Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
895 000 SEK
Adress
Hospitalsgatan 14, Centralt, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
29.5 kvm
Avgift
2 354 SEK / mån
Rum
1 rum

Läge, läge, läge!

Med fönster mot innergården kan du öppna och höra fåglarna sjunga som om du var utanför stadens puls, ta sedan trappen ner och du befinner dig i Norrköpings kärna. Ett läge som många bara kan önska och här har du möjligheten att faktiskt få just läge, läge, läge på ditt boende, varför inte ta det?
Här har du affär, kommunikation, gym och restauranger, allt du kan tänka dig precis runt hörnet.
En perfekt lägenhet för dig som pendlar, flyttar hemifrån eller bara vill ha ett kvadratsmart, billigt boende.
Funktionellt kök och badrum med nyare ytskikt.
I föreningen finns en en härlig innergård och bastu för alla att nyttja.
Välkommen hem!

Beskrivning

Entré: Välkomnande hall med vitmålade väggar, plastmatta och väl tilltagen garderob med skjutdörrar samt överskåp.
Kök: Kök med svarta luckor och mosaik ovan bänkskiva. Utrustning i form av spishäll, ugn och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och vitmålade väggar. Badrum: Våtrumsmatta och kaklade samt målade väggar. Här finns wc, tvättställ, duschhörna, handdukstork och spegelskåp.
Rum: Stort luftigt rum med plats för säng, soffa och matbord. Parkettgolv och vitmålade väggar samt fondtapet.Härlig utsikt mot innergården.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning Riksbyggen Pelikan 2018.pdf BRF Stadgar Riksbyggen Pelikan.pdf Energideklaration Årsredovisning Stadgar.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Pelikanen 15, Norrköping kommun.

Storlek

Boarea 29.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

29

Våning / hiss

Våning 2 av 0.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1903-1938
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Övrigt: Ombyggnadsår 1979-1980

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Pelikanen
Organisationsnummer: 725000-3741
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 29
Antal lägenheter: 70
Antal lokaler: 12

Bostadsrättsföreningen bildades 1976.
Föreningen gjorde sedan en omfattande renovering av fastigheterna och 1979 flyttade de första medlemmarna in.
Idag finns 70 lägenheter och 12 lokaler i föreningen.

Läs gärna mer på föreningens egna hemsida www.pelikanen15.se

Parkering: Boendeparkering på gatorna i närområdet via Norrköpings kommun (250kr/30dagar).

TV och bredband: Bredband och TV via Comhem, ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen: - Två gemensamma tvättstugor. Hospitalsgatan 12B (gårdshus) och Knäppingsborgsgatan 9B (gårdshus).
- En bastu, i bottenvåningen Hospitalsgatan 12 B (nyttjas kostnadsfritt).
- Miljöhus på gården med källsortering för glas, papper, kompost, hushålls- och grovsopor.
- Cykelparkering och cykelförråd finns med ingång från Knäppingsborgsgatan.
- En gäst-/övernattningslägenhet (nyrenoverad) finns att hyra för 200 kr/natt.

Föreningens ekonomi

För närvarande inga planerade. Senaste höjning av värme-avgiften skedde 1/4 2019 (pg av höjningar från leverantörens sida)

Föreningens renoveringar

2006 - Innergården gjordes om med nya stenläggningar.
2010 - Bastu- och relaxavdelningen renoverades. Övergång till individuell mätning och debitering av elförbrukningsavgifter (IMD).
2016 - Nya stenläggningar på innergården. Renovering av yttertak
2017/18 - Föreningen har byggt om tidigare hyreslokaler till bostadsrätter och sålt dessa.
2019 - Fönsterrenovering påbörjad, beräknas pågå under 3-4år.

Framtida underhåll:
Föreningen har börjat diskutera ett framtida stambyte och i nuläget är det aktuellt om ca 10år. Stammarna i föreningen filmades under 2015, efter detta beslöt föreningen att inte tidigarelägga stamrenovering.
Det finns även planer på ommålning av balkongdörrar exteriört och interiört.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energiförbrukning: 163 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-10-12

TV

Basutbud TV-kanaler från Com Hem ingår i månadsavgiften

Internet

Bredband 100/100 från Com Hem ingår i månadsavgiften

Månadsavgift

Avgift: 2 354 SEK / mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och fast abonnemangskostnad för el (den egna förbrukningen tillkommer).

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård som nyligen gjordes om helt, här finns grillplats och trädgårdsmöbler.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.58968 %
Andel av årsavgiften: 0.57509 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd. I föreningen finns en gästlägenhet (200 kr/dygn), bastu, två tvättstugor, barnvagnsrum samt cykelförråd

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy