Länk kopierad!

Visningar

ons 18 dec 16:30 - 17:00
Boka in er via visningskalendern eller kontakta mäklaren.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 295 000 SEK
Adress
Nygatan 163, Oxelbergen, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
63 kvm
Avgift
2 272 SEK / mån
Rum
2 rum

Träsmak under fossingarna!

Välkommen till denna pärla med genomgående trägolv i alla rum. Här får du möjligheten att vakna på morgonen och sätta fossingarna direkt på ett naturligt trägolv.
Lägenheten erbjuder dig förutom fantastiska golv en härlig rymd med högt i tak och ett extra 1/2 rum, varför inte använda det som matrum eller läshörna?
Vackra skjutdörrar delar av vardagsrummet och sovrummet. Genomtänkt inredd garderob finns för den strukturerade.
Här bor du både med parkmiljö runt hörnet och stadskärnan har du endast en stenkast bort. Kommunikation finns rakt över gatan och affär i i området.
I huset finns cykelrum, hobbyrum och på innergården kan man nyttja trädgårdsmöbler under sommarhalvåret.
Föreningen erbjuder gemenskap och omtanke, som om inte det var nog även stabilitet och låga avgifter.
Välkommen hem!

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall avhägningsyta.
Målat på vägg och klinker på golv.

Inre hall: Genomgående inre hall där ytan av 1/2 ligger.
Tapet på vägg och trägolv.

Kök: Trevligt, väldisponerat kök med avlastningsyta och matplats.
Kakel ovan diskbänk och bänkskiva i ek. Inbyggnadsugn och micro, diskmaskin, glaskeramikhäll och fläkt.
Målat på vägg/bröstpanel och trägolv.

Vardagsrum: Stort och lättmöblerat vardagsrum.
Målade väggar och orginal ekparkett på golv.

Sovrum: Rymligt sovrum med gammaldags skjutdörrar mot vardagsrum.
Målade väggar och orginal ekparkett på golv.

Badrum: Badrum med dusch, handfat, handdukstork, toalett och yta för skåp om man vill.
Inbyggda spotlights.
Kakel på vägg och klinker på golv.

Klädkammare: Lägenheten har 2 st klädkammare i olika storlek.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Ed Brf Kronan.pdf Stadgar.pdf Årsberättelse.pdf Resultatrapport.pdf Balansrapport.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Kärven 11, Norrköping kommun.

Storlek

Boarea 63 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

12

Våning / hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glas

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Kronan
Organisationsnummer: 725000-1133
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 12
Antal lägenheter: 21
Antal lokaler: 1

Brf Kronan i Norrköping är ägare till fastigheten Norrköping Kärven 11 med adress Nygatan 163 och Östra Promenaden 47. Föreningen uppfördes 1935.
Fastighetens bostadsyta är 1.840 kvm fördelade på 22 bostadsrättslägenheter.

Föreningens renoveringar

Följande renoveringar har utförts på fastigheten:
Fasadrenovering 1989
Stambyte 1992
Balkongrenovering 2002
Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar 2004
Omläggning av tak 2005


Föreningen planerar att byta alla fönster 2020.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 101 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2008-01-17

TV

TV via Telia

Internet

Bredband fiber via Telia

Månadsavgift

Avgift: 2 272 SEK / mån
inkl värme, vatten, TV-kanaler (grundutbud) samt bredband

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trivsam innergård med trädgårdsmöbler. Gemensam höst- och vårstädningsdag varje år.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 3.42000 %
Andel av årsavgiften: 3.42000 %
Överlåtelseavgift: 1000 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Klinkergolv hall -02
Slipad ekparkett -02
Badrum -00
Spishäll -00
Varmluftsugn -05
Kyl/frys -18
Diskmaskin -05
Inbyggd micro -05
Tak och väggar ommålade i kök och vardagsrum -06
Kök renoverades -05
El omdragen -19

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, cykelrum och hobbyrum. Man har diskuterat att eventuellt installera bastu/relaxavdelning men inget beslut har fattats.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy