Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 200 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 195 000 SEK
Adress
Eskadervägen 14, 8 vån , lgh 1801, Näsby Park, TÄBY
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
34.5 kvm
Avgift
1 597 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Attraktiv 1,5:a med balkong i soligt västerläge.

Varmt välkommen till denna charmiga 1,5:a i eftertraktade Brf Familjehotellet beläget invid Näsbypark Centrum. Här erbjuds ett mycket välskött boende med genomgående ljusa väggar, fina parkettgolv och en tilltalande planlösning. Inbjudande entré som leder in till en trivsam sällskapsdel med soffhörna och matplats. Sovalkov med utgång till härlig balkong och utsikt mot grönskande skogsparti. Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Hiss direkt på entréplan. Stambytt förening. Tillgång till Skyroom, gästlägenhet och festvåning i föreningen. Näsbypark Centrum har all tänkbar närservice med postombud, livsmedelsbutik, bibliotek, bank, apotek, läkarmottagning, restauranger, gym, blomsteraffär, frisersalonger, klädbutik m.m. Promenadavstånd till härliga strandbad vid Näsaäng och fina promenadstråk längs med Värtan. Närhet till förskolor, skolor, gymnasium, fotbollsplaner, golfbana och hamn. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan (ca 20 min) till Stockholm Östra Station och buss till Täby C samt Danderyds Sjukhus. Till Arninge C tar det ca 10 minuter med bil.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Två garderober med överskåp varav ett städskåp och en garedrob med backförvaring. Grå klinkerplattor vid entrén och parkettgolv i inre hall.

Duschrum med vitt kakel och svartvita klinkerplattor. Vitt badrumsskåp och spegel ovan handfat. Tvättmaskin installerad.

Trivsamt arbetskök IKEA med köksö i öppen anslutning till sällskapsdel. Köksö med underskåp samt bänkskiva i ljusgrå laminat. Bänk med plats för micro och kaffekokare samt över- och underskåp. Samtliga bänkskivor i mönstrad ljusgrå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll, diskho samt kolfilterfläkt i rostfritt och bänkskiva i laminat. Golv mad bruna klinkerplattor och kökskakel med brun kakelmosaik. Spotligts i tak. Sällskapsdel med stora fönsterpartier och härliga ljusinsläpp. Här finns plats för både soffhörna och matplats. Vita väggar och golv med ekparkett.

Sovalkov med utgång till härlig balkong med eftermiddagssol. Vita väggar och golv med ekparkett.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning Brf Familjehotellet 2018.pdf Stadgar 2017 Brf Familjehotellet (3).pdf

Bostadsfakta

Kommun

Täby kommun, Skattesats 30.65%.

Församling

Täby.

Storlek

Boarea 34.5 kvm.

Rum

1,5 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

150

Våning / hiss

Våning 8 av 9
Hiss finns.
Ingång till hiss direkt från entréplan utan halvtrappa

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Mekanisk. Endast kolfilterfläkt tillåten.
Övrigt: Föreningen ombildades till bostadsrättsförening 1982.
Föreningen består av två byggnader. Eskadervägen 8 och Eskadervägen 10-16.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
45 st 1 rok
40 st 2 rok
64 st 3 rok
27 st 4 rok
17 st 5 rok
5 st 6 rok
2 st 7 rok

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Elförbrukning: 351 kWh/år.

Föreningen

Föreningens namn: Brf Familjehotellet
Organisationsnummer: 716417-6450
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 150
Antal lägenheter: 200
Antal lokaler: 18

Parkering: Parkeringsplats/Garageplats: Föreningen disponerar dels - genom avtal med Näsbyparks Centrum - 85 numrerade garageplatser (varav 5 dubbelparkerade) under Eskadervägen 8, samt 35 onumrerade parkeringstillstånd utomhus på centrumtorget som är Familjehotellets egen boendeparkering.
Fördelning av samtliga parkeringsplatser sker enligt internt kösystem. Ansökan om plats såväl i garage som på utomhusparkeringen skickas till föreningens kansli, Eskadervägen 14.
Cykelparkering:
Cyklar skall förvaras väl märkta i avsedda utrymmen i skyddsrummen i E10, E12, E14 och E16 samt i cykelförrådet i entrén till Eskadervägen 8.
Mot en avgift på 25 kr/månad erhålls en plats. Kontakta kansliet för information om ledig plats eller eventuell kö. Kansliet, Eskadervägen 14, 1 tr. alternativt fyll i formulär via föreningens hemsida https://www.brffamiljehotellet.se/mitt-boende/cykelparkering

TV och bredband: Grundutbud
Bredband

RiksNet är leverantör av bredband via bredbandsuttaget i lägenheterna.
Hastigheten är upp till 1000 Mbit och ingår i månadsavgiften. I månadsavgiften för lägenheten ingår såväl analog TV som digital TV via fibern.
Det analoga utbudet kanaler tillhandahålls utan kostnad.
Det digitala utbudet, som tillhandahålls utan kostnad, är Telias basabonnemang .

Kanalpaket
Telia erbjuder flera paket för dig som önskar fler kanaler.
Som boende köper du detta direkt av Telia.
Ring Telia på telefon 90 200 eller beställ här via föreningens hemsida.

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjdes med med 2% från 2018-07-01.
Avgiftshöjningar 2% per år under en femårsperiod 2017-2021

Föreningens renoveringar

2009-2010 Stambyte och balkongrenovering
2009: Balkongrenovering
2011: Nya hissar
2016: Renovering/byte av tak på Eskadervägen 10-16.
2019: Slutförande av fasad- och fönsterbyte Eskadervägen 8.
2020: Planerat påbörjande av fasadrenovering och fönsterbyte Eskadervägen 10 - 16.

TV

Kabel TV/Analog TV via Telia.
IP TV/Digital TV via Telia TV-box. Basutbud ingår i avgiften.

Internet

Bredband Riksnet Hastghet 1000/1000 Mbps ingår i månadsavgiften. Ip-telefoni via RiksNet. Samtalskostanader faktureras direkt till enskild medlem. Kontakt RiksNet: 0770-339913. e-post support@riksnet.se

Månadsavgift

Avgift: 1 597 SEK / mån
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring. Observera att den inte ersätter bostadsrätsinnehavarens Hemförsäkring.

Driftskostnad

267 SEK varav:
Försäkring: 160 SEK
Elektricitet: 107 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.23118 %
Andel av årsavgiften: 0.24584 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1162 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

2009-2010 Stambyte och balkongrenovering
2009: Balkongrenovering
2011: Nya hissar
2016: Renovering/byte av tak på Eskadervägen 10-16.
2019: Slutförande av fasad- och fönsterbyte Eskadervägen 8.
2020: Planerat påbörjande av fasadrenovering och fönsterbyte Eskadervägen 10 - 16.

Uteplats

Trivsam balkong i västerläge

Bilplats

Garageplats. 85 garageplatser. Kostnad garageplats 600 kr/mån.
En plats för biltvätt finns i garaget.
Parkeringsplats. 30 onumrerade parkeringsplatser på torget. Kostnad för parkeringstillstånd 300 kr/mån Till parkeringsplats är det separat kö.
Inplastat kort med registreringsnummer kostar 100 kr.
I övrigt gäller dagtid 3 timmars parkering med P-skiva, vardagar 06.00-18.00, helt fri kvällsparkering 18.00-24.00. Lördag och söndag fri parkering dagtid.

Övriga utrymmen

Övriga lokaler i föreningen
1. Skyroom på 15 våningen med solaltan och hänförande utsikt.
2. Festvåning med serveringskök, fullt utrustad för 24 sittande gäster.
3. Gästvåning fullt utrustad med 4 sovplatser för boendes besökare, släkt och vänner.
4. Snickarverkstad utrustad för den händige hobbyisten.
5. Cykelrum
6. 5 st fullutrustade tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum.
7. 158 förråd finns att hyra för 100kr / månad. För närvarande kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy