Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kungsgatan 52B, City, Uppsala
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
43 kvm
Avgift
2 540 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

mycket fräsch och central 1,5a med balkong!

Varmt välkommen till denna fräscha och ljusa 1,5a med balkong, belägen högt upp i huset i hjärtat av Uppsala!

Från hallen når ni bostadens sovrum med plats för större säng och förvaring av kläder. Vidare ut mot vardagsrummet möts man av ett härligt och ljust vardagsrum som är sammanlänkat med det stilrena köket, som är fullt utrustat med bland annat induktionshäll och integrerad diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder förutom den sociala planlösningen, även fräscha ytskikt och gott om plats för sällskap runt matbordet. Utgång till balkongen i bästa solläge når du även härifrån.
Med stilrena materialval och ett ypperligt läge är detta verkligen en bostad att trivas i.

Inom föreningen finns det cykelrum, tvättstuga med torkrum, takterrass och en trivsam innergård med tillgång till trädgårdsmöbler.

På Kungsgatan 52B bor du i ett utmärkt läge med direkt närhet till både stadskärnan och centralstationen. Från bostaden har du gångavstånd till nationer, restauranger, caféer, gym, affärer, shopping samt fina promenadstråk.
Detta innebär att det från bostaden är oerhört smidigt att ta sig till allt vad hela Uppsala stad har bjuda på!

Välkommen hem!

Beskrivning

Hall
Välkomnade hall med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för ytterkläder.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta på golv och vitmålade väggar, här finns utrymme för kläder och förvaring.

KÖK
Smakfullt kök med svarta köksluckor. Utrustat med diskmaskin, ugn och fläkt. Vitt kakel ovan arbetsyta. Vitvaror från Bosch.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Plats för både soffa,soffbord och matbord. Utgång till balkongen finner ni här.

BADRUM
Badrum med vitt kakel och plastmatta på golvet. Här finns toalett, handfat, duschplats, handdukshållare och badrumsskåp.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Stadgar.pdf Årsredovisning 2019.pdf

Bostadsfakta

Kommun

KUNGSÄNGEN 14:3, Uppsala kommun, Skattesats 33.1%.

Storlek

Boarea 43 kvm. Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.

Rum

1,5 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

00047

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Fjärde våningen är vindsvåning.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Fjalar 2
Organisationsnummer: 717600-1316
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 00047
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 0

Föreningen upplåter totalt 57 lägenheter med bostadsrätt bestående av 1 flerbostadshus med total byggnadsyta på 3328 kvm.

Parkering: Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser med tillhörande anslutning till el-plint på gården med separat kö för 600 kr/månad.
11 st före i kön (kontrollerat 2020-02-06)

TV och bredband: Föreningen har ett avtal med Viasat som levererar ett basutbud av digitala TV-kanaler samt ett avtal med Bredband2 som levererar bredband via fiber (250/100) samt IP-telefoni. För dessa tjänster tillkommer en obligatorisk tilläggsavgift till allas månadsavgift.

Fiber
Uppkopplat till fibernätverket som tillhandahålls av IP-Only Uppsala. Varje medlems lägenhet har mot egen kostnad möjlighet att teckna egna bredband, telefoni, film- och molntjänster med valfri bolag som finns med i det neutrala nätverket. För ytterligare information om det neutrala fibernätverket, gå in på IP-Onlys hemsida.

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd
Föreningslokal
Snickerihörna Hobbybod
Takterrass
Torkrum med avfuktare
Tvättstuga

Föreningens ekonomi

En höjning av avgiften med 2 % kommer ske f.r.o.m 1 april 2020. (kontrollerat 2020-02-06)

Föreningens renoveringar

Planerat underhåll:

Radonmätning 2020
Tak 2020
Besiktning och ev. åtgärd
Översyn uppvärmning 2020-2021
Radiatorer/UC-byte
Sotning skorsten/eldstäder 2022
Ev. besiktning
Fasadputs 2023


Utförda renoveringar/underhåll:

Brandskyddskontroll eldstäder 2019 Inkl. sotning och ev. provtryckning
OVK 2019 - 2020
Triple-play 2019 Digital tv, bredband via fiber & IPtelefoni
Gårdsgrind 2019
Säkerhetsdörr till lägenheterna 2018 - 2019
Fönsterbyte/-renovering 2018 - 2019
Trapphusrenovering 2018 - 2019
Renovering och byte av luckor och
brunnslock på källarplan
2018 - 2019
Anslutning till fibernätverket ip-Only
Uppsala - 2017 Inkl. dragning till samtliga
medlemslägenheter.
Dränering grund m Kungsgatan 2016 Inkl. rördragning dagvatten och
byte uppsamlingsbrunn.
Tätning av fönster och
balkongdörrar
2015
Luftning av element 2015
Installation portkod 2014 Portkoder till samtliga trapphus.
Rörstambyte 2014 Relining av avloppsrör samt
dagvatten i källaren.
Provtryckning av rökkanaler 2013
OVK 2013 Inkl. brandsskyddskontroll
eldstäder.
Renovering skorstenar 2013 - 2014
Besiktning hängrännor m
Kungsgatan
2011 Skedde i samband med vattenskada
i lytt 41, högst upp i D-uppgången.
Uteplats 2010 Medlemmarna gjorde i ordning
sandlåda och grillplats.
Målning källarfönster 2010 Gammal färg skrapades bort och
fönstrena målades 2x.
Dränering grund, framsida 2008
Renovering tvättstuga 2008 - 2009
Tätning av läckande rökkanaler 2007 Vissa kanaler visade sig otäta efter
provtryckningen '06.
Ny fläkt i torkrum 2006
Servicearbete Com Hems bredband 2006 Ny kabeldragning och uppdatering
av kopplingsdosor.
Besiktning fastighet, kartläggning
sprickbildning
2006 Föranleddes av ombyggnad av phuset Grimhild.
Fönsterrenovering 2003 - 2004 Inkl. extra energiglas.
Elstambyte 1997
Omläggning av tak 1997
Rörstambyte 1997
Renovering av balkonger 1993
Omputsning av fasad 1993
Nyinstallation hiss 1993

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2015-08-01
Energiprestanda primärenergital: 120 kWh/kvm och år

TV

Föreningen har ett avtal med Viasat som levererar ett basutbud av digitala TV-kanaler samt ett avtal med Bredband2 som levererar bredband via fiber (250/100) samt IP-telefoni. För dessa tjänster tillkommer en obligatorisk tilläggsavgift till allas månadsavgift.

Internet

Fiber via IP-Only
Varje medlemslägenhet har mot egen kostnad möjlighet att teckna egna bredband, telefoni, film- och molntjänster med valfri bolag som finns med i det neutrala nätverket. För ytterligare information om det neutrala fibernätverket, gå in på IP-Onlys hemsida.

Månadsavgift

Avgift: 2 540 SEK / mån
Obligatoriskt tillägg bredband och TV 125 kr/mån
Ingår i avgiften värme och vatten

Driftskostnad

520 SEK varav:
Försäkring: 120 SEK
Elektricitet: 400 SEK

Uppgifter enligt säljaren.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.0129379 %
Andel av årsavgiften: 1.295 %
Pantsättningsavgift: 448 SEK
Överlåtelseavgift: 1120 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Gemensam takterass

Ett hobbyrum finns i källaren på Kungsgatan 52A mellan hissen och cykelrummet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy