Länk kopierad!
Bilder Redo
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 950 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 950 000 SEK
Adress
Lorensbergsvägen 1, Vendelsö, Vendelsö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
60.5 kvm
Avgift
3 433 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Totalrenoverad och välplanerad 2:a med låg avgift.

Totalrenoverad och ljus 2:a om välplanerade 60,5 kvm. Stabil förening med låg avgift, 1 trappa upp och balkong med eftermiddag/kvällsol.
Helkaklat badrum renoverat 2014 och kök med öppen planlösning renoverat 2013. Goda förvaringsmöjlighter. Stenkast till mataffär, restauranger samt buss mot stan dygnet runt. Tvättstuga i samma port. Välkommen hem!

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall som nås genom säkerhetsdörr med grått klinkergolv och målade väggar i vitt. Goda förvaringsmöjligheter i tre originalgarderober med överskåp samt hatthylla.

Innehall
Möblerbar innehall med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Stor inredd skjutdörrsgarderob.

Sovrum
Stilfullt sovrum med grå heltäckningsmatta och målade väggar i ljusgrönt. Plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Kök/Vardagsrum
Modernt kök (IKEA, 2013) med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Köket är inrett med vita köksluckor varav vissa med vitrinluckor, mörkgrå laminatbänkskiva, vitt kakel samt diskho. Maskinpark i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd espressomaskin, induktionsspishäll, fläkt samt mikrovågsugn och varmluftsugn i högskåp. Öppen planlösning till det rymliga vardagsrummet vilket ger utrymme för stor soffa samt matplats. Utgång till balkong.

Balkong
Mysig balkong med trätrall och eftermiddags-/kvällssol. Under 2019-2020 kommer balkongerna renoveras och bytas ut till större inglasade balkonger.

Badrum
Renoverat badrum (2014) med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns vägghängd toalett (Ifö), Dusch med takdusch (Mora) och duschdörrar (Ifö), handfat med kommod samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar BRF Årsredovisning Brf Vendelsömalm.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Haninge kommun, Skattesats 32.85%.

Församling

Österhaninge.

Storlek

Boarea 60.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

1002

Våning / hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Föreningen

Föreningens namn: Brf Vendelsömalm
Organisationsnummer: 712400-1798
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1002
Antal lägenheter: 133
Antal lokaler: 2

Brf Vendelsömalm bildades 1959 och består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter, Klena 5:2, 5:3 samt 5:4 som byggdes 1962.
Det finns 2 lokaler som hyrs ut till Vendelsö kök och bar samt till Beyond Medi Spa.

Parkering: P-platser & garage
P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö), mc-plats 150 kr/månad (kö).
P-plats/garage följer inte med lägenheten.

Gästparkering
Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de
regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på
Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.

TV och bredband: Bredband, fiber från Telenor (100/100 Mbit/s)
Kabel-TV från Comhem
IP-telefoni

Gemensamma utrymmen: Lokaler
I föreningen finns två uthyrda lokaler till företag samt ett hobbbyrum kan hyras av föreningens medlemmar.

Förvaringsutrymmen
Det finns ytterligare förrådsutrymmen i föreningen som medlemmar kan ansöka om.

Föreningens ekonomi

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, avgiftsfri tvättstuga, källarförråd samt kabel-tv och bredband.
Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

Höjning av månadsavgift.
Föreningen kommer föra en årlig höjning om 3% per år under en 12-årsperiod med oförändrade förutsättningar vad gäller ränteutvecklingen med anledning av omfattande renovering av tak, fasad samt nya inglasade balkonger.

Föreningens renoveringar

Kommande/ pågående renoveringar
2018-2020 Fasad, tak och balkongrenovering

Renoveringar
1990 Fasadrenovering
2002 Stambyte
2002 Elstigare
2008 Tvättstuga
2009 Bergvärme
2015 Fiber

Månadsavgift

Avgift: 3 433 SEK / mån

Driftskostnad

300 SEK varav:
Elektricitet: 300 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.72800 %
Andel av årsavgiften: 0.72800 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Säljare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy