Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Kammakargatan 44A, 2 tr, Vasastan, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
45 kvm
Avgift
1 381 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Oerhört hemtrevlig och mycket välplanerad sekelskiftestvåa med balkong mot lugn innergård

Varmt välkommen till denna mycket fina och härligt hemtrevliga bostad på Kammakargatan 44.
Denna lägenhet har ytterst välplanerade kvadratmeter som också hålls naturligt ljusa tack vare flera stora fönster tillsammans med helglasade balkongdörrar.

Välskött aktiv och äkta förening med hus i gott skick samt ordnad ekonomi där marken innehas med äganderätt.

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.99%.

Församling

Adolf Fredrik.

Storlek

Boarea 45 kvm. Enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

4415

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Vingråen 32
Organisationsnummer: 769603-4011
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 4415
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 2

Brf Vingråen 32 är en välskött äkta bostadsrättsförening med adresserna Kammakargatan 44, 44A och Drottninggatan 81B.
Brf Vingråen 32 bildades 1998 och köpte i samband med ombildning loss fastigheten. (Äger marken).

Parkering: Boendeparkering gäller i området. För mer information och priser, se Stockholm stads hemsida.
Det finns flertalet garage i närliggande område.

TV och bredband: Föreningen är ansluten till stadsnätet och leverantör är bredband2
Hastigheten är 1000/1000 mbps och detta är inkluderat i avgiften.
ComHem levererar kabel-TV och 8 kanaler ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen: Fräsch tvättstuga finns på Kammakargatan med 3 tvättmaskiner, 1 torktummlare, 1 torkskåp och en mangel av märket Wascator.
Föreningen har en stor innergård i två etage.
Cykelrum finns. Cykelställ finns.
Källarförråd finns tillhörande bostäderna.

Föreningens ekonomi

Brf Vingråen 32 är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening.
Under 2017 konverterades en lokal om till fyra nya bostäder som såldes och föreningen beskattas sedan dess som en äkta förening.
I samband med detta fick även förening ett stort tillskott av kapital.
Föreningen äger marken.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens renoveringar

1999-2001 Stambyte
1999-2001 Elstambyte
1999-2001 Ny gårdsbeläggning
2002 Nytt tak
2002 Fasadrenovering mot gård
2002 Fönsterrenovering
2002 Trapphusrenovering
2002 Renovering av tvättstuga
2005 Ny undercentral för fjärrvärme
2007 Nya entrédörrar
2007 Stamspolning
2011 Renovering av lokaler
2012 Besiktning av tak
2012 Underhåll av värmesystemet
2013 Nya balkonger mot gård
2014 Stamspolning
2014 Anslutning till Stadsnät bredband
2014 Ny belysning vid entréer och portar
2015 Nytt cykelrum på gården
2015 Uppfräschning av gård
2018 Digital bokningstavla till tvättstugan
2018 Försäljning av fyra nya lägenheter (ombildande till äkta förening)
2018 Nya källar/cykel förråd Kammakargatan gatuhus.
2018 Nya maskiner tvättstugan
2019 Stamspolning
2019 Ny sophantering
För mer utförlig lista på renoveringar, se föreningens hemsida: vingraen32.se.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 155 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2012-11-19

Månadsavgift

Avgift: 1 381 SEK / mån
Inkl. värme, VA, fiberbredband (1000/1000 mbps) och grundutbud TV

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en väl tilltagen innergård i två etage.
Här finns pergola med värmelampor, planteringar, utemöbler, grillar och sittplatser under sommartid.
Här finns även ett pingisbord för utomhusbruk.

Driftskostnad

400 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 250 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.72810 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Trivsam balkong mot lugn innergård.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy