Länk kopierad!

Visningar

mån 9 dec 17:00 - 17:45
Öppen Visning - Boka gärna in er!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 195 000 SEK / Bud
Adress
Kellgrensgatan 23A, Druvefors, Borås
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
115 kvm
Avgift
7 113 SEK / mån
Rum
4 rum

Välkommen till Brf Stallbacken 1 och denna rymliga fyra belägen på första plan. Bör ses.

Denna trivsamma och rymliga fyra ligger praktiskt belägen på entréplan. Öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett där man tillsammans med den inglasade balkongen får en väl tilltagen yta oavsett man umgås inom familjen eller med besökande vänner. Dubbla badrum samt tre sovrum gör att hela familjen får gott om utrymme.

Via föreningen får du bland annat tillgång till övernattningslägenhet, bastu, lekplats, cykelrum och garage. Här bor du i nybyggda och pulserande kvarter. ICA Maxi, Apotek och Systembolag finner ni endast ett stenkast bort. Borås centrum, med allt ett stadsliv kan innebära såsom butiker, parker och restauranger, ligger inom bekvämt promenadavstånd.
Hiss och garage finns i huset.

Välkommen hem!

Beskrivning

Hall
Det första som möter oss när vi kliver in i denna lägenhet är en inbjudande hall med hatthylla och klädhängare. Förvaringsmöjligheter i form av två garderober.

Kök
Ett härligt, modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar.

Sovrum 1
Från vardagsrummet når du detta sovrum, här finns förvaring i form av två garderober.

Sovrum 2
Detta sovrum når du från hallen, här finns förvaring i form av en garderob.

Sovrum 3
Även detta når du från hallen.
Badrum 1
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat samt dusch.

Badrum 2
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, badkar, tvättmaskin samt torktumlare.

Balkong
Stor inglasad balkong om ca 22kvm. Balkongen nås via vardagsrummet.

Dokument (pdf)

Planritningar Brf Stallbacken 1 Stadgar .pdf Brf Stallbacken 1 Årsredovisning.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Borås Solrosen 14, Borås kommun, Skattesats 34.03%.

Församling

Borås Caroli.

Storlek

Boarea 115 kvm. Bostadsrättsföreningen samt säljaren.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

10309/1001

Våning / hiss

Våning 2 av 11.
Entréplan
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Övrigt: Inflytt under 2018
Ventilation: Mekanisk frånluft (FX-system)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Stallbacken 1
Organisationsnummer: 769631-4066
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 10309/1001
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 0

TV och bredband: Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).

Gemensamma utrymmen: Fastighetsbildningen för Stallbacken 1 avser entréer, trapphus och hiss. Stallbacken 1 tillsammans med Stallbacken 2 ingår i en samfällighet med delat ansvar och skyldigheter gällande garageplanet. De allmänna ytorna har alla boende ett gemensamt ansvar för. Boende har även gemensamt ansvar för alla allmänna ytor och gångar i bostadsplanen.

TV

Telia Triple Play paket lagom -ingår i avgiften

Internet

Fiber 100/100 via Telia -ingår i avgiften

Månadsavgift

Avgift: 7 113 SEK / mån

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.99362 %
Andel av årsavgiften: 2.99363 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Stor inglasad balkong. Eluttag finns.

Bilplats

Huset har två plan med totalt 39 garageplatser. Kostnad för garage är 795 kr/mån.
Föreningen har också parkeringsplatser. Besöksparkering finns i området.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy