Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Bråvallagatan 12 A, 1,5 tr, Vasastan - Birkastan, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
67 kvm
Avgift
2 319 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Perfekt gaveltvåa med dubbla balkonger, egen tvättstuga, mycket förvaring och stora sociala ytor

Här är ett hem som verkligen är unikt!
Eller vad sägs som ett eget gavelläge med dubbla balkonger, mycket förvaring, stora sociala ytor och egen tvättsuga, där allt är i toppskick?

Bostaden ligger i ett lugnt läge endast ca 40 meter från Rörstrandsgatan och dess myller av folk bland barer och restauranger.

Föreningen är oerhört välskött. Marken innehas med äganderätt, de stora renoveringarna är genomförda, belåningsgraden är på ca 770 kr/kvm och både bredband samt Tv ingår i avgiften.

Kort och gott så är detta en mycket svårslagen tjugotalstvåa!

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.55%.

Församling

S:t Matteus.

Storlek

Boarea 67 kvm. Enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

30

Våning / hiss

Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1924
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Porslinsbruket 16
Organisationsnummer: 716421-4822
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 30
Antal lägenheter: 35
Antal lokaler: 2

Brf Porslinsbruket 16 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades år 1991 och köpte fastigheten 1992 (äger marken). Föreningens hus byggdes av arkitekter Höög & Morssing.

Parkering: Föreningen har 6 parkeringsplatser som hyrs ut mot betalning. Styrelsen har hand om kölistan - utifrån denna lottas platserna ut på årsbasis, kostnad 1800kr/mån.
I övrigt gäller boendeparkering för hela Vasastan. Goda parkeringsmöjligheter finns i form av parkeringshus vid Sankt Eriksplan.

TV och bredband: Kabel-TV levereras av ComHem och ingår i aviften.
Bredband 100mbit/s levereras av ComHem och ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen: Förråd finns tillhörande bostäderna.
Tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp.

Föreningens ekonomi

Brf Porslinsbruket 16 har sällan skådad god ekonomi.
Föreningen äger marken och belåningsgraden är på ca 770 kr/kvm.
Samtliga stora renoveringar är genomförda och inga stora är planerade.
Vindarna finns kvar som stor dold tillgång.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens renoveringar

1983 Stambyte
1983 Elstambyte
1999 Renovering av trapphusen.
2005 Renovering av tvättstugan.
2006 Renovering av gårdar och grund.
2007 Renovering av alla fönster i fastigheten.
2009 Spolning av samtliga stammar.
2010 Installation av ekådrade säkerhetsdörrar.
2010 Renovering av trapphusen.
2010 Balkonger på innergården.
2011 Balkonger mot Bråvallagatan.
2011 OVK
2012 Renovering av trapphus och renovering av fastighetens tak.
2017 Installation av bergvärme.
2017 OVK
2017 Renovering av alla fönster

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2019-09-20
Energiprestanda primärenergital: 80 /kWh per kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 2 319 SEK / mån
Inkl. värme, VA, TV från ComHem och 100Mbit/s från ComHem

Gårdsplats/innergård

Föreningen har två trevliga gårdar som renoverades helt 2002 och kan nyttjas med sittplatser och grill under sommartid. Föreningen är även delägare i parkeringsplanen utanför innergården.

Driftskostnad

440 SEK varav:
Försäkring: 180 SEK
Elektricitet: 260 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.24456 %
Andel av årsavgiften: 2.24446 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Bostaden har två väl tilltagna balkonger.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy