Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 200 000 SEK

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 150 000 SEK / bud
Adress
Bergsgatan 13A, HÄSSLEHOLM
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
84.5 kvm
Avgift
5 029 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Bekvämt och tilltalande boende på första våningen

Tilltalande och bekvämt boende på första våningen. Bekvämt gång- eller cykelavstånd till bl.a. centrum, stationen, skola och livsmedelsbutik. Varmt välkomna att boka en tid för visning!

Beskrivning

Välkomna in i denna trivsamma lägenhet som är renoverad och uppfräschad 2014, dock inte badrummet som är sedan stambytet. Bl.a bytt kök, golv, målat, dragit om el och målat dörrar och karmar.

Rymlig hall med möjlighet för avhängning. Till vänster finner man det mindre sovrummet med en Ikeagarderob med skjutdörr.
Vi fortsätter in där finner man badrummet till vänster. Med wc, tvättställ och bubbelbadkar. Kaklade väggarna och klinker på golvet. Det större sovrummet med plats för dubbelsäng. Från hallen eller från matavdelningen når man vardagsrummet via vackra pardörrar i glas. I vardagsrummet finns det gott om plats för en soffgrupp och utgången till balkongen. Tilltalande kök med en rymlig matavdelning. Vita skåpluckor. Rostfri kyl, frys, inbyggnadsugn , mikro, diskmaskin och fläkt. Spishäll Stora kakelplattor på väggen över diskbänken, som ger ett unikt intryck.
I hall, sovrum, vardagsrum och kök finns laminatgolv.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Vadaren.pdf BRF Årsredovisning 2017.pdf BRF Årsredovisning 2016.pdf BRF Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Hässleholm kommun, Skattesats 32.63%.

Storlek

Boarea 84.5 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

48

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Vadaren i Hässleholm
Organisationsnummer: 737000-2730
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 48
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 4

Föreningen äger fastigheterna Vadaren 15 och Vadaren 16 i Hässleholms kommun med därpå uppförda 3 st byggnader med 81 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler.

Byggnaderna är uppförda 1960. Fastigheternas adresser är Bergsgatan 13A-B, Gustavsgatan 7 A-F samt Norregatan 12, 14 och 16.

Fastighetsförsäkring är tecknad i Dina Försäkringar Skåne till fullvärde.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Parkering: 16 garageplatser och 16 parkeringsplatser. Till garageplatserna och parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningens renoveringar

2016 - Utemiljö med bland annat ny lekplats
2012 Tvättstuga renoverad
2010-2011 Fönsterbyte
2009 Bokningssystem i tvättstugorna
1999-2000 Stambyte

Reparation och underhåll
Nödvändiga underhålls- och reparationsarbeten har utförts, varav speciellt kan nämnas:
Renovering av entrédörrarna.
Nytt miljöhus.
Byte av värmeväxlare.
Installation cirkulationspump.
Omkoppling av dagvatten.
Planerade underhåll år 2019 samt eventuella större underhåll planerade de närmaste åren :
Målning av golv i sophus och tätning mot marken kommer att utföras under våren 2019.
Planeringsarbete för underhåll i form av målning av trappuppgångarna kommer att ske under året.

För mer information gällande föreningen, se årsredovisning och stadgar.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Månadsavgift

Avgift: 5 029 SEK / mån
I avgiften ingår värme, VA och Com-Hems grundpaket kabel-tv.

Driftskostnad

525 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 400 SEK
Driftkostnaderna är ungefärliga, individuella och kan variera beroende på användning/avtal.
Uppgifterna baseras på 2 person i hushållet.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.01668 %
Andel av årsavgiften: 1.68319 %
Reparationsfond: 2 197 SEK

Bilplats

16 garageplatser och 16 parkeringsplatser. Till garageplatserna och parkeringsplatserna är det separat kö.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare och gemensam tvättstuga.

Övrigt

Reparationsfond kontrollerad 2020-02-12.
Lägenhetsytan är ca 84,5 kvm enligt föreningens uppgifter. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor betydelse för han/hon att själv kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Uppgift om mätstandard finns ej tillgänglig. Enligt föreningens lägenhetsförteckning så är det 4 rum och kök med säljaren har gjort om den till 3 rum och kök.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy