Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Eskadervägen 16, 2 tr, Näsby Park, Täby
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
21 kvm
Avgift
972 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till denna mysiga 1:a i Näsby Park Centrum med balkong

Välkommen till Eskadervägen 16 och denna välplanerade 1:a med härlig balkong i västerläge.
I attraktiva BRF Familjehotellet bor man på bästa läget med nära till allt. Stambytt förening, hiss finns, tillgång till Skyroom, gästlägenhet och festvåning i föreningen.
Näsby Park Centrum har all tänkbar närservice med postombud, livsmedelsbutik, bibliotek, bank, apotek, läkarmottagning, restauranger, gym, blomsteraffär, frisersalonger, klädbutik, datorbutik m.m. Promenadavstånd till härliga strandbad vid Näsaäng och fina promenadstråk längs med Stora Värtan. Närhet till förskolor, skolor, gymnasium, fotbollsplaner, golfbana samt båthamnar. Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan (ca 20 min) till Stockholm Östra och buss till Täby C samt Danderyds Sjukhus. Till Arninge C tar det ca 10 minuter med bil.

Beskrivning

Hall
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter samt två garderober. Vita väggar och laminat på golvet. I anslutning till WC finns en duschkabin med kaklade väggar bakom och klinker på golv.

WC
WC med toalett och handfat, svart klinker på golv samt halvkaklade vita väggar. Badrumsskåp samt hylla ovan WC för förvaring.

Stora rummet
Vita väggar och trälaminat på golvet. Två fria väggar för möblering samt en "TV-vägg". Utgång till balkong om ca 2 kvm.

Arbetskök
Mindre kök med kakel ovan diskbänk. Spis med två plattor samt mindre kyl med frysfack. Trälaminat på golv och vita väggar.

Dokument (pdf)

Planritningar Boendeinformation Mars 2018.pdf Årsredovisning Brf Familjehotellet 2018.pdf Stadgar 2017 Brf Familjehotellet.pdf

Länkar

SATS Näsby Park Näsby Park Centrum på Facebook BRF Familjehotellet

Bostadsfakta

Kommun

Jagaren 6, Täby kommun, Skattesats 30.65%.

Församling

Täby.

Storlek

Boarea 21 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

1 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

184

Våning / hiss

Våning 2 av 9.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk. Endast kolfilterfläkt tillåten

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Elförbrukning: 408 kWh/år.

Föreningen

Föreningens namn: Brf Familjehotellet
Organisationsnummer: 716417-6450
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 184
Antal lägenheter: 200
Antal lokaler: 18

Parkering: Parkeringsplats/Garageplats: Föreningen disponerar dels - genom avtal med Näsbyparks Centrum - 85 numrerade garageplatser (varav 5 dubbelparkerade) under Eskadervägen 8, samt 35 onumrerade parkeringstillstånd utomhus på centrumtorget som är Familjehotellets egen boendeparkering.
Fördelning av samtliga parkeringsplatser sker enligt internt kösystem. Ansökan om plats såväl i garage som på utomhusparkeringen skickas till föreningens kansli, Eskadervägen 14.
Cykelparkering:
Cyklar skall förvaras väl märkta i avsedda utrymmen i skyddsrummen i E10, E12, E14 och E16 samt i cykelförrådet i entrén till Eskadervägen 8.
Mot en avgift på 25 kr/månad erhålls en plats. Kontakta kansliet för information om ledig plats eller eventuell kö. Kansliet, Eskadervägen 14, 1 tr. alternativt fyll i formulär via föreningens hemsida https://www.brffamiljehotellet.se/mitt-boende/cykelparkering

TV och bredband: Grundutbud
Bredband

RiksNet är leverantör av bredband via bredbandsuttaget i lägenheterna.
Hastigheten är upp till 1000 Mbit och ingår i månadsavgiften. I månadsavgiften för lägenheten ingår såväl analog TV som digital TV via fibern.
Det analoga utbudet kanaler tillhandahålls utan kostnad.
Det digitala utbudet, som tillhandahålls utan kostnad, är Telias basabonnemang .

Kanalpaket
Telia erbjuder flera paket för dig som önskar fler kanaler.
Som boende köper du detta direkt av Telia.
Ring Telia på telefon 90 200 eller beställ här via föreningens hemsida.

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjdes med med 2% från 2018-07-01.
Avgiftshöjningar 2% per år under en femårsperiod 2017-2021

Föreningens renoveringar

2009-2010 Stambyte och balkongrenovering
2009: Balkongrenovering
2011: Nya hissar
2016: Renovering/byte av tak på Eskadervägen 10-16.
2019: Slutförande av fasad- och fönsterbyte Eskadervägen 8.
2020: Planerat påbörjande av fasadrenovering och fönsterbyte Eskadervägen 10 - 16.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 94 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2008-05-06

TV

Kabel TV/Analog TV via Telia.
IP TV/Digital TV via Telia TV-box. Basutbud ingår i avgiften.

Internet

Bredband Riksnet Hastghet 1000/1000 Mbps ingår i månadsavgiften. Ip-telefoni via RiksNet. Samtalskostanader faktureras direkt till enskild medlem. Kontakt RiksNet: 0770-339913. e-post support@riksnet.se

Månadsavgift

Avgift: 972 SEK / mån

Driftskostnad

200 SEK varav:
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.14720 %
Andel av årsavgiften: 0.14512 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1162 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

2015-2016: Takrenovering.
2011 - 2012: Hissbyte
2009: Renovering av balkonger samt fasaden på långhusets framsida.
2008-2010: Stambyte.

Uteplats

Balkong mot bakgård med fin skog och allmänning.

Bilplats

Garageplats. 85 garageplatser. Kostnad för garageplats 600 kr/mån.
En plats för biltvätt finns i garaget.
Parkeringsplats. 30 onumererade parkeringsplatser på torget. Kostnad för parkeringstillstånd 300 kr/mån Till parkeringsplats är det separat kö.
Inplastat kort med registreringsnummer kostar 100 kr.
I övrigt gäller dagtid 3 timmars parkering med P-skiva, vardagar 06.00-18.00, helt fri kvällsparkering 18.00-24.00. Lördag och söndag fri parkering dagtid.

Övriga utrymmen

Övriga lokaler i föreningen
1. Skyroom på 15 våningen med solaltan och hänförande utsikt.
2. Festvåning med serveringskök, fullt utrustad för 24 sittande gäster.
3. Gästvåning fullt utrustad med 4 sovplatser för boendes besökare, släkt och vänner.
4. Snickarverkstad utrustad för den händige hobbyisten.
5. Cykelrum
6. 5 st fullutrustade tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum.
7. 158 förråd finns att hyra för 100kr / månad. För närvarande kö.

Övrigt

Föreningen ombildades till bostadsrättsförening 1982.
Föreningen består av två byggnader. Eskadervägen 8 och Eskadervägen 10-16.
Lägenheterna fördelas enligt följande:

45 st 1 rok
40 st 2 rok
64 st 3 rok
27 st 4 rok
17 st 5 rok
5 st 6 rok
2 st 7 rok

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy