Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 295 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

tis 19 nov 18:30 - 19:00
Öppen visning, välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK / bud
Adress
Björkbacksvägen 21, Centrala Tyresö, TYRESÖ
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
89.5 kvm
Avgift
5 668 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Elegant fyra i centrumnära läge!

Trevligt renoverad fyra i centralt och fint läge!

Välkommen till Björkbacksvägen 21 och denna hemtrevliga fyra belägen i ett oerhört centralt och praktiskt läge av Tyresö där allting ni önskar finns på bekvämt gångavstånd.

- Belägen på endast en trappa
- Tillträde enl överenskommelse
- Balkong i sydväst med sol hela dagen till kväll
- Förråd på samma våning tillhör bostaden och barnvagn/cykel/rullstolsförråd finns i anslutning till porten.
- Löpande renoverad med smakfulla val
- Centralt läge med gångavstånd till Tyresö centrum, bussar, förskolor, skolor samt faciliteter

Välplanerade, rymliga och ljusa sociala ytor genomsyrar hemmet där ni har möjligheten att med enkla medel skapa just er egen stil.

Väl inne i entrén möts man av entréhallen där parkett som är genomgående för samtliga rum för sig påmind. Hallen erbjuder i övrigt flertalet rymliga garderober såväl som avhängningsytor.

I ena delen av bostaden finner vi tre sovrum som går att disponera efter behov. Dessa sovrum är insynsskyddat belägna i svalt väderstreck.
Det stora sovrummet innehar god rymd för dubbelsäng såväl som övrigt möblemang. I detta sovrum finns även en garderobsvägg.

Vidare öppnar bostaden upp sig med de sociala ytorna där fönsterpartier i sydväst skänker ett vackert ljusinsläpp till rummen. Utsikten är vacker med trädkronor som pryder kulissen.
Ett mycket rymligt vardagsrum med plats för såväl stor soffgrupp samt övrigt möblemang efter tycke och smak. Här kan ni med enkelhet njuta av långa mysiga stunder med familj och vänner av den större skalan.

Från vardagsrummet når vi rymlig balkong i ett härligt solläge under hela dagen till kväll.

Vidare når vi det moderna köket som innehar all utrustning som krävs såväl som en praktisk köks-ö.
I anslutning till köket finns det plats för matgrupp för upp till 6 personer.

Närområdet bjuder på en parkkänsla med flertalet uteplatser, gemensamhetsytor såväl som faciliteter för innehavarna.
Centrum beläget ett stenkast bort innehar matbutiker, detaljhandel, apotek, vårdcentral, idrottsanläggningar samt golfbana.
Även flertalet skolor samt förskolor finns i närområdet.
Flertalet busshållplatser finns belägna en kort promenad från porten och linjer till såväl Haninge, Nacka samt Stockholm City avgår från dessa.

BRF Björkbacken är en stabil och välskött förening med mängder av faciliteter att nyttja som gästlägenhet (200 kr/natt), samlingslokal (100 kr/tillfälle), gym samt tvättstugor. Även möjlighet att hyra ett extra förråd.

På det stora hela ett rymligt och mycket funktionellt boende där ni med små medel kan skapa er egen stil.

Anmäl gärna ditt intresse för bostaden och missa inte visningarna!

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Modernt renoverad bostad med genomgående parkettgolv såväl som stilrena ytskikt.

HALL:
Välkomnande hall där det finns 4 st garderober för goda förvaringsmöjligheter såväl som avhängningsytor.

BADRUM:
Två stilrent helrenoverade badrum med kakel och klinker i moderna färger där det finns dusch, wc och handfat i båda badrummen. Det stora innehar även golvvärme, tvättmaskin (2018) samt ett badkar.

KÖK:
Vidare når vi det moderna köket med goda arbetsytor samt en köks-ö.
I anslutning till köket finns det plats för matgrupp för upp till 6 personer.
Spotlights i tak och utrustning består av kyl och frys, diskmaskin, ugn, fläkt samt induktionshäll.

VARDAGSRUM:
Bostaden har stora sociala ytor där fönsterpartier i sydväst skänker ett vackert ljusinsläpp till rummen. Ett mycket rymligt vardagsrum med plats för såväl stor soffgrupp samt övrigt möblemang efter tycke och smak. Här kan ni med enkelhet njuta av långa mysiga stunder med familj och vänner av den större skalan.

BALKONG:
Från vardagsrummet når vi rymlig balkong i ett härligt solläge med utsikt över träd och gräsytor som skapar en gemytlig parkkänsla.

SOVRUM:
I den andra delen av bostaden finner vi tre sovrum som går att disponera efter behov. Flexibiliteten är stor och dessa går att göra om det till två större sovrum om man önskar nyttja bostaden som en stor 3:a.
Det stora sovrummet innehar en garderobsvägg.

FÖRRÅD:
Beläget i anslutning till entré, väl rymligt.

VARMT VÄLKOMMEN

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Energideklaration Björkbacksv. 39-43.pdf BRF Stadgar Björkbacken.pdf BRF Årsredovisning 2018.pdf BRF Energideklaration Björkbacksv. 19-27

Bostadsfakta

Kommun

Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Storlek

Boarea 89.5 kvm. Enligt lägenhetsförteckning.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

69

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
1 tr
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1963-1964
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Övrigt: Förråd tillhör och ligger i anslutning till entré för bostaden.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Björkbacken HSB
Organisationsnummer: 712400-0139
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 69
Antal lägenheter: 383
Antal lokaler: 5

Föreningen har 383 lägenheter, 5 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning enligt följande:
46st 2 rum och kök, samtliga på markplan (ca 74 kvm)
36st 3 rum och kök, samtliga på markplan (ca 82 kvm)
234st 3-4 rum och kök (ca 89 kvm)
67st 4 rum och kök (ca 94 kvm)

Parkering: Föreningen har sammanlagt 152 garageplatser, 96 bilplatser,104 carports och 6 handikappcarports som hyrs ut till medlemmarna.
Gästparkeringar finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63
Kösystemet sköts av FSS Fastighetsservice AB, 08-657 90 90.

TV och bredband: Kabel-tv/leverantör ComHem, föreningen betalar grundutbudet. Bredband levereras av både ComHem och Telenor ( fd. bredbandsbolaget).

Gemensamma utrymmen: En gemensamhetslokal finns att hyra till olika tillställningar. Det finns även en övernattningslägenhet som går att hyra, lägenheten kan hyras max 7 dagar i sträck. Föreningen har även tvättstugor, gym och bastu, som står till förfogande för de boende.

Föreningens ekonomi

Överlåtelseavgift 2,5 % av basbelopp, betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1 % av basbeloppet, betalas av låntagaren. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa via Adeförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren. Observera att denna EJ ersätter hemförsäkringen!

Föreningens renoveringar

Utförda renoveringar:
2013-2015 Stambytt

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 142 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2010-03-11

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Grundutbud ingår i avgiften.

Internet

Bredband. Leverantör: Telenor/Com Hem.

Månadsavgift

Avgift: 5 668 SEK / mån
Ingår: värme, vatten, kabel-tv och förråd.

Gårdsplats/innergård

I området finns bland annat väl utrustade lekplatser, boulebana, bollplan och grillplatser.

Driftskostnad

295 SEK varav:
Elektricitet: 295 SEK
Föreningen har kollektivt elavtal och brukar enhetsmätning av el. Innebär att man som boende endast faktureras för sin faktiska förbrukning.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.27094 %
Andel av årsavgiften: 0.27121 %
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Renoveringar

Stambyte färdigställt 2015.

I Lägenheten:
Kök 2014
Målning av samtliga ytskikt 2017
Nya fönsterbrädor 2017
Parkettgolv i samtliga sovrum 2017
Tvättmaskin 2018
Badkar 2018
Ommålning vardagsrum 2019

Uteplats

Balkong i sydväst.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd och barnvagnsrum i fastigheten.
I föreningen finns festlokal, förråd, gym, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstugor i angränsande fastigheter.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy