Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 150 000 SEK
Adress
Gullbergsgatan 3, Valla, Linköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
96.5 kvm
Avgift
4 857 SEK / mån
Rum
4 rum

Markfyra med uteplats mot innergården

KÖP FRAM TILL 1 SEPTEMBER 2020 ? BO AVGIFTSFRITT I 6 MÅNADER!
Med HSBs förmånliga erbjudande kan du bo avgiftsfritt under sex månader i HSB brf Spelmannen. Erbjudandet gäller när du tecknar dig för en lägenhet i HSB brf Spelmannen fram till 1 september 2020. De avgiftsfria månaderna räknas från tillträdesdagen och sex månader framåt.

Vill du bo bekvämt på markplan i en helt ny lägenhet? Då har du hittat rätt.
Denna markfyra om 96,5 kvm erbjuder stora sociala umgängesytor med tilltalande och öppen planlösning. Bostaden erbjuder tre sovrum, ett rymligt badrum med dusch och tvättdel samt en gästwc. I förvaringsform finns en stor klädkammare samt separata garderober. Genomgående mattlackad ekparkett och vita målade väggar. Köket är i vitaste vitt och erbjuder gott om förvaring och bänkyta.

Du kan snabbt ta dig ner till pulsen i city för ett restaurangbesök eller ta en lugn promenad och lyssna på fågelsång i Valla friluftsområde. Området ligger bra till hur du än väljer att leva ditt liv.


Hissen tar dig bekvämt ner till garage som finns i källare. I källare finns även ditt lägenhetsförråd. I bostadsrättsföreningen finns en gemensamhetslokal, för te.x. styrelsearbete och möjlighet till övernattning för besökande gäster.

Beskrivning

ENTRÉ
Antracite grått klinkergolv i storlek 305*305mm med ljusgrå fog.
Vita väggar samt en hatthylla i ek.
I hallen finns bra förvaring med skjutdörrar, två vita dörrar och en spegeldörr med vit profilfärg.
Här finns även ett städskåp.

Genomgående ekparkett i hall, sovrum och vardagsrum/kök samt vita målade väggar.

KÖK
Köksinredning från Marbodal. Vit slät lucka, aspekt vit, med dämpning i lådor och luckor ingår. Källsortering i diskbänkslåda. Armatur under överskåp med LED- list. Handtagen är Solo Krom 128 mm.
Bänkskivan är laminat, skiffer högblank, med liggande rektangulärt kakel ovanför, Plaquetas 100*300mm vit blank med vit fog.
Engrepps blandare är MoraMixx 375mm hög, med diskmaskinsavstängning.

Den maskinella utrustningen består av, kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och micro i rostfritt, spishäll-induktion, diskmaskin i rostfritt, fläkt, från Franke, rostfri.

VARDAGSRUM
På golvet ligger ekparkett, mattlackad och väggarna är vita. Stort fönsterparti och utgång till terrassen.

SOVRUM 1
Detta sovrum är det största om 14 kvm. Här finns en stor skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2
Sovrummet ligger lugnt beläget mot innergården. På golvet ligger ekparkett, mattlackad och väggarna är vita. Här finns två garderob.

SOVRUM 3
Sovrummet ligger även det lugnt beläget mot innergården. På golvet ligger ekparkett, mattlackad och väggarna är vita. Här finns en garderob.

BADRUM/TVÄTT
På golvet ligger antracite gråa klinkerplattor, 200*200mm med ljusgrå fog och väggarna vitt matt kakel, 200*400mm även de med ljusgrå fog.

Handfat med kommod i vitt från Vedum med tillhörande spegelskåp med belysning.
I taket finns armatur. Dusch med duschväggar i klarglas, raka hörn. El-och vattenburen handdukstork.
Toalettpappershållare och handdukskrokar finns med monteras ej.

I badrummet finns en tvättdel som består av tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva i laminat, grå betong samt vita överskåp med knopp, nav knopp rostfri.

WC
På golvet ligger antracite gråa klinkerplattor, 200*200mm med ljusgrå fog och väggarna vitt matt kakel, 200*400mm även de med ljusgrå fog.

Handfat med kommod i vitt från Vedum med tillhörande spegelskåp med belysning. I taket finns armatur.
Toalettpappershållare och handdukskrokar finns med monteras ej.


ÖVRIGT
Takhöjd: 2,5 m
Brandvarnare: Monteras i alla lägenheter
Fönsterbänk i natursten.

Dokument (pdf)

Spelmannen ekonomisk plan.pdf Stadgar Spelmannen 2016.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Linköping kommun, Skattesats 32.28%.

Församling

Gottfridsberg.

Storlek

Boarea 96.5 kvm. Boarea enligt ekonomisk plan.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

0001

Våning / hiss

Våning 1 av 5.
Våningsplan 1 av 5.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2017-2018

Föreningen

Föreningens namn: HSB Brf Spelmannen
Organisationsnummer: 769631-8141
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 0001
Antal lägenheter: 63
Antal lokaler: 0

HSB Brf Spelmannen är den 5:e och sista föreningen som HSB byggde i Folket Park området.

Parkering: Till föreningen finns garageplatser samt ett fåtal parkeringsplatser.
Garage kostar 1040kr/mån och parkering 750kr/mån. I garaget finns två platser för elbil.

TV och bredband: Tv och bredband ingår i avgiften via Telenor. Bredbandet är 250/250.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensamhetslokal för ex övernattning samt styrelserum. Lokalen ligger på entréplan Gullbergsgatan 1. På innergården finns ett stort cykelförråd. Cykelrum/barnvagnsrum finns även i källare.
Miljörum/återvinningsrum finns vid Gullbergsgatan 1.

Föreningens ekonomi

Förenings ekonomi är god

TV

Tv ingår i avgiften, Telenor

Internet

Bredband 250 Mbit ingår i avgiften

Månadsavgift

Avgift: 4 857 SEK / mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, tv&bredband samt br -tillägget till din hemförsäkring.

Driftskostnad

604 SEK varav:
Försäkring: 120 SEK
VA: 134 SEK
Elektricitet: 350 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.972177 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1164 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Plattsatt uteplats mot innergåden

Bilplats

Till föreningen finns garageplatser samt ett fåtal parkeringsplatser.
Garage kostar 1040kr/mån och parkering 750kr/mån. I garaget finns två platser för elbil.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy