Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
995 000 SEK
Adress
Fleminggatan 18A, Söder/Södertull, Gävle
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
40.4 kvm
Avgift
3 395 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

En smakfullt renoverad minitvåa med helkaklat badrum och balkong i soligt sydvästläge.

Välkommen till den här charmiga mini-tvåan i ett högt och fritt läge med balkong i sydvästläge på Södertull. Här bor du trivsamma kvarter med närhet till det mesta du kan önska!

Lägenheten är genomgående ljus och fräsch och lämnar en härlig rymd med en takhöjd på 2,70 m. Här finns ett helkaklat badrum med glasduschväggar, tvättställskommod och toalett. Köket är ljust och fräscht med gott om arbets- och avlastningsytor. Vardagsrummet upplevs ljust och luftigt med plats för soffa, matbord och annan önskad möblering. För varma sommarkvällar så finns en härlig balkong i bästa solläge.

Enbart ett kvarter bort ligger Polhemsskolan, Gävles största gymnasieskola. Söders alla restauranger och myllrande uteliv nås inom bekvämt gångavstånd, centralstationen nås även den med en bekväm promenad.

Summerat bor du här i en kvadratsmart lägenhet i ett högt och fritt läge med balkong. Från lägenheten finns allt Gävle har att erbjuda inom ett bekvämt cykel/gångavstånd.

Välkommen hem!

Beskrivning

Välkomnande hall med garderob och hatthylla.

Fräscht kök med plats för matbord och stolar som renoverats 2015/2016. Kökets utrustning består av ugn med häll, kyl/frys och fläkt.

Litet och praktiskt sovrum med plats för 160 säng och garderob.

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa, matmöbel samt annan önskad möblering. Från vardagsrummet finns utgång till balkong i bästa sydvästläge.

Helkaklat badrum med dusch, tvättställskommod och toalett.

Dokument (pdf)

Planritningar 904007-deklaration.pdf RBF_Gävlehus_nr_2-Stadgar.pdf RBF_Gävlehus_nr_2-Årsredovisning-2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Gävle kommun, Skattesats 34.89%.

Församling

Gävle Heliga Trefaldighet.

Storlek

Boarea 40.4 kvm. Areauppgifter enl. säljare och föreningen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Lägenhetsnummer

14

Våning / hiss

Våning 2 av 2.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Riksbyggen BRF Gävlehus nr 2
Organisationsnummer: 785000-2077
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 14
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 0

Föreningens renoveringar

Fasadrenovering och målning i trapphus 2016. Se årsredovisning.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 131 /per kvm (atemp) och år
Energiprestanda primärenergital: 123 /kWh per kvm och år

TV

ComHem

Internet

ComHem

Månadsavgift

Avgift: 3 395 SEK / mån
Ink. V/A, värme, kabel-TV och BR-tillägg.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med bord och stolar.

Driftskostnad

300 SEK varav:
Försäkring: 100 SEK
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.70431 %
Andel av årsavgiften: 2.70791 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1168 SEK
Betalas av: Säljare

Uteplats

Trevlig balkong i sydvästläge.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy