Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Solhemsvägen 23, Ribby, VÄSTERHANINGE
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
77 kvm
Avgift
5 916 SEK / mån
Rum
3.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gavellägenhet i markplan

Välkommen till en fin gavellägenhet i markplan med stor inglasad balkong, 2,5 sovrum, helkaklat badrum och öppen planlösning. Stenkast till buss, förskolor, skola och närbutik. Nära till centrum med pendeltåg och butiker.

Beskrivning

Välkommen till en fin gaveltrea i markplan med stor inglasad balkong med direktaccess ut till grönt och lugnt område.

Hall med ekparkettgolv och vita väggar, dubbelgarderober och plats för enklare möblering.

Rakt fram når vi den öppna och luftiga planlösningen mellan kök, vardagsrum samt matplats med en utgång till den stora inglasade balkongen.

Vardagsrummet är inrett med ekparkettgolv och vita väggar. Plats för stor soffgrupp och övrig möblering.

Köket är ljust och fint med vita luckor, ekbänkskiva, rostfri diskbänk och vitkaklad vägg ovan. Matplats med möjlighet för stort sällskap. Här finns kyl, frys, diskmaskin och spis. Gott om förvaring och arbetsplats med köksö som snyggt pryder rummets mitt.

Sovrum 1 är inrett med ljust laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2 är inrett med ljust laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 3 är en stor klädkammare/kontor/sovrum med flertal garderober som rymmer det mesta. Laminatgolv och vita väggar.

Badrummet är helkaklat och klinkat i vita och grå toner. Badkar, tvättmaskin, torktumlare, WC samt kommod med spegel ovan.

Kort sagt en fin gavellägenhet i markplan med stor inglasad balkong, 2,5 sovrum, helkaklat badrum och öppen planlösning. Stenkast till buss, förskolor, skola och närbutik. Nära till centrum med pendeltåg och butiker.

Övrigt

Stambyte hus nr 23: Start v8 2021.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning 2017 BRF Stadgar 2013 Stadgar Ribbyberg.pdf Energideklaration Solhemsvägen Årsredovisning Ribbyberg 2017.pdf Årsredovisning Ribbyberg 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Haninge kommun, Skattesats 32.85%.

Församling

Västerhaninge-Muskö.

Storlek

Boarea 77 kvm. HSB.

Rum

3,5 rum, varav 2-3 sovrum.

Lägenhetsnummer

73

Våning / hiss

Markplan
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1969

Föreningen

Föreningens namn: Brf Ribbyberg
Organisationsnummer: 712400-2150
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 73
Antal lägenheter: 335
Antal lokaler: 0

Brf Ribbyberg är en populär förening belägen i Västerhaninge med närhet till natur, skola och kommunikationer.
De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1969.
Föreningen består av 15 hus med totalt 335 lägenheter.

Föreningen äger fastigheterna Ribby 2:94, 2:95, 2:96.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information, www.ribbyberg.se

Föreningens ekonomi

Ingen avgiftshöjning 2020.

Föreningens renoveringar

-Styrelsen har beslutat att stambyte kommer ske för badrum och kök.
-Tak och balkongrenovering 2015/2016
-Asfaltering av garageöppningar
-Fuktutredning av vatten- och mögelskador i källarhusen 2014
-Byte till LED belysning i trapphusen och på loftgångarna 2014
-Loftgångsrenovering klar 2013.
-Byte av undercentral och kallvattenrör 2013.
-Fogning av husgavlar 2013.
-Fastighetens tak har tätats och nya snöskydd har monterats på alla tak, likaså har alla fästen för säkerhetslinor reparerats. 2013
Hängrännor och stuprör har rensats och åtgärdats 2013.

INFORMATION GÄLLANDE STAMBYTE:
http://www.ribbyberg.se/?page_id=1271
Under hösten 2019 kommer en konsult att hålla i ett informationsmöte med samtliga boende för att informera om projektet.
Under sensommar/höst så kommer konsulten att skicka ut anbudsförfrågningar till lämpliga entreprenörer.
Förhoppningsvis sätter arbetet igång i slutet av 2019/början av 2020. Det finns i dagsläget ingen information eller något beslut om var i området man kommer att påbörja stambytet, denna bedömning görs av den utvalda entreprenören i samråd med konsulten. Man har beräknat att arbetet kommer att pågå i ca. 2,5 år innan det är färdigställt.
BADRUM:
Badrummen kommer att totalrenoveras och gå i vitt/grått. Väggarna kommer att kläs i vitt kakel och golven i grått klinker. Den utrustning som kommer att ingå är: vägghängd WC, badskåp med belysning samt att man kan välja om man vill ha badkar eller dusch. Utöver detta så kan man göra tillval från öppna marknaden men man bekostar då detta själv.
KÖK:
Köksstammarna kommer att bytas från badrummet. Det innebär att man i dagsläget kan sätta in ett nytt kök så länge man iakttar att har man ett nytt kök så behöver man något högre ben på stommarna då rören kommer att gå under köket. Ikeas 8 cm (standard) är för låga. Har man ett originalkök så kommer rören att gå bakom köket.
Information från Vice ordförande Carola Åkerlund den 2019-06-03 /JA

Energideklaration

Status: Utförd
Energiprestanda primärenergital: 121 /kWh per kvm och år

TV

ComHem

Internet

Comhem och BBB.

Månadsavgift

Avgift: 5 916 SEK / mån

Driftskostnad

El ingår i avgiften.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.30854 %
Andel av årsavgiften: 0.30854 %
Pantsättningsavgift: 698 SEK
Överlåtelseavgift: 1628 SEK
Betalas av: Säljare
Reparationsfond: 2 094 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Stor inglasad balkong med direktaccess ut till grönområde. Radhuskänsla.

Bilplats

Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra en parkering med elstolpe för motorvärmare eller ett garage.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy