Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sturevägen 4A, Saltsjöbaden/Neglinge, SALTSJÖBADEN
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
74.5 kvm
Avgift
4 312 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad 3:a med balkong i söderläge och vackert originalgolv!

Varmt välkommen till denna välplanerade 3:a på Sturevägen i Saltsjöbaden.
Bostaden ligger i ett perfekt läge med närhet till natur och kommunikationer. Lägenheten har många fina detaljer och präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder allt från två stora sovrum med goda förvaringsutrymmen, vardagsrum med plats för större soffgrupp och matsalsmöblemang, stort kök som är exklusivt renoverat med gråa luckor och granitbänkskiva samt en balkong som ligger i bästa solläge med sol hela dagen.

Bostaden ligger i vackra Saltsjöbaden, i ett trivsamt och lugnt område kallat Neglinge. Goda kommunikationer i form av Saltsjöbanan finns precis i närheten som tar dig till slussen på ca 25 minuter. Saltsjöbadens Centrum finns i området med sitt stora utbud och där du finner allt du kan tänkas behöva, så som två livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym, systembolag, bank och restauranger med mera. Vid centrum finns även golfklubb med 9-håls och 18-hålsbana samt stort naturreservat. Vackert promenadstråk ner till Saltsjöbaden där du finner hotellet Grand Hotell samt Holmen Kök och Bar som erbjuder otroligt bra mat och fantastisk utsikt.
Bara i närområdet finner du Kringelgården bageri och jourlivs med kiosk samt Neglingeviken. Vacker natur med strövområden vid Skogsö, bad i närbelägna Neglingeviken.
Skolor, daghem, idrottsplats med isrink och simhall samt slalombacke och tennisbanor finns också i närheten.

Beskrivning

Hall - Hallen är mycket välkomnande med goda avhängningsmöjligheter i form av platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ekparkett och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

Sovrum 1 och 2 - Lägenheten har två stora sovrum har fönster och plats för dubbelsäng. Mycket god förvaring i form av garderober i båda sovrummen och varsitt fönster utan insyn.

Vardagsrum - Här ryms allt från större soffgrupp samt matsalsmöblemang. Från vardagsrummet kommer man ut till den härliga balkongen.
Originalparkett och ljusa väggar.

Balkong - Balkong i bästa söderläge. Här får man plats med liten sittgrupp och gröna växter. Utsikt ner mot den trevliga innergården.

Kök - Stort kök som är mycket exklusivt renoverat med gråa skåpsluckor och granitbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd micro samt fläkt från Bosch med en Clean Air Module. Snygg linoleummatta, vita väggar och fönster i söderläge.

Badrum - Klinkergolv med helkaklade väggar, ett mindre fönster, toalett, handfat, dusch och tvättmaskin samt ett väggskåp.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Stadgar.pdf Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Nacka kommun, Skattesats 31.63%.

Församling

Saltsjöbaden.

Storlek

Boarea 74.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

20138-01-01-0035

Våning / hiss

Våning 1 av 2.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Insjön i Nacka
Organisationsnummer: 714000-0675
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 20138-01-01-0035
Antal lägenheter: 82
Antal lokaler: 20

HSB Brf Insjön i Nacka består av tre stycken bostadshus innehållande 82 lägenheter, 4 lokaler och 16 förråd. Husen byggdes 1961.
Brf Insjön har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg hos Folksam som gäller samtliga medlemmar i föreningen men varje lägenhet måste fortfarande teckna sin egna hemförsäkring men inte bostadsrättstillägget det ingår i avgiften.

Parkering: Föreningen har 27 parkeringsplatser med motorvärmare till en kostnad av 250 kr/mån. För närvarande är det kö (2019-10-03).

TV och bredband: Basutbud ingår i avgiften och Bredband levereras från ComHem.

Gemensamma utrymmen: Föreningens tvättstuga ligger i Sturevägshuset, ingång från gaveln. Föreningen har även ett fåtal extraförråd går att hyra, dock är inga för stunden lediga. På Freyvägen 2C ligger föreningslokalen. I lokalen finns även ett pingisbord. Det finns ett cykelrum i varje hus. Barnvagnsrum finns i källaren på Freyvägen.

Föreningens renoveringar

1988 Renovering av tak
1988 Renovering av lekplatsen
1989 Stamrensning
1993 Byte av kallvattenstammar
1993 Fasadrenovering
1995 Renovering tvättstuga och torkrum
1996 Reparation värmekulvert
1997 Byte av styr- och reglerutrustning i panncentral
1998 Renovering av föreningslokal
1998 Komplettering av utebelysning
1998 Fasadarbeten
1998 Stamrensning
1999 Byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystemet
2000 Byte av tvättutrustning
2001 Byte av motorvärmaranläggning
2002 Målning trapphus
2002 Byte av belysning i trapphus
2002 Målning av tamburdörrar
2002 Renovering av lekplats
2003 Nya balkonger
2004 Snörasskydd
2005 Installation av bergvärme
2006 Sophus på gården
2006 Åtta lägenheter stambytta (avloppsstam i kök undantagen)
2006 Målning av pannrum
2006 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2006 Uppgradering av kabel-tv-nätet
2007 Nya avfuktare/fläktar till torkrummen
2007 Nytt styrsystem för portar och ytterbelysning
2007 Nya belysningsarmaturer till parkeringen
2008 Renovering av samtliga yttertak
2009 Renovering av entrépartier på Sturevägen
2010 Stamrenovering (avlopps- kallvatten- och varmvattenstammar)
2011 Dränering, del av Freyvägenhuset
2011 Nytt passersystem för portar och källaringångar
2013 Nya ledningar för avlopp och dagvatten mellan Torsvägenhuset och Freyvägenhuset
2015 Nya yttertrappor på Torsvägen
2015 Ny uteplats
2016 Spolning av stammar och stick
2016 Rengöring av ventilationskanaler
2016 Anläggning av mopedparkering
2017 Slipning av trappor i trapphus samt golv i källargångar
2017 Besiktning av föreningens elnät
2017 Montering av säkerhetsanordningar på taken så att de uppfyller gällande krav
2017 Renovering av yttertrappor på Sturevägen
2018 Målning av väggar och tak i källargångarna
2018 Nya belysningsarmaturer i källargångarna

Månadsavgift

Avgift: 4 312 SEK / mån
I avgiften ingår el, värme, vatten och kabel-tv.

Tillträde

Enligt övernskommelse

Driftskostnad

200 SEK varav:
Försäkring: 200 SEK
Enligt Schablon

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.34144 %
Andel av årsavgiften: 1.34523 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Bilplats

Föreningen har 27 parkeringsplatser med motorvärmare till en kostnad av 250 kr/mån. För närvarande är det kö (2019-10-03). Den som vill hyra en plats kan kontakta Eva Reithmeier på Fastighetsägarna Service, tel: 08-617 76 49, telefontid: måndag?fredag kl 09.00 ? 11.30

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör även ett källarförråd och en matkällare.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy