Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 750 000 SEK
Adress
Kålhagsgatan 2, Söder, Gävle
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
99 kvm
Avgift
4 027 SEK / mån
Rum
4 rum

Mycket fin fyra på söder - Eldstad, öppen planlösning och inglasad balkong!

Varmt välkomna till en mycket fin fyra på söder med öppen, social, planlösning, eldstad och inglasad balkong i bästa solläge.

Här är det bara att flytta in och trivas, i genomgående renoverat hem under 2016/2017. Lägenheten erbjuder kök, från Epoq, i öppen planlösning mot vardagsrum med eldstad och utgång till inglasad balkong, i bästa solläge med utsikt över takåsarna. Utöver det så rymmer kök/vardagsrum både stor mat-, och soffgrupp samt innehar en extra touch med inbyggt högtalarsystem. Övrigt erbjuder lägenheten ett helkaklat badrum med dusch och tvättpelare, extra wc, tre sovrum, klädkammare och stor hall med gott om förvaring i garderober. I den redan låga avgiften om 4 027 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband!

Lägenheten tillhör en mycket välskött bostadsrättsförening med låga avgifter och låg belåning. Toppenläge på Söder med gångavstånd till Gävles Centralstation, Centrum och Söders restauranger och serviceutbud. Allt för ett trevligt boende finner du här.

Välkommen hem!

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Kålhagsgatan 2.pdf Stadgar Brf Gulle Persson.pdf Årsredovisning 2018 Brf Gulle Persson

Bostadsfakta

Kommun

Söder 52:1, Gävle kommun, Skattesats 34.89%.

Församling

Gävle Heliga Trefaldighet.

Storlek

Boarea 99 kvm.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

20

Våning / hiss

Våning 4 av 5.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Gulle Persson
Organisationsnummer: 785000-0782
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 20
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 1

TV och bredband: Kabel-tv via Gavlenet och bredband via Cantab.

Föreningens renoveringar

2002: Nya isolerglasfönster i fastigheten
2003: Utbyte av hängrännor samt montering av snöräcke
2004: Renovering av yttertak
2007: Kodlås på ytterdörrar
2008: Stamrenovering av avloppsstammar
2011: Säkerhetsdörrar installerades
2012: Ny putsfasad med tilläggsisolering, Renovering och inglasning av balkonger, Nytt tak och nya hängrännor mot innergården
2013: Nytt tak och nya hängrännor mot Kålhagsgatan/Stapeltorgsgatan.
2014: Målning garage.
2015: Målning av portalen och gången mot gården.
2016: Nytt cykelställ mot Kålhagsgatan.
2017: Gavlenet ny leverantör av kabel-tv/bredband, Service avfuktningsaggregatet i torkrummet, Nytt inpasseringssystem med portelefoni och taggar.
2018: Nya tvättmaskiner och torktumlare, Rensning imkanaler i samtliga lägenheter, OVK, Nya snörasskydd på taket mot Kålhagsgatan och in mot gården samt på balkongtaken mot s.stapeltorgsgatan.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-05-24
Energiprestanda primärenergital: 126 /kWh per kvm och år

TV

Kabel-tv via Gavlenet (Cantab)

Internet

Bredband via Gavlenet

Månadsavgift

Avgift: 4 027 SEK / mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och BR-tillägg.

Driftskostnad

700 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 300 SEK
Övrigt: 300 SEK
Övrigt avseende balkongtillägg.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.06060 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Reparationsfond: 3 611 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Stor inglasad balkong i bästa västliga solläge!

Övriga utrymmen

Föreningslokal, övernattningsrum, tvättstuga, mangelrum, hobbyrum och cykelrum finns att nyttjas för föreningens medlemmar.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy