Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 850 000 SEK
Adress
Gullbergsgatan 5, Valla, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
63.5 kvm
Avgift
3 325 SEK / mån
Rum
2 rum

FANTASTISK LÄGENHET MED LIVSKVALITÉT

Vi tar hissen högst upp i huset, där du möts av denna mycket tilltalande och ljusa lägenhet med öppna, sociala ytor och stora fönsterpartier. Fantastisk terrass i västerläge med en insynsskyddad vy över det intilliggande skogspartiet.

Planlösningen är klockrent utformad med kök och vardagsrum som tillsammans utgör en stor, social enhet. Sovrummet ligger avskilt och har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober. Det stora, fräscha våtrummet erbjuder dusch, toalett, kommod, förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Ett bekvämt boende som lämpar sig för såväl den äldre som den yngre.

Här bor ni i vacker omgivning med fina grönområden med närhet till såväl Gamla Linköping, Universitetet som till City. Det mesta finns inom cykelavstånd. Närhet till allmänna kommunikationer och populärt motionsspår i Rydskogen. I den låga avgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv och bredband.


I föreningen finns övernattningsrum, cykel- och barnvagnsförråd samt återvinningsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Garage i husets källare. Fin fastighet och grönskande innergård med fina omgivningar i Folkets Park.

- Välkomna på visning!

Beskrivning

ENTRÉ
Antracite grått klinkergolv i storlek 305*305mm med ljusgrå fog.
Vita målade väggar.
I hallen finns bra förvaring med skjutdörrar.

Genomgående ekparkett i hall, sovrum och vardagsrum/kök samt vita målade väggar.

KÖK
Köksinredning från Marbodal. Vit slät lucka, aspekt vit, med dämpning i lådor och luckor ingår. Källsortering i diskbänkslåda. Armatur under överskåp med LED- list. Handtagen är Solo Krom 128 mm.
Bänkskivan är laminat, skiffer högblank, med liggande rektangulärt kakel ovanför, Plaquetas 100*300mm vit blank med vit fog.
Engrepps blandare är MoraMixx 375mm hög, med diskmaskinsavstängning.

Den maskinella utrustningen består av, kyl/frys i rostfritt, inbyggd ugn och micro i rostfritt, spishäll-induktion, diskmaskin i rostfritt, fläkt, från Franke, rostfri.

VARDAGSRUM
På golvet ligger ekparkett, mattlackad och väggarna är vita. Stort fönsterparti och utgång till terrassen.

SOVRUM
Sovrummet är 12 kvm stort och ligger lugnt beläget mot innergården. På golvet ligger ekparkett, mattlackad och väggarna är vita. Här finns en garderob.

FÖRVARING
I hallen finns även en stor skjutgarderob med ett städskåp i.

BADRUM/TVÄTT
På golvet ligger antracite gråa klinkerplattor, 200*200mm med ljusgrå fog och väggarna vitt matt kakel, 200*400mm även de med ljusgrå fog.

Handfat med kommod i vitt från Vedum med tillhörande spegelskåp med belysning.
I taket finns armatur. Dusch med duschväggar i klarglas, raka hörn. El-och vattenburen handdukstork.

I badrummet finns en tvättdel som består av tvättmaskin kombi torktumlare med en bänkskiva i laminat, grå betong samt vita överskåp med knopp, nav knopp rostfri.


ÖVRIGT
Takhöjd: 2,5 m
Brandvarnare: Monteras i alla lägenheter
Fönsterbänk i natursten.

Dokument (pdf)

Spelmannen ekonomisk plan.pdf Stadgar Spelmannen 2016.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Skattesats 32.28%.

Församling

Gottfridsberg.

Storlek

Boarea 63.5 kvm. Boarea enligt ekonomisk plan.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

0040

Våning / hiss

Våning 5 av 5.
Våningsplan 5 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Spelmannen
Organisationsnummer: 769631-8141
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 0040
Antal lägenheter: 63
Antal lokaler: 0

HSB Brf Spelmannen är den 5:e och sista föreningen som HSB byggde i Folket Park området.

Parkering: Till föreningen finns garageplatser samt ett fåtal parkeringsplatser.
Garage kostar 1040kr/mån och parkering 750kr/mån. I garaget finns två platser för elbil.

TV och bredband: Tv och bredband ingår i avgiften via Telenor. Bredbandet är 250/250.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensamhetslokal för ex övernattning samt styrelserum. Lokalen ligger på entréplan Gullbergsgatan 1. På innergården finns ett stort cykelförråd. Cykelrum/barnvagnsrum finns även i källare.
Miljörum/återvinningsrum finns vid Gullbergsgatan 1.

Föreningens ekonomi

Förenings ekonomi är god

TV

Tv ingår i avgiften

Internet

Bredband ingår i avgiften 250 Mbit.

Månadsavgift

Avgift: 3 325 SEK / mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, tv&bredband samt br-tillägget till hemförsäkringen.

Driftskostnad

418 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
VA: 88 SEK
Elektricitet: 230 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.35010 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1164 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Underbar terrass om ca 16 m² befriad från insyn. Sol från lunch till sena kvällen

Bilplats

Till föreningen finns garageplatser samt ett fåtal parkeringsplatser.
Garage kostar 1040kr/mån och parkering 750kr/mån. I garaget finns två platser för elbil.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy