Länk kopierad!

Visningar

mån 18 nov 17:00 - 17:30
Bokad visning

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / utgångspris
Adress
Lidéngatan 4D, Söder, Norrköping
Typ
Andelsrätt
KVM
48.2 kvm
Avgift
1 833 SEK / mån
Rum
2 rum

"TVÅRUMSLYX PÅ SÖDER"

Välkomna till denna fina tvårummare på trivsamma Söder. Belägen högst upp i huset med ostört läge.
Insidan erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med bra förvaring, ett fint och helkaklat duschrum, en separat wc samt en välkomnande hall.
Genomgående fina ytskikt och flera smakfulla detaljer som bl.a kolmårdsmarmor i duschrum, wc och kök, infällbara skjutdörrar, djupa fönsternischer och generös takhöjd.

Välskött och lågt belånad bostadsförening. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Gemensamt i föreningen finns bl.a tvättstuga, torkrum, relaxavdelning med gym, dusch och bastu.
Stor och fin innergård med lek- & grillmöjligheter.
Föreningen har även två lokaler som hyrs ut och som inbringar en intäkt varje månad.

Gångavstånd till Vasaparken, Söder tull med bra pendlingsmöjligheter och citykärnan med hela dess utbud.

Välkommen hem!

Beskrivning

ENTRÉHALL med parkettgolv och en avhängningsdel.

VARDAGSRUM med parkettgolv, stora fönster mot Lidéngatan och öppen planlösning mot kök.

KÖK med parkettgolv, en smakfull kombination av mörka och ljusa luckor, kolmårdsmarmor ovan bänkskiva.
Maskiner: integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, spishäll i glas, rostfri ugn och mikro.

SOVRUM med parkettgolv, en rymlig skjutdörrsgarderob, en mindre klädkammare/förråd (samt delvis förberett för en tvättmaskin).

DUSCHRUM med kolmårdsmarmor på golvet (golvvärme), kaklade väggar och en duschplats.

WC med kolmårdsmarmor på golvet, kaklade väggar, wc och tvättställ.

Övrigt

Övriga upplysningar:
- Köket är från Vedum/Marbodal
- Föreningen har en inträdesavgift om 1% av köpeskillingen som betalas av köparen vid inträde.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar.pdf Årsredovisning 2018.pdf Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Timmermannen 12, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 48.2 kvm. Areauppgifter enligt mätning.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

39

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Bf Trygg U.P.A.
Organisationsnummer: 725000-0606
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 39
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 2

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1% som betalas av köparen.
Det finns inga beslut om någon avgiftshöjning i föreningen.
One Economy sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.

TV och bredband: Tv via Com Hem ingår i månadsavgiften (grundutbud).
Bredband kommer att ingå i månadsavgiften fr.o.m 1/1 2020.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensam relaxavdelning med gym, dusch och bastu. Det finns även tvättstuga, torkrum och mangelrum.

Föreningens renoveringar

2004/05 - Fasadrenovering.
2004 - Fönsterbyte.
1999 - Dränering, yttertak och ventilation
1995/96 - Stambyte.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 80 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-05-21
Energiprestanda primärenergital: 108 /kWh per kvm och år

TV

Tv-anslutning via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredbandsanslutning ingår i månadsavgiften från 1/1 2020.

Månadsavgift

Avgift: 1 833 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, tv och bredband.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad

475 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 350 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.56570 %
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Bilplats

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området (250kr/30dagar).

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två förråd, (ett på vinden och ett i källaren).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy