Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

sön 3 nov 12:00 - 12:30
Bokad visning!
mån 4 nov 17:30 - 18:00
Bokad visning!
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 975 000 SEK / utgångspris
Adress
Lidéngatan 6, Söder, Norrköping
Typ
Andelsrätt
KVM
96.5 kvm
Avgift
3 841 SEK / mån
Rum
3 rum

"DET LJUVA LIVET PÅ TERRASSEN"

Äntligen finns en möjlighet att förvärva en större lägenhet med terrass på söder.
Insidan erbjuder ett stort vardagsrum i fil med det trivsamma sovrummet, helkaklat duschrum, separat gäst-wc, ett praktiskt kök med en egen tvättstuga, ett allrum med öppen spis och utgång till den stora terrassen i bästa solläge.
Flera vackra originaldetaljer är bevarade i lägenheten.
I tillägg finns även bra med förvaringsmöjligheter med tre tillhörande förråd, ett på vinden och två i källaren.

Välskött och lågt belånad bostadsförening. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Gemensamt i föreningen finns bl.a tvättstuga, torkrum, relaxavdelning med gym, dusch och bastu.
Stor och fin innergård med lek- & grillmöjligheter.
Föreningen har även två lokaler som hyrs ut och som inbringar en intäkt varje månad.

Gångavstånd till Vasaparken, Söder tull med bra pendlingsmöjligheter och citykärnan med hela dess utbud.

Välkommen hem!

Beskrivning

ENTRÉHALL med avhängningsdel. Innerhall med parkettgolv och en skjutdörrsgarderob.

KÖK med parkettgolv, bänkskiva i granit, plats för matbord, fönster mot innergården.
Maskiner: kyl/frys (side by side), diskmaskin, ugn, spis med glashäll samt en mikrovågsugn.
Tvättstuga (f.d skafferi) med tvättmaskin (-19) och torktumlare.

ALLRUM (spisrum) med parkettgolv, öppen spis (ej i bruk idag), utgång till stor terrass.

VARDAGSRUM med parkettgolv, infällda skjutdörrar mot sovrum.

SOVRUM med parkettgolv och två fristående dubbelgarderober.

DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ samt duschkabin.
GÄST-WC med klinkergolv, wc och tvättställ.

Övrigt

Övriga upplysningar:
- Öppna spisen används ej idag men går att göra i ordning, offert finns för att täta skorstenskanalen (ca 27 000kr).
- I månadsavgiften är det inkluderat en kostnad om 150kr/mån för föreningens underhåll av terrassen. Markis och trallgolv ansvarar lägenhetsägaren själv för.
- Diskussioner förs i föreningen om att låta inkludera den fasta elnätskostnaden i månadsavgiften genom ett gemensamt elavtal.
- Dörr till kök finns sparad i vindsförrådet.
- Föreningen tar ut en inträdesavgift om 1% av köpeskillingen av köparen vid överlåtelse.
- Bakom duschkabinen i duschrummet finns en våtrumsmatta.
- Lägenheten har en egen takfläkt som ventilerar från köksfläkt, tvättstuga, gästtoalett och duschrum. Detta är bekostat och installerat genom nuvarande ägare.

Dokument (pdf)

Planritningar Årsredovisning 2018.pdf Stadgar.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Timmermannen 12, Norrköping kommun.

Storlek

Boarea 96.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

3 rum, varav 1-2 sovrum.

Lägenhetsnummer

31

Våning / hiss

Våning 2 av 3.
En trappa upp.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Bf Trygg U.P.A.
Organisationsnummer: 725000-0606
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 31
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 2

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1% som betalas av köparen.
Det finns inga beslut om någon avgiftshöjning i föreningen.
One Economy sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.

TV och bredband: Tv via Com Hem ingår i månadsavgiften (grundutbud).
Bredband kommer att ingå i månadsavgiften fr.o.m 1/1 2020.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensam relaxavdelning med gym, dusch och bastu. Det finns även tvättstuga, torkrum och mangelrum.

Föreningens renoveringar

2004/05 - Fasadrenovering.
2004 - Fönsterbyte.
1999 - Dränering, yttertak och ventilation
1995/96 - Stambyte.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 80 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-05-21
Energiprestanda primärenergital: 108 /kWh per kvm och år

TV

Tv-anslutning via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredbandsanslutning ingår i månadsavgiften från 1/1 2020.

Månadsavgift

Avgift: 3 841 SEK / mån
Inkl. värme, vatten, tv och bredband.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad

525 SEK varav:
Försäkring: 125 SEK
Elektricitet: 400 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 3.13460 %

Renoveringar

1996 - Totalrenovering av lägenheten.

Uteplats

Stor terrass om ca 12kvm i bra solläge och med fri utsikt mot innergården.

Bilplats

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området (250kr/30dagar).

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör tre förråd. Ett på vinden och två i källaren. Ett av källarförråden har fönster.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy