Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / utgångspris
Adress
Lindövägen 38A, Oxelbergen, NORRKÖPING
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
53 kvm
Avgift
2 962 SEK / mån
Rum
2 rum

"LYCKOKÄNSLA I OXELBERGEN"

Välkomna till denna fina tvårummare i lugna och omtyckta området Oxelbergen.
Insidan erbjuder ett ljust och smakfullt kök (-16), ett helkaklat duschrum (-15) med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, ett trivsamt sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till egen balkong i bra solläge.

Välskött HSB-förening där värme, vatten, tv och hela hushållselen ingår i den låga månadsavgiften.
Tillgång till fiber via Telia. Gott om förvaringsmöjligheter med tre tillhörande lägenhetsförråd.

Alldeles i närheten ligger mysiga Oxelbergsparken och på behagligt avstånd finns livsmedelsaffär, kiosk och pizzeria.
Gång-/cykelavstånd även till Citykärnan och resecentrum. Bra med bussförbindelser finns på Lindövägen.

Välkommen hem!

Beskrivning

HALL med parkettgolv samt en avhängningsdel.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till balkong i västerläge.
KÖK (renoverat -16) med laminatgolv, ljusa luckor. Plats för matbord. Maskiner: spishäll i glas, rostfri kyl & frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt fläkt.
DUSCHRUM (renoverat -15), kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ, duschplats och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
SOVRUM med laminatgolv samt garderober.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar HSB Brudlyckan.pdf BRF Årsredovisning 18/19

Bostadsfakta

Kommun

Brudlyckan 1, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 53 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

9

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brudlyckan
Organisationsnummer: 725000-0994
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 9
Antal lägenheter: 143
Antal lokaler: 15

I föreningen finns 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda 1948 med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/brudlyckan/

Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

TV och bredband: Tv och bredband via Telia. Tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften och abonnemang för bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns gemensamma tvättstugor (Storsvängen 29-37, källarplan), gemensam bastu med relaxavdelning (Husebygatan 1), ett övernattningsrum (Storsvängen 29-37) samt en samlingslokal.

Föreningens ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning.
Inga planerade avgiftshöjningar finns för 2020 enligt årsredovisningen daterad 191028

Föreningens renoveringar

1995 - Genomgripande renovering omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades. Byggnaden Husebygatan 1 grundförstärktes.
2001 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2005 - Husebygatan 3 fasadrenoverades
2006 - Lindövägen 40 och 42 fasadrenoverades.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av den gemensamma bastun.
2016 - Geotekniska undersökningar.
2017 - Separering av fjärrvärme samt nya armaturer i trapphus och på vindar.
2018 - Isolering av vindar (Lindöv. 38-44), byte av tre tvättmaskiner, installation av kodlås, renovering av rökkanaler till öppna spisar.

Planerade förändringar:
Föreningen undersöker möjligheten att bygga om lokaler till lägenheter i hus G på Storsvängen. Styrelsen håller också på att kolla på möjligheten till gemensamt avtal för bredband i föreningen.

Energideklaration

Status: Ej utförd

TV

Tv via Telia (grundutbud) ingår i månadsavgiften

Internet

Bredband via Telia, avgift tillkommer.

Månadsavgift

Avgift: 2 962 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, el och tv

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Gårdsplats/innergård

Gröna och fina innergårdar med bl.a lekplats och grillmöjligheter på sommaren.

Driftskostnad

125 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.62716 %
Andel av årsavgiften: 0.62716 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare

Uteplats

Balkong med utgång från vardagsrum, bra solläge med eftermiddags-/kvällssol.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.

Övriga utrymmen

Till lägenheter hör tre förråd, ett på vinden och två i källarplan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy