösa
fönsterpartier och spotlights i taket.
- Lägenheten har tre sovrum, samtliga med målade furugolv. I två av sovrummen finns plats för dubbelsäng. Det
tredje passar utmärkt som arbetsrum/gästrum.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Hjortgatan 8 Årsredovisning 2018.pdf BRF Fåret 19 Energideklaration.pdf BRF Hjortgatan 8 Stadgar.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Malmö kommun, Skattesats 32.67%.

Storlek

Boarea 93 kvm. Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

1

Våning / hiss

Våning 1 av 0.

Byggnad

Byggnadsår: 1910

Föreningen

Föreningens namn: Brf Hjortgatan 8
Organisationsnummer: 769625-7927
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1
Antal lägenheter: 3
Antal lokaler: 0

Brf Hjortgatan 8 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fåret 19. Föreningen förvärvade fastigheten 2013 och på den står en byggnad uppförd 1910. Byggnaden innehåller 3 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

EKONOMI
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1182,50 kr år 2020).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).

Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning i april 2020. Det är i dagsläget ej beslutat med exakt hur mycket men troligtvis ca 10-15%. Man avvaktar årsredovisningen för 2019 innan beslut om avgiftshöjning tas. (kontrollerad 2020-02-22).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar
2010 Målning av fasad
2012 Nytt tak
2015 Förbättring av staket och trädgårdsmiljö
2016 Underhåll elektricitet
2016 Samtliga ytterdörrar byttes
2018 Omfattande upprustning och omläggning av elen i hela fastigheten
2018 Ett cykelskjul byggdes till i trädgården
2018 Spolning av avlopp i hela fastigheten
2018 Avfuktare till källaren köptes in
2018 Underhåll av trädgård och inköp av trädgårdsmöbler
2019 Utbyte av innerdörrar i huvudbyggnaden
2019 Utbyte av fönster på övervåningen i gårdshuset
2019 Fiber drogs in i samtliga lägenheter
2019 Allmänt underhåll av trädgård och utemiljö

- Planerade renoveringar
2021 Ommålning av fasad på huvudbyggnad
2021 Omläggning av trädäck

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fiber finns indraget till samtliga lägenheter. Medlem tecknar själv valfritt abonnemang.

GARAGE OCH PARKERING
Gratis 24-timmars gatuparkering råder i området.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 52 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2013-08-13

Månadsavgift

Avgift: 4 380 SEK / mån
I avgiften ingår: Sophantering och VA
Värme och hushållsel betalas efter egen förbrukning

Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftskostnad

2 000 SEK varav:
Uppvärmning: 2 000 SEK
I posten uppvärmning ingår även hushållsel

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 37.33680 %
Andel av årsavgiften: 37.33680 %
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Tillgång till gemensam trädgård med gräsytor, buskar och fruktträd

Bilplats

Gratis gatuparkering råder i området.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy