Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Skogslyckegatan 1B, Johannelund, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
81.6 kvm
Avgift
4 437 SEK / mån
Rum
3 rum

Tilltalande gavellägenhet med stor inglasad balkong

Ypperligt tillfälle att förvärva en ljus, tilltalande gavellägenhet i attraktiva Brf Munkgården i hjärtat av Johannelund. Denna bostad är en trea som är möjlig att omvandla till en fyra utan större ansträngningar. Här bor man bekvämt på tredje våningen i hus med hiss. Läget är fenomenalt - en kort promenad bort ligger Johannelunds centrum med bl.a. välsorterad matbutik, frisör, apotek, pizzeria och bageri.

Här erbjuds en smart planlösning med rymlig entréhall, stort, nykaklat duschrum, luftigt vardagsrum med tillhörande matsal (som går att göra om till ett tredje sovrum), rymligt kök med matplats, två sovrum samt en stor klädkammare som kan användas som såväl förvaringsutrymme som ett extra rum. Den stora, inglasade balkongen är ett glädjeämne för sig med sitt trevliga läge in mot innergården och ett soligt söderläge.

Lägenheten har fönster i tre väderstreck vilket bidrar till trevliga ljusinsläpp och en hög trivselkänsla.

Brf Munkgården är en välskött och stabil förening med bra ekonomi och god förvaltning. Här får du tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, övernattningslägenhet, garage, parkeringsplats och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften på 4 437 kr ingår värme, vatten och avlopp, kabel-tv, förråd samt bostadsrättstillägg. Föreningen har en härlig gemenskap och anordnar bl.a. grillkvällar, vernissage, fikastunder - en förening att trivas i!

Här erbjuds ett tryggt boende i ett lugnt och omtyckt bostadsområde som är barnvänligt med flertalet lekparker, förskolor och skolor i närheten. Ett stenkast bort ligger Johannelunds centrum med bl.a. matbutik, bibliotek, apotek, vårdcentral, frisör och pizzeria. Goda kommunikationer med buss- och cykelförbindelser till övriga staden. Härliga promenadstråk längs med den intilliggande Stångån där ni även finner en badplats och beachvolleybollplaner!

Varmt välkommen på visning!

Genom att nästan helt sluta med pappersprospekt vill SkandiaMäklarna i Linköping minska sin miljö- och klimatpåverkan och ta en tydlig position i framkant inom hållbarhet. Därav delar vi inte längre ut några prospekt på våra visningar. För varje förmedlad affär planterar vi istället ett träd i Afrika i samarbete med Vi-skogen. Ni som ändå vill ha ett pappersprospekt, meddela ansvarig mäklare så ordnar vi naturligtvis ett till Er.

I länken nedan finner Ni det bläddringsbara prospektet.

https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=641354

Beskrivning

Rymlig hall med grått klinkergolv och tapetserade väggytor. Här finns hatthylla samt garderob med förvaring.

Väl tilltaget vardagsrum med goda sällskapsytor och härliga ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggytor. Intill vardagsrummet finns även en matsal som går att avdela till ett tredje sovrum.

Välplanerat kök med goda arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Vita köksluckor, laminatbänkskiva, diskbänk samt kakel mellan bänk och överskåp. Den maskinella utrustningen utgörs av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Tapetserade väggytor och plastmatta på golv. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och access till rymlig klädkammare. Plastmatta på golv och tapetserade väggytor.

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggytor.

Fräscht, nykaklat duschrum med toalett, dusch, handfat och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration BRF_Munkgården-Stadgar.pdf BRF_Munkgården-Årsredovisning-2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Skattesats 32%.

Storlek

Boarea 81.6 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

23

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1999
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Munkgården
Organisationsnummer: 769602-5654
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 23
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 1

Parkering: I föreningen finns det 27 st garageplatser som hyrs ut för 420 kr/månad styck. 24 st parkeringsplatser totalt mot kostnad 158 kr/månad. Föreningen har som målsättning att den som vill ha en bilplats ska få tillgång till minst en. 2020-02-17

TV och bredband: Tv samt via Comhem. Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber indraget.

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, gemensamhetslokal samt övernattningslägenhet.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar. 2020-02-17

Föreningens renoveringar

Planerat underhåll:
2020 - Justering av garageportar
2020 - Renovering av balkongtak
2020 - Byte av köksfläktar
2020 - Byte av torktumlare

Utförda renoveringar:
Förädling av trädgård 2014/2015
Nya nödtelefoner och installation av LED-belysningar i hissar 2016
Målning av entréer 2016
Trädbeskärning 2017
Nya armaturer 2017
Asfaltsarbete 2017
Ny gemensamhetslokal 2017
Övernattningslägenhet 2017

Energideklaration

Status: Utförd

TV

Kabel-tv basutbud via Comhem ingår i avgiften.

Internet

Bredband via Comhem

Månadsavgift

Avgift: 4 437 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Gårdsplats/innergård

Lummig och trevlig innergård som finns att nyttja.

Driftskostnad

450 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 300 SEK
Uppskattade siffror

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.90088 %
Andel av årsavgiften: 1.90105 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Stor, inglasad balkong i söderläge mot innergården

Bilplats

Garageplats går att hyra för 420 kr/mån
Parkeringsplats går att hyra för 158 kr/mån
Finns ingen kö i dagsläget

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som ligger i fristående hus på innergården. I detta hus finns även cykelförråd.
Det finns en gemensamhetslokal och ett övernattningsrum.
Två gemensamma tvättstugor samt sopsorteringsrum.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy