Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 200 000 SEK
Adress
Rådmansgatan 2A, Kävlinge, Kävlinge
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
64 kvm
Avgift
3 703 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stenkast från stationen

Högst upp i huset ligger denna trevliga 2:a med inglasad balkong. Ljusa och välplanerade kvadratmeter.
Generös hall med plats till hatthylla och hallmöbel, det finns även en klädkammare och garderober. Sovrummet som ligger till höger i hallen är i bra storlek med garderober längs ena väggen och med fönster i söder. Bredvid ligger badrummet som renoverats av tidigare ägare. Praktiskt kök med matplatsen placerad framför fönstret ut mot gatan. Ett bord med plats för 4 personer får lätt plats här. Vardagsrummet med utgång till en inglasad balkong når man både från hallen och köket. För den som vill kan man få plats med både soffgrupp och matbord.

Beskrivning

Hall:
Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.
Badrum:
Helkaklat av tidigare ägaren.
Sovrum:
Plastmatta och vitmålade väggar.
Kök:
Vit köksinredning. Plastmatta och vitmålade väggar. Vit kakel.
Spis med häll, Electrolux (2015). Kyl/frys, Electrolux. Fläkt, Whirlpool. Plats till matbord för 4-6 personer.
Vardagsrum:
Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till balkongen.

Dokument (pdf)

Planritningar Rådmansg.2A-Energidekl.pdf RBF_Kävlingehus_4-Årsredovisning-2018.pdf RBF_Kävlingehus_4-Stadgar.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Kävlinge kommun, Skattesats 31.03%.

Församling

Kävlinge.

Storlek

Boarea 64 kvm.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

8

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggen Brf Kävlingehus nr 4
Organisationsnummer: 745000-2808
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 8
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 2

Riksbyggens Brf Kävlingehus nr 4 är en äkta förening som består av två byggnader och det finns 36 st lägenheter fördelat på 6 st 1:or, 12 st 2:or, 18 st 3:or. 2 lokaler, 20 parkeringsplatser och 4 extra förråd. Byggnaderna är uppförda 1964 på föreningens fastighet KÄVLINGE FRANCK 10 som de äger. Adressen är Rådmansgatan 2 A-D.

Parkering: Finns 20 st parkeringsplatser att nyttja samt möjlighet att parkera på Rådmansgatan.

TV och bredband: Kabel-TV levereras idag av Bredbandsbolaget, men under hösten-19 ska fiber installeras och leverantör blir då Telia.

Gemensamma utrymmen: Fullt utrustad Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum i källaren.
Gemensamt cykelförråd i källaren.

Föreningens ekonomi

Ekonomi:
Senaste årsavgiftshöjningen: 2019 med 3%.
Planerad avgiftshöjning om ca. 2% per år
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Föreningens renoveringar

Gjorda Renoveringar:
- Relining 2019
- Tappvattningledningar bytta, 2017
- Nya frånluftsfläktar, 2016
- Byte av tappvattenstammar, 2015
- Spolning av avloppsstammar, 2015
- Byte av expansionskärl värmeanläggning, 2015
- Översyn av fönster, 2015
- Underhåll av fasad, 2013
- Byte av gaspanna, 2010
- Ny fläkt till torkrummet, 2010
- Insättning av säkerhetsdörrar, 2009/2010
- Målning av trapphus, 2009/2010
- Utvändig målning, 2009
- Ombyggnad balkonger, 2008

Planerade underhåll:
- 2020 Fönsterbyte
Föreningen följer en underhållsplan och planerar även ett takbyte.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2010-08-08
Energiprestanda primärenergital: 124 /kWh per kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 3 703 SEK / mån
ingår värme, vatten, kabel-Tv och parkering (först till kvarn)

Gårdsplats/innergård

Mysig innergård med trädgårdsmöbler, grillplats samt en mindre lekplats för barnen.

Driftskostnad

450 SEK varav:
Elektricitet: 450 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.57049 %
Andel av årsavgiften: 2.57183 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Bilplats

Finns 20 st parkeringsplatser att nyttja samt möjlighet att parkera på Rådmansgatan.

Övriga utrymmen

Källarförråd

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy