Länk kopierad!

Visningar

mån 1 jun 16:45 - 17:30
Välkommen att boka din visningstid!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK
Adress
Husebygatan 3B, Öster, Oxelbergen, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
73 kvm
Avgift
3 867 SEK / mån
Rum
3 rum

Välkomna till en mycket trevlig 3:a på Husebygatan 3B!
Lägenheten, belägen en halv trappa upp, är i fint skick med renoverat större badrum 2018, nytt kök 2016. Trägolv från Kährs i hela lägenheten.
Rymlig klädkammare och extra toalett i anslutning till sovrummet. Balkong från vardagsrum med västerläge.

Bo i en välskött HSB-förening där värme, vatten, tv, bredband och hela hushållselen ingår i den låga månadsavgiften. Fiber via Telia finns. Till lägenheten hör även två källarförråd och ett större vindsförråd.
Närhet till Oxelbergsparken och behagligt avstånd till livsmedelsaffär, kiosk och pizzeria. Gång-/cykelavstånd även till Citykärnan och resecentrum.

Välkommen hem!

Beskrivning

Välkomnande hall med ekparkett från Kährs och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

Ljust kök renoverat 2016. Ekparkett från Kährs och målade väggar.
Här finns mycket förvaring och bänkyta. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll och fläkt. Vitrinskåp.

Matsal/sovrum med ekparkett från Kährs och målade väggar.

Vardagsrum med ekparkett från Kährs och målade väggar. Utgång till balkong med västerläge.

Duschrum/wc renoverat 2016. Här är det gjort större än ursprungsbadrummet. Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med duschvägg, wc, tvättställ i kommod och tvättmaskin.

Sovrum med ekparkett från Kährs och målade väggar. I anslutning till sovrummet finns en walk in closet med mycket förvaring. Här finns också en wc med plastmatta och kaklade väggar.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar BRF Årsredovisning 2019

Bostadsfakta

Kommun

Norrköping kommun, Skattesats 33.55%.

Storlek

Boarea 73 kvm. Enl. bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 1-2 sovrum.

Lägenhetsnummer

85

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brudlyckan
Organisationsnummer: 725000-0994
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 85
Antal lägenheter: 143
Antal lokaler: 15

I föreningen finns 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda 1948 med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/brudlyckan/

Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

TV och bredband: Tv och bredband ingår i månadsavgiften via Telia.
Tv (paket lagom) och bredband (100/100) ingår i månadsavgiften från och med sommaren 2020.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns gemensamma tvättstugor (Storsvängen 29-37, källarplan), gemensam bastu med relaxavdelning (Husebygatan 1), ett övernattningsrum (Storsvängen 29-37) samt en samlingslokal.

Föreningens ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning.
Inga planerade avgiftshöjningar finns för 2020 enligt årsredovisningen daterad 191028

Föreningens renoveringar

1995 - Genomgripande renovering omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades. Byggnaden Husebygatan 1 grundförstärktes.
2001 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2005 - Husebygatan 3 fasadrenoverades
2006 - Lindövägen 40 och 42 fasadrenoverades.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av den gemensamma bastun.
2016 - Geotekniska undersökningar.
2017 - Separering av fjärrvärme samt nya armaturer i trapphus och på vindar.
2018 - Isolering av vindar (Lindöv. 38-44), byte av tre tvättmaskiner, installation av kodlås, renovering av rökkanaler till öppna spisar.

Planerade förändringar:
Föreningen undersöker möjligheten att bygga om lokaler till lägenheter i hus G på Storsvängen. Styrelsen håller också på att kolla på möjligheten till gemensamt avtal för bredband i föreningen.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 181 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2019-10-28

TV

ComHem

Internet

Telia fiber

Månadsavgift

Avgift: 3 867 SEK / mån
inkl. värme, vatten, hushållsel och kabel-tv

Gårdsplats/innergård

Gröna och fina innergårdar med bl.a lekplats och grillmöjligheter på sommaren.

Driftskostnad

150 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.80954 %
Andel av årsavgiften: 0.80954 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Balkong med västerläge.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy