Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Lövängsgränd 8, Strandängarna, Tyresö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
95 kvm
Avgift
4 991 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lyxig, modern 4:a i stillsam skärgårdsmiljö nära city

Denna rymliga fyra är REDO för försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Lövängsgränd 8 och ett mycket trevligt och sjönära boende.
I en idyll med stor balkong ligger denna ljusa och mycket fina lägenhet om fyra rum och kök. Tre sovrum med bra storlek i ett insynsskyddat läge, ett helkaklat badrum med tvättdel samt en wc.
Området i sin helhet är harmoniskt och det nyupprustade Strandbadet ligger bara ett stenkast bort.
Populära förskolor och skolor finns i närheten och bussförbindelse mot Tyresö Centrum och Stockholm finns i området.

- Mycket fint läge emot allmänning
- Sjönära boende med närhet till allt familjen önskar
- Stor möblerbar balkong vänd emot trevlig gård
- Vackert inrett kök och vardagsrum i öppen och social planlösning
- Tre bra sovrum, ett helkaklat badrum och en wc
- Tillträde enligt överenskommelse

Bostaden som i nyskick är mycket väldisponerad i sin planlösning vilket gör att ni med fördel kan inreda hemmet efter eget tyckte om smak.
De viktiga sociala ytorna som kök och vardagsrum är väl tilltagna och beläget i en öppen planlösning vilket skapar fina möjligheter för familjen som vill ha generöst med plats för umgänge med vänner och familj.
Från denna del når man även den stora balkongen som ligger under tak och har plats för matgrupp, grill, solstolar och härliga blomsterarrangemang. Med utsikt mot grönskande innergård kan du här njuta av fin morgon och dagssol.

När vi stiger in i lägenheten välkomnas vi av en rymlig och välkomnande hall med praktisk klinkers direkt innanför ytterdörren. Här får ni enkelt plats med avhängning av ytterkläder och förvaring av säsongens alla accessoarer. Från hallen nås en stor klädkammare för ytterligare förvaring.

Det stora badrummet nås från hallen och är helkaklat i moderna, stilrena färger. Här finns dusch och en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, ovan dessa finns en arbetsbänk samt överskåp för yteffektiv förvaring. Bekvämligheter såsom golvvärme och en handdukstork.

Det högklassiga köket i L-form från Vedum är vackert och fullt utrustat där gott om arbetsytor samt skåp och lådor finns att nyttja, perfekt för den hängivna kocken i familjen. En vinkyl sätter en extra guldkant på tillvaron för den som tycker om att laga mat och bjuda på en god passande dryck till. Här finns även ett fönster som ger behagligt ljus såväl som en liten hemtrevlig kryddhylla.
Från köket når vi matplats med rymd för upp till 8-10 personer och utgången till den trevlig balkongen.

Väl tilltaget vardagsrum i öppen och social planlösning med köket. Här finns det plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har fantastiskt ljusinsläpp från de stora och många fönsterplatserna som vetter i tre väderstreck. Oavsett när på dagen så finns ett härligt naturligt ljusspel med skogsparti som utsikt.

Tre rejäla sovrum finns att nyttja där två ligger praktiskt belägna i ena delen, intill hallen medan det tredje finns beläget i den andra och nås från vardagsrummet. Alla sovrum ligger i ett insynsskyddat läge och med utsikt mot lummigt parkliknande område. Det ena nyttjas idag som walk in closet men går att enkelt återställa.

Även en stilren gäst-wc finns att tillgå och ligger i hallen, intill två av sovrummen.

Förvaring finns det gott om. Ett stort förråd finns att nå från balkongen samt en rymlig klädkammare finns att nyttja i bostaden.

OMRÅDET: Att området Tyresö Strand är ett av Stockholms alla vackraste områden känns direkt, här finns en känsla i naturen som är svårfunnen.
Området ligger invid havet och är ett fantastiskt alternativ för dig som uppskattar ett modernt och bekvämt boende vid skärgård och ändå vill ha närhet till skolor, matbutiker samt bra kommunikationer in till Stockholm. Området har över tid utvecklas till en havsnära mötesplats med havsbad, båtklubb och strandpromenad, samtidigt som områdets naturvärden tas tillvara.

Närheten till Tyresö Slott med dess anrika historia och vackra slottspark samt Notholmens trevliga café med gästhamn gör dessa till naturliga utflyktsmål. Även familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats finns på kort gång-/ cykelavstånd.

På korta avstånd finner vi Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan.

Nackareservatet ligger endast ett stenkast bort och det är nära till Tyresta Nationalpark och vackra Sörmlandsleden. I Tyresö bor du också nära badplatser, svampplockning, Waxholmsbåtar som tar er längre ut i skärgården samt att det finns oändliga möjligheter till aktiviteter såsom ridning, sportfiske och golf.

Detta är en bostad som ni inte vill missa!
Anmäl gärna intresse för att informeras löpande fram till visning,

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med praktisk klinkers direkt innanför ytterdörren. Här får ni enkelt plats med avhängning av ytterkläder och förvaring av säsongens alla accessoarer. Från hallen nås en stor klädkammare för ytterligare förvaring.

BADRUM
Med ingång från hallen når vi det helkaklade badrummet i ljusa stilrena nyanser med vacker kommod och spegelskåp över. Dusch med vikbara duschväggar i glas. Bra tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finns en generös arbetsbänk samt stora väggskåp för yteffektiv förvaring. Bekvämligheter såsom golvvärme och en handdukstork.

KÖK
Stort kök med vita luckor och snickerier, mörk bänkskiva och modernt kakel. Maskinparken består av kyl och frys i full storlek, induktionshäll samt varmluftsugn och mikro, som har placerats i högskåp för mer ergonomisk användning. Här finns även ett fönster som ger behagligt ljus såväl som en liten hemtrevlig kryddhylla. Här är sannerligen ett kök som låter den kulinariskt lagda släppa lös sin kreativa och främsta sida.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum i öppen och social planlösning med köket. Här finns det plats för en stor matgrupp samt en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har fantastiskt ljusinsläpp från de stora och många fönsterplatserna som vetter i tre väderstreck. Oavsett när på dagen så finns ett härligt naturligt ljusspel. Utgång till stor balkong.

SOVRUM 1
Via vardagsrummet når vi ett sovrum i bra storlek och ett insynsskyddat läge med fin utsikt från fönster som vetter mot lummigt parkliknande område.

SOVRUM 2:
Bostadens största sovrum nås från hallen och har plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaringsmöbler. Även detta sovrum ligger i ett insynsskyddat läge med en fin utsikt via fönster som vetter mot lummigt parkliknande område.

SOVRUM 3:
Ligger intill det andra sovrummet samt wc:n. Är idag inrett till en lyxig walk-in-closet. Insynsskyddat läge och med fin utsikt mot lummigt parkliknande område.

GÄST-WC
Delvis kaklad gäst-wc i moderna färger med handfat, spegelskåp och wc.

VÄLKOMMEN HEM

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Brf Trädgårdshusen 4.pdf BRF Årsredovisning 2018.pdf Energideklaration Lövängsgränd 8.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Storlek

Boarea 95 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

24112

Våning / hiss

Våning 2 av 2.
En trappa.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Övrigt: Det finns förråd i anslutning till balkong för goda förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Elförbrukning: 3 700 kWh/år.

Föreningen

Föreningens namn: Trädgårdshusen 4
Organisationsnummer: 769628-4152
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 24112
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 0

I Trädgårdshusen hittar du ett fint boende i lägenheter med radhuskaraktär eller radhus i bostadsrättsform. Lägenheterna är fördelade på mindre flerfamiljshus, med fyra lägenheter i varje hus.

Flera typer av boenden i olika storlekar finns här. Lägenheter om 2-4 rok ca 60-95 kvm. Där ena typen är ett boende i markplan, med egen uteplats och en liten trädgård som omger lägenheten. Här finns möjlighet att sitta ute långt in på de varma sommarkvällarna medan barnen springer mellan gårdarna. Den andra typen av boende ligger en trappa upp med mysig balkong mot den grönskande innergården. Vissa lägenheter har havsutsikt.

Från balkongen eller uteplatsen nås lägenhetens förråd för att enkelt kunna förvara utemöbler, dynor och krukor.

Gemensamma utrymmen: Förråden i trapphusen disponeras av föreningen men nyttjas av dem som bor i
respektive hus. Om behov av hiss uppstår så kan utrymmet nyttjas för det.
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd på respektive gård (även uterullstol vid behov).

Föreningens ekonomi

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1 % av gällande prisbasbelopp för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras köparen 2,5 % av gällande prisbasbelopp i överlåtelseavgift.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 104 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-05-14

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia.
(Tv-paket lagom 18 kanaler)

Internet

Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s.

Månadsavgift

Avgift: 4 991 SEK / mån
Inkl kallvatten, bredband, grundutbud av tv-kanaler och ip-telefoni. Telia Triple play.

Gårdsplats/innergård

Husen ramar tillsammans in en grön mysig innergård med spaljé, grillplats, häckar och en lekplats. I Trädgårdshusen hittar du ett småskaligt och tryggt boende, nära havet och strövområden.

Driftskostnad

1 116 SEK varav:
Elektricitet: 1 116 SEK
El: innefattar hushållselen och kostnaden för uppvärmningen.

Till driftkostnaden tillkommer även avgift för el-nätet.
Värme kan regleras från Värmeväxlaren som finns i lägenhetens förråd, där kan du ställa in fler energismarta alternativ.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 3.28907 %
Andel av årsavgiften: 3.28920 %
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

2018 mindre renovering av kök

Uteplats

Stor och rymlig balkong med plats för matgrupp, grill, solstolar och härliga blomsterarrangemang. Med utsikt mot grönskande innergård kan du här njuta av fin morgon och dagssol.

Ingen not. om upplåten mark
Bilplats

30 parkeringsplatser.
Det finns en parkeringsplats att hyra per lägenhet och dessa kostar 250 kr/mån.
Det går att ansöka om en extra parkeringsplats.

Föreningen planerar att installera 6 st laddningsstolpar för elbil.

Övriga utrymmen

Cykelförråd samt delat extra förråd utanför dörr med granne.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy