Länk kopierad!

Visningar

mån 25 nov 18:00 - 18:30
Bokad visning!
tis 26 nov 12:00 - 12:30
Bokad visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 995 000 SEK / utgångspris
Adress
Bredgatan 4, Centralt, Strömmen, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
124.5 kvm
Avgift
5 133 SEK / mån
Rum
3 rum

"BALKONG MOT STRÖMMEN"

Välkomna till denna representativa trerummare alldeles intill Strömmen.
Insidan erbjuder ett väldigt rymligt vardagsrum där alla fönster har vattenutsikt, öppen planlösning mot det fina köket, två helkaklade duschrum varav det ena med tvättmaskin & torktumlare, två trivsamma sovrum samt en praktiskt klädkammare.

Garage finns i huset och det finns lediga platser att hyra.
Välskött bostadsrättsförening där värme, vatten och tv ingår i avgiften.
Gemensamt i föreningen finns bl.a övernattningsrum, samlingslokal och garage.
Fin innergård med möjligheter till lek och samkväm.

Strömmen som granne och gångavstånd till resecentrum, Campus, Folkparken, industrilandskapet och hela citykärnan med dess utbud av restauranger, kultur, shopping och nöjesliv.

Välkommen hem!

Beskrivning

ENTRÉHALL med parkettgolv och en avhängningsdel.

KÖK med parkettgolv, ljusa köksluckor, plats för matbord, utgång till balkong och öppen planlösning mot vardagsrum i vinkel.
Maskiner: spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, rostfri kyl & frys samt en integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM med parkettgolv, härligt ljusinsläpp med flera fönster mot Strömmen.

DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, duschplats, wc, tvättställ samt inbyggda högtalare och stereo (osäker funktion).

DUSCHRUM/TVÄTT med klinkergolv, kaklade väggar, duschplats, infällda spotlights i tak, wc, tvättställ, handdukstorkare, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM I med parkettgolv.
SOVRUM II med parkettgolv.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Brf Gamla Bryggeriet.pdf BRF Årsredovisning 2017

Bostadsfakta

Kommun

Busken 4, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings S:t Olof.

Storlek

Boarea 124.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

28

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1886/1981
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Gamla Bryggeriet
Organisationsnummer: 716402-5558
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 28
Antal lägenheter: 41
Antal lokaler: 0

Gamla Bryggeriet ligger i centrala Norrköping vid västra stranden av Motala ström och utgör en del av Industrilandskapet. Fastigheten består av fyra sammanbyggda hus. Tre av dessa var fram till 1970-talet en del av Pripp-Bryggerierna AB (och dessförinnan Norrköpings Bryggeribolag). När bryggeriverksamheten las ner, byggdes fastigheten om till bostadshus och ytterligare en huskropp tillfördes längs Sandgatan. Bostadsrättsföreningen Gamla Bryggeriet bildades 1980.

Vid 1900-talets början fanns fem ölbryggerier i Norrköping, men 1912 gick de samman och bildade AB Norrköpings Förenade Bryggerier. Driften koncentrerades till två platser i staden, och det här var alltså den ena.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
http://brfgb.hemsida24.se

Parkering: Föreningen har garage samt p-platser på gården. (Om efterfrågan överstiger tillgången på platser, upprättas en kölista).

TV och bredband: Tv- & internetanslutning via Telenor.
Tv ingår i månadsavgiften och kostnad för bredbandsanslutning tillkommer.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns ett övernattningsrum för upp till 4 personer samt en samlingslokal för upp till 36 personer.
Hyra för gästrummet är 150 kr per natt. Hyra för samlingslokalen är 300 kr per tillfälle.

På Bredgatan 4, finns ett litet föreningsbibliotek, där de boende kan låna böcker, tidningar och tidskrifter.
I källaren mellan Garvaregatan 12 och Bredgatan 4 finns ett rum för egna snickeri- och målningsarbeten.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Bredgatan 4

Föreningens renoveringar

1980 - Stambyte badrum/kök. Byte av elstigar.
2000 - Renovering av balkonger.
2009 - Nybyggda balkonger.
2010 - Ventilationskontroll.
2012 - Ny värmeväxlare.
2013 - Relining av avloppsrören på Bredgatan 2 och 4.
2017 - Renovering av stammar.

TV

Tv-anslutning via Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredbandsanslutning via Telenor, avgift tillkommer.

Månadsavgift

Avgift: 5 133 SEK / mån
Inkl. värme, vatten och tv.

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.

Gårdsplats/innergård

Välskött och trivsam innergård som nyttjas gemensamt av medlemmarna i föreningen.

Planteringar sköts av intresserade medlemmar i föreningen, och många brukar delta i arbetet under den speciella trädgårdsdag som arrangeras på våren varje år.

Driftskostnad

650 SEK varav:
Försäkring: 150 SEK
Elektricitet: 500 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.03096 %
Andel av årsavgiften: 3.09577 %
Pantsättningsavgift: 455 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK
Betalas av: Säljare

Uteplats

Balkong med trallgolv, utsikt mot strömmen.
Österläge med morgon-/förmiddagssol.

Bilplats

Garageplats finns att hyra, kösystem tillämpas men för närvarande finns det lediga platser utan kö (enligt kontakt med föreningen, okt -19).

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy