Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Storvretsvägen 85, Skogås, Skogås
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
121.5 kvm
Avgift
5 801 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hemtrevlig, barnvänlig och välplanerad femma på Storvretsvägen 85!

Här finns en möjlighet att flytta in i en lägenhet som ursprungligen är fyra rum och kök men är ombyggt till fem rum och kök! Med sociala ytor och två inglasade balkonger. Lägenheten är perfekt planerad och barnvänlig och har mycket dagsljus, praktisk förvaring och bra planlösning. I den här hemtrevliga lägenheten är det lätt att föreställa sig ett liv innehållandes såväl middagsbjudningar som mysiga vardagskvällar.

Den inbjudande och praktiska hallen ger ett hemtrevligt intryck av bostaden. Vidare finns ett lättmöblerat, rymligt vardagsrum samt ett trevligt och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Det större sovrummet är rogivande och har fint ljusinsläpp, plats för garderob, säng och nattduksbord med utgång till balkong. Utöver det finns tre sovrum som kan nyttjas som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är trevligt, smakfullt och fräscht med toalett, stort badkar, handfat och handdukstork. Dessutom har bostaden en praktisk och nyligen renoverad gästtoalett med dusch.

Beskrivning

Hall
Den inbjudande och praktiska hallen med vita väggar och mörkt golv välkomnar oss in i lägenheten med hatthylla, klädhängare, bra förvaring och gott om plats för jackor och skor.

Kök
Det trevliga och praktiska köket har vita väggar och mörkt golv. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Det rymliga och trevliga vardagsrummet har mörkt golv och vita väggar. Detta rum bjuder på fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, plats för soffa och tv-möbel och övrig möblering. Från Vardagsrummet når man den inglasade balkongen.

Sovrum 1
Ett rogivande sovrum som ramas in av mörkt golv och mönstrad tapet. Rummet nås från vardagsrummet och har fint ljusinsläpp, plats för garderob, säng och nattduksbord.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är inbjudande med vita väggar och har laminatgolv. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för säng och nattduksbord och kan användas på olika sätt.

Sovrum 3
Ett mysigt sovrum med härligt ljusinsläpp och plats för säng och nattduksbord. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.

Sovrum 4
Bostadens fjärde sovrum är stort och rymligt som har bra förvaring, Utgång till inglasad balkong och plats för stor säng. Ett rum med ljust golv och vita väggar.

Badrum 1
Badrummet är trevligt, smakfullt och fräscht och har toalett, stort badkar, handfat och handdukstork.

Gästtoalett
Gästtoaletten är praktisk och nyligen renoverad och har toalett, handfat och dusch.

Övrigt

SKOGÅS
Skogås ligger naturnära men även centralt. Här finns två populära områden med bostadsrätter, Loftvägen och Storvretsvägen som ligger på var sin sida av Skogås centrum och mycket nära kommunikationer. Här skryter de boende om sina trevliga innergårdar, närheten till naturliga strövområden och fina badplatser vid Drevviken. Under kommande år ska det satsas mycket på Skogås med bland annat en ny rackethall och en stor lekpark med skateramper mm.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Området har flera bra skolor. Här finns ca nio kommunala, sju enskilda samt en öppen förskola. För att se vilken förskola som ligger närmast denna bostad se www.huddingekommun.se.

Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-11år), Östra grundskolan (6-15år), Sjötorpsskolan (6-11år), Vretskolan (12-15år), Edboskolan (6-12 år), Engelska Skolan Länna samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet.
I Skogås finns en fritidsgård samt ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Tennis, badminton, basket, dans, fotboll samt en simhall. Vintertid erbjuds skidspår och långfärdskridskoåkning på de plogade sjöarna Drevviken och Magelungen och det finns en Hockeyhall i närliggande Stortorp/Trångsund. Ca 4 kilometer från Skogås ligger Ågesta Friluftsområde med löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, samt brukshundsklubb.

CENTRUM OCH KOMMUNIKATIONER
Här finns ett bra utbud av butiker, restauranger, bank, post, systembolag, bibliotek och vårdcentral.
Från centrum finns pendeltåg till Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och restid till T-centralen är ca 20 minuter. Bussar går från Skogås till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är restiden till centrala Stockholm ca 15 minuter (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt Länna affärsområde.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Brf Porten 2018.pdf Stadgar Brf Porten 2017.pdf Brf Porten Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

Trångsund-skogås.

Storlek

Boarea 121.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3-4 sovrum.

Lägenhetsnummer

2223

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Porten
Organisationsnummer: 712800-0226
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 2223
Antal lägenheter: 254
Antal lokaler: 8

Antal lägenheter i föreningen 254 st, antal lokaler 8 st garage.

Kabelnät. Leverantör: ComHem (grundutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.

Föreningen tillhandahåller 1 st övernattningslägenhet man kan hyra för 300 kr/natt.

Totalt 5 st tvättstugor. Finns i portarna 35, 57, 59, 67, 91. Tvättstugorna har elektroniska lås och bokas via Internet.

Föreningen utför en övertagandebesiktning mellan köpare och säljare av aktuell lägenhet i samband med försäljning.

Parkering: Markparkering och parkering på p-hustak utan motorvärmare - 200 kr/månad
Markparkering och parkering på P-hustak med motorvärmare - 300 kr/månad
Parkering inne i kallt P-hus utan motorvärmare - 400 kr/månad
MC-parkeringsplats i kallt P-hus - 200 Kr/månad

Gemensamma utrymmen: Det finns tvättstuga, cykelförråd och källarförråd.

Föreningens ekonomi

Överlåtelseavgift ca 1135 kr (betalas av köparen).
Var god kontakta föreningens styrelse för mer information kring kommande renoveringar och avgiftshöjningar. Aktuella kontaktuppgifter finns att tillgå på föreningens hemsida http://brfporten-skogas.se/

Föreningens renoveringar

2000-2012
Samtliga lägenheter har fått sina badrum
standardrenoverade av föreningen.
Renovering utöver standard har bekostats
av medlemmarna själva.
2002
Nytt yttertak port 91 efter att taket blåst av.
2003
Renovering av P-husets betongstomme och
nya motorvärmare på parkeringen på Phustaket
2005
Inkoppling av fjärrvärme
2006
Installation av nya takfläktar för den
mekaniska frånluftventilationen
2008
Ny matarledning av kallt tappvatten i
källartaket mellan resp. undercentral fram
till resp. trapphus stigarledning.
2009
Nytt yttertak port 31 t.o.m. 89 ca 7200 m2
2010
Funktionskontroll av skyddsjord och byte
av huvudströmbrytare inne i lägenheterna.
(I samband med detta fick medlemmarna ett
erbjudande av entreprenören om att till
rabatterat pris byta el-central och installera
jordfelsbrytare i lägenheterna, många
medlemmar lätt göra detta).
2011
Byte av P-hus portar
Byte av entrépartier i alla trapphusentréer
och installation av elektronisk
låsning och porttelefoner och installation av
entrétak över alla trapphusentréer.
Renovering av gästlägenheten.
2011-2015 Installation av utsugningsfläktar av radon
för att skapa undertryck i krypgrund under
port 35-55.
2012 Nytt tätskikt och asfalt på P-husets tak samt
renovering av dagvattenbrunnar och
elvärme i dagavlopp i P-huset.
Omläggning av inkommande ledning för
tappvatten fram till UC 35 som
servar port 31-45 med tappvatten.
Installation av elektromagnetisk (kemikali
fri) filtreringsmetod av inkommande
varmvatten från fjärrvärmeverket i alla tre
UC-centralerna. Allt för att minska
avlagringarna i värmesystemet och förbättra
cirkulationen.
Nya kontors- och personalutrymmen för
fastighetsskötarna.
2012-2015 Byte av stamventiler till självreglerande
ventiler på värmestammarna i samtliga
trapphus för att förbättra cirkulationen.
2013-2014 Totalrenovering av föreningens fem
tvättstugor.
2013-2015
Ändring av sophantering p.g.a. arbetsmiljöskäl
till 10 st. sopskåpsuppställningar i
området och utrangering av bef. soprumrum
i källarplan.
Sopsortering av matavfall.
2014-2015
Avloppsrenovering genom relining och
installation av ballufixer
(avstängningsventiler) på allt tappvatten i
lägenheterna.
2015
Tilläggsisolering av husets vindar.

2016
Nytt tätskikt, ramper samt renovering av terrassen
vid portalen.
Ny källarytterdörrar med elektronisk låsning
Ny elektronisk låsning P-hus
Termostatventiler radiatorer och fuktsäkring
diskbänksskåp port 91-65 och 47
Byte av stödmur källarentré port 55
Dagvatteninspektion och rensning samt reparation
av ledning vid port 47, 81-83.
2017
Termostatventiler radiatorer och fuktsäkring
diskbänksskåp port 63-49, 45-31. (samtliga
lägenheter är nu klara)
Återställning av rabatt och uteplats vid port 55
efter stödmursmontage
Återställning av asfalt och rabatt vid 81-83 efter
reparation av dagvattenledning.
2018
Renovering av trapphus.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2018-11-15
Energiprestanda primärenergital: 120 /kWh per kvm och år

TV

kabel-TV och internet är föreningen ansluten till Comhem AB, och grundutbudet ingår i bostadsrättens månadsavgift. Samt bredband 50 (30-50 Mbits/s).

Månadsavgift

Avgift: 5 801 SEK / mån

Driftskostnad

680 SEK varav:
Försäkring: 180 SEK
Elektricitet: 500 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.53030 %
Andel av årsavgiften: 0.53000 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Reparationsfond: 830 SEK
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

2st Balkonger

Bilplats

Markparkering och parkering på p-hustak utan motorvärmare - 200 kr/månad
Markparkering och parkering på P-hustak med motorvärmare - 300 kr/månad
Parkering inne i kallt P-hus utan motorvärmare - 400 kr/månad
MC-parkeringsplats i kallt P-hus - 200 Kr/månad

Övriga utrymmen

Tvättstugor finns i portarna 35, 57, 59, 67 och 91 och i port 57 finns också en grovtvättmaskin. Det finns cykelförråd och till lägenheten hör ett källarförråd.

Närområde

Kommunikation: Pendeltåg & Bussar

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy