Länk kopierad!

Visningar

sön 31 maj 13:30 - 14:00
Öppen visning - välkommen!
mån 1 jun 18:00 - 18:30
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 195 000 SEK / bud
Adress
Bjälbogatan 5a, Valla, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
72 kvm
Avgift
4 518 SEK / mån
Rum
3 rum

Superfin gaveltrea med hiss och västerbalkong

Välkommen till denna stilrena trea på våning två med hiss. En lägenhet med hög kvalité rakt igenom. En gavellägenhet med en riktigt bra planlösning, öppen spis (ej eldningsbar) och balkong med många härliga soltimmar. Köket är en fullträff! Ett mycket fint kök med matplats för ett flertal personer. Duschrummet är helkaklat och har fin inredning samt golvvärme. Sovrummen har bra storlek och vardagsrummet är riktigt mysigt. Här finner ni utgången till balkongen samt en öppen spis (ej eldningsbar).

I källaren finns ett källarförråd, tvättstuga med nya tvättmaskiner, tumlare och torkskåp samt torkrum. Det finns även tillgång till cykelförråd, bastu, hobbyrum, övernattningsrum, träningsrum och en samlingslokal som man kan hyra kostnadsfritt. Här bor man i en trygg HSB-bostadsrättsförening med stabil ekonomi.

Det mesta finns inom cykelavstånd. Närhet till allmänna kommunikationer och populärt motionsspår i Rydskogen. Även närhet till city och cykelavstånd till universitetet.

Bara att flytta in! Välkommen till ett av Linköpings populäraste område!

FÖRDELAR MED OMRÅDET VALLA:

-Vallaplan ca 200 meter bort erbjuder bl.a. mataffär (Coop Nära), pizzeria,
thailändsk restaurang, sushi, libanesisk restaurang, Circle-K (postombud). Shell
ligger ca 100 meter bort och har sena öppettider (Schenker-Privpak ombud)
- Gamla Linköping ligger ca 300 meter bort med bl.a. Café Dahlbergs, Cloettaboden,
Våffelstuga, Värdshus-Restaurang, Fenomenmagasinet, butiker på torget.
Det anordnas mycket aktiviteter bl.a. för barn hela året och i december är det
mysig julmarknad.
- Vallaskogen med spår för löpning, mountainbike, vandring, pulkabackar,
grillplatser etc. ligger ca 200 meter bort.
- Valla gård och Lill-Valla Lekpark ligger på andra sidan Vallaskogen vilket är
ovärderligt för barnfamiljen. Titta på djur och besök Linköpings bästa och största
lekpark. På sommarhalvåret är det caféservering intill lekparken.
- Linköpings centrum ligger 5 minuter bort med cykel med allt vad det erbjuder.
- Ebbepark ligger ca 600 meter bort där det byggs en ny stadsdel med nya
restauranger etc. Här ligger redan nu apotek, vårdcentral och lunchrestaurang
(Gotthards).
- Gastronomikrogen Jord ligger ca 600 meter bort.
- Inom 5 minuter är man ute med bil på E4:an eller på Tornby Handelsområde.
- Flera busslinjer går väldigt tätt till och från centrum via Malmslättsvägen med
hållplatser bara 200 meter bort.

Genom att nästan helt sluta med pappersprospekt vill SkandiaMäklarna i Linköping minska sin miljö- och klimatpåverkan och ta en tydlig position i framkant inom hållbarhet. Därav delar vi inte längre ut några prospekt på våra visningar. För varje förmedlad affär planterar vi istället ett träd i Afrika i samarbete med Vi-skogen. Ni som ändå vill ha ett pappersprospekt, meddela ansvarig mäklare så ordnar vi naturligtvis ett till Er.

I länken nedan finner Ni det bläddringsbara prospektet.

https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=656373

Beskrivning

Välkomnande entré/hall med avhängningsyta och ekparkett på golv.

Till höger om hallen ligger två fina sovrum med ett flertal garderober.

Köket byttes ut 2009 men har nyligen renoverats. (mars 2020, luckor, tak, och väggar) Ett mycket fint kök med ekparkettgolv (nytt från 2016), vita lantliga köksluckor, bänkskiva i granit, fint kakel över diskbänk/arbetsytor samt spotlights i tak.
Utrustning: Kyl/frys i fullhöjd (-19), Inbyggnadsmikro (-09), integrerad diskmaskin (-15), spis med häll (-07), varmluftsugn (-09) och fläktkåpa (-09).

Luftigt och nyrenoverat vardagsrum (mars 2020, väggar och tak) med utgången till balkongen samt en öppen spis (ej eldningsbar).

Ljust och mycket fint duschrum (2012) med kakel på vägg samt klinker på golv med golvvärme. Här finns även ett vädringsfönster. Utrustning: Handfat i fin möbel, wc, handdukstork, tvättmaskin och dusch med infällbara glasdörrar.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Bjälbogatann 5a Årsredovisning HSB brf Fortet i Linköping 2017.pdf Stadgar HSB brf Fortet i Linköping 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Skattesats 32%.

Storlek

Boarea 72 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

83

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Fortet
Organisationsnummer: 716425-8191
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 83
Antal lägenheter: 187
Antal lokaler: 0

Föreningen bildades 1989 och omfattar 187 bostadsrättslägenheter fördelade på 6 huskroppar:
Alvastragatan 2 A-D, 4 A-C, 6 A-B
Bjälbogatan 3 A-B, 5 A-B
Ombergsgatan 2 A-B, 4 A-C
Valkebogatan 16 A-B, 18 A-B

Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/fortet

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den boende betalar endast för sin egen förbrukning. Vilket aviseras i samband med månadsavgiften till föreningen.

Gemensamma utrymmen: På Ombergsgatan 2 A hittar ni föreningens gym som du tränar på kostnadsfritt.

I källaren på Valkebogatan 16 A finns en bastu som kan bokas alla dagar 08:00-21:00.
Övernattningsrummet finns på Bjälbogatan 5 B. Mindre kök, toalett och sängar för två personer, bokningsavgiften är ca 200 kr/dygn.

Hobbylokal och samlingslokalen finns på Ombergsgatan 2.
Det finns även en boulebana och tre stycken återvinningsrum, en på varje gård.

Tvättstugor finns i respektive huskropp och grovtvättstugan hittar ni på Alvastragatan 2 C. Hushållssopor kastar ni bekvämt i sopnedkast i trapphuset, på gården finns miljöhus för återvinning.

Föreningens renoveringar

Planerat underhåll:
Inga större, kostnadsdrivande åtgärder planeras. I närtid planeras bara normalt underhåll enligt underhållsplan.

Utfört underhåll:
Omfattande renovering och ombyggnation 1990-1991 då man installerade hissar, byggde om trapphusen och entréer. Föreningen byggde även till ett 40-tal vindslägenheter.
2010: Reparation av tak.
2011: Ny samlingslokal, ny träningslokal samt fasadrenovering.
2012: Byte av elmätare.
2013: Nytt bastuaggregat och reparation av bastu, installation av vattenreningssystem.
2014: Modernisering av hissar.
2015: OVK, byte av fläktar i källare och soprum, bytt låssystem, infört gemensamhetsel.
2016: Installation av vattensparande ventiler i badrum och kök, Öppna spisar har åter tagits i bruk i vissa lägenheter. (Bostadsrättsinnehavaren står själv för alla kostnader), rörelsestyrd belysning installerad i allmänna utrymmen, grönområden åtgärdade, lekplats renoverad med ny utrustning samt nytt avtal med Bredbandsbolaget.
2017: Solceller installerades på samtliga hustak.
2019: Dörröppnare till cykelentréerna installerades.

Byte av värmeväxlare (-09) samt byte av tvättmaskiner (-08/-09). Treglasfönster.

Energideklaration

Status: Utförd

TV

Ansluten till kabelnät.

Internet

Bredband via Bredbandsbolaget. Hastighet 100 Mbit/s. Ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 518 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv, bredband och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 300 SEK

Uppskattade siffror

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.59845 %
Andel av årsavgiften: 0.59845 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Balkong i gavelläge, läge väster.

Bilplats

40 st garageplatser. Hyra 260-310 kr/mån. Separat kö (4-5 år)
Parkeringsplatser går att hyra för 180 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området. För 370 kr/månad kan man stå på gatorna i närområdet. Avtal tecknas via Dukaten Parkering AB.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy