Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 150 000 SEK / bud
Adress
Njupkärrsvägen 48, Centrala Tyresö, Tyresö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
94.5 kvm
Avgift
5 936 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Väplanerad 4:a i fint skick!

Varmt välkommen till Njupkärrsvägen 48, en mycket fin och välplanerad fyra.
Högst upp i ett ogenerat läge med inglasad balkong i bästa sydvästläge så erbjuds ni en av områdets finaste fyror, bara flytta in och trivas från första stund.

- Tillträde enligt ök (kort-långt)
- Den större modellen av fyror som finns i föreningen
- Inglasad balkong i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol
- Utmärkt förvaring i flertalet garderober och skåp
- Avgiften inkluderar värme, vatten, bredband, tv och IP-telefoni
- Rymligt lägenhetsförråd finns i fastigheten
- Barnvagn/cykelförråd och tvättstuga beläget i markplan
-Lågt belånad förening med gym, övernattningslokal, relax/bastu, festlokal, snickarbod samt trevliga utemiljöer för barn.

I bostaden som är trevligt renoverad i moderna nyanser finner vi en hall i L-form där en hel garderobsvägg med skjutdörrar finns att nyttja för suverän förvaring.

Två av sovrummen ligger i anslutning till hallen. Det större av dom har plats för dubbelsäng och här finns två garderober.
Vidare finns det stora sovrummet med god rymd för såväl dubbelsäng som övrigt möblemang efter tycke och smak. En hel garderobsvägg finns för utmärkt förvaring. Alla sovrummen ligger intill varandra i ett svalt och skönt östläge.

De sociala delar som kök och vardagsrum är väl tilltagna med suveräna ljusflöden tack vare stora fönsterpartier. I denna delen av bostaden knyts vardagsrum, kök och balkong ihop där samtliga delar har fin och ogenerad utsikt emot den lummiga innergården.
Den inglasade balkongen är lättmöblerad och ligger i ett härligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.

Köket är fullt utrustat och mycket funktionellt med goda arbetsytor samt gott om skåp och lådor för att erbjuda god förvaring. I anslutning finns en trevlig matplats med rymd för 6 personer.

Helkaklad dusch/wc som renoverades 2014 i stilrena färger. Det större badrummet innehar badkar, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget i källaren.
Säkerhetsdörr finns.

Området är mycket barnvänligt med lekplatser och bilfria gator där gräsytor för spring och lek finns.
Även närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå.
Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig till Stockholm City samt Gullmarsplan på under 30 min, perfekt för den som pendlar till jobbet.

Brf Bergfoten är en välskött och omtyckt förening. Här har man låg skuldsättning, koll på ekonomin och avgiften har legat oförändrad sedan 2005.

Anmäl gärna ditt intresse för att få löpande information fram till visning,

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar.

KÖK
Praktiskt och användarvänligt kök i ljusa nyanser med hel kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, spis, fläkt, integrerad diskmaskin samt bra förvaringsmöjligheter. Matplats för 6 personer vid fönster.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för större möblemang med fönster emot innergården.
Här finner ni utgången till den inglasade balkongen.

SOVRUM 1
Största sovrummet intill vardagsrummet, plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderobsvägg med skjutdörrar för utmärkt förvaring.

SOVRUM 2
Nästa största sovrummet direkt in till höger från ytterdörr. Plats för dubbelsäng, lättare möblemang. Här finns två garderober.

SOVRUM 3
Mittersta sovrummet, plats för säng, garderob samt litet skrivbord.

Samtliga sovrum ligger i ett svalt och skönt östläge.

BADRUM
Stora badrummet, halvkaklat med badkar, tvättmaskin, torktumlare, WC, kommod med spegelskåp över samt torkskåp.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med dusch, WC samt kommod med spegelskåp över. Klinker i svart och kakel i vitt.

ÖVRIGT:
Mycket rymligt förråd i källaren.
Säkerhetsdörr finns och larm är installerat.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning Bergfoten 2018.pdf BRF Stadgar HSB Brf Bergfoten BRF Energideklaration Njupkärrsv. 42-52.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Storlek

Boarea 94.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

24

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Bergfoten HSB
Organisationsnummer: 712400-0089
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 24
Antal lägenheter: 180
Antal lokaler: 0

Föreningen bildades 1964 och registrerades 1965. Föreningen äger och förvaltar bostadshusen på Njupkärrsvägen 42-100. De 10 husen innehåller 180 bostadslägenheter och 51 lokaler, varav 37 är smålokaler avsedda för uthyrning som extraförråd (50-160 kr/månad).

Parkering: Föreningen har 112 platser varav 8 är försedda med motorvärme och 23 bilplatser är gästparkering (mot avgift). Sedan finns 100 garageplatser i 9 garagebyggnader. Det finns dessutom 5 mc/mopedparkeringar och en tillfällig husvagns/husbilsparkering.

Parkeringsplats: 93 kr/mån
P-plats med el-stolpe: 200 kr/mån
Garage: 450 kr/mån

TV och bredband: Bredband:
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal avseende Internet och IP-telefoni via Telenor. Detta innebär att det i månadsavgiften ingår ett internetabonnemang och ett abonnemang för IP-telefoni.

Kabel tv:
Fastigheterna är utrustade med ComHems TV-kabelnät, med analogt grundutbud, via TV-uttag i varje lägenhet. Digitalboxar från ComHem ansluts till fastighetens TV-kabelnät och det går med andra ord ej att ansluta Viasat eller Boxer till fastighetens TV-kabelnät.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns två stycken fina tvättstugor, belägna i portarna 48 och 78 som kan bokas via föreningens hemsida.
Det finns även styrelse/samlings och övernattningslokal med fyra bäddar (500 kr i depositionsavgift, uppgång 94).
Renoverad bastu/relaxavdelning (sept 2012), renoverat gym (febr 2013) och snickerilokaler.

Det finns fem miljöhus för sortering av glas, tidningar, metall och hårdplast. Det finns även ett grovsoprum och komposteringsmaskiner.

Föreningens ekonomi

HSB Stockholm ställer som krav på köparen att man deponerar en medlemsavgift per köpare (engångskostnad) samt en årsavgift. Föreningen tar även ut en överlåtelseavgift av säljaren på 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet för varje pantnotering.

Föreningens renoveringar

2016 Renoverades tvättstugorna och i samband med detta byttes samtliga tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2013 Samtliga lägenheter som inte hade säkerhetsdörrar har försetts med nya säkerhetsdörrar.
2011/2012 Trappuppgångar renoverades.
2009 Slutfördes stamrenovering (relining) i föreningens samtliga lägenheter.

Under de senaste åren har man investerat i utomhusmiljön i föreningen genom att underhålla och förbättra bland annat lekplatser, staket, utebänkar samt entréerna.
Ventilationssystemet har förbättrats för att energieffektivisera fastigheterna samt bättre belysning i trapphus m.m. som är rörelsestyrda.

Föreningen diskuterar ett fönsterbyte.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 134 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-11-14

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet

Bredband, Ip-telefoni. Leverantör: Bredbandsbolaget/Telenor.

Månadsavgift

Avgift: 5 936 SEK / mån
Ingår: Värme, vatten, kabel-tv med basutbud och internet.

Gårdsplats/innergård

Mellan husen finns trevliga gårdar med stora gräsytor, lekplatser, bänkar, grillplatser och fina planteringar. Inom föreningens område finns dessutom en tennisbana som medlemmarna får använda.

Driftskostnad

170 SEK varav:
Elektricitet: 170 SEK
Föreningen brukar enhetsmätning av el vilket innebär att man endast betalar för sin förbrukning.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.59237 %
Andel av årsavgiften: 0.59237 %
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

2018 Ytskikt
2014 Renovering dusch/wc.
2012 Renovering kök.

Uteplats

Lättmöblerad och inglasad balkong i ett trevligt läge emot innergården. Här kan ni njuta av solens strålar från lunch till kväll.

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstugor, gym, bastu/relaxavdelning, samlingslokal, snickarstuga, cykelförråd, övernattningslägenhet samt miljörum.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy