Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 650 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 595 000 SEK
Adress
Ektorpsgatan 140, Ektorp, Kaffebacken, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
79.5 kvm
Avgift
3 963 SEK / mån
Rum
3 rum

Genomgående fin 3:a med nytt badrum - Kaffebacken/Ektorp

Välkommen till denna ljusa och bra planerade 3:a om hela 79,5 kvm. Lägenheten är belägen på våning 3 av 3 och har möblerbar inglasad balkong med kvällssol mot gården. Lägenheten är genomgående mycket välskött med ljusa ytskikt och med ett nytt helkaklat badrum från 2019. Här bor ni i ett lugnt område i välskötta HSB Kaffebacken där även fasta avgiften på el och bredband via Telia fiber ingår i avgiften. Välkommen hem!

Beskrivning

Hall med laminatgolv, målade väggar samt klädhängare.

Kök med laminatgolv, ljust kök i vitt med vitt kakel, hällspis, spisfläkt, kyl, frys samt gott med bänkyta och plats för matplats.

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar samt utgång till inglasad balkong med plastmatta och infravärme.

Inre hall med laminatgolv, målade väggar samt en garderob.

Klädkammare med plastmatta, målade väggar samt en garderob.

Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Duschrum -19 med grått klinkergolv med golvvärme, spotlights i tak, helkaklade väggar, dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Stadgar Brf Kaffebacken.pdf.pdf Energideklaration BRF Årsredovisning 2019

Bostadsfakta

Kommun

Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Norrköpings Borg.

Storlek

Boarea 79.5 kvm. Enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

86

Våning / hiss

Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Övrigt: Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: HSB Kaffebacken
Organisationsnummer: 725000-0242
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 86
Antal lägenheter: 256
Antal lokaler: 10

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Spelet 2 och 7 och uppfördes under åren 1965-66.
Föreningen innehåller 256 st bostadsrättslägenheter.
1989 Byte av centralantennanläggning
1996 Ny takbeläggning på alla tak
1998 Balkonginglasning och -breddning
2001 Bredbandsuppkoppling sker
2004 Nya fönster installeras
2007 Basturenovering
2008 Stamrenovering i form av relining
2010 Uppförande av miljöhus
2010 Byte av undercentraler, stamventieler samt radiatortermostater
2012 Installation av nya trapphus och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades.
2014 byte av kallvattenledningar.
2016 Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier.

På Bandygränd 29 finns vår trevliga samlingslokal som rymmer 60 personer. Här finns allt du behöver för en perfekt bjudning, såsom porslin, glas, bestick, kaffebryggare, termosar, spis och kylskåp.
Lokalen bokas hos Bengt & Berit Pettersson tel: 070-553 46 08


På gaveln i hus A finns vårt motionsrum. Här finns möjlighet att använda vårt gym med flera fina träningsredskap såsom löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin och boxningssäck. I rummet intill kan även spela bordtennis.
Lokalen behöver inte bokas i förväg utan tanken är att du ska kunna träna när andan faller på. Vi vill dock att det ska vara tyst kl. 21.00. Du kommer in i lokalen med din lägenhetsnyckel.
Styrelsen har satt en åldersgräns på 15 år för ungdomar utan målsman.

Övernattningsrummet ligger i hus C. Du kan som boende i bostadsrättsföreningen boka detta när du får besök och behöver extra nattbäddar. Gästen ansvarar för städningen.
Lokalen bokas hos Bengt & Berit Pettersson tel: 070-553 46 08

Det finns två hobbyrum på området, lekplatser samt bastu.

Föreningen har inkluderat tv & bredband (100bit/s) via Telia Fiber i månadsavgiften.

http://hsb.se/ostra/kaffebacken

TV och bredband: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innefattar bredband 100/100, bredbandstelefoni och kabel-tv paket Lagom.

Föreningens ekonomi

Inga planerade förändringar enligt ordförande 2020-01-13

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2018-10-19
Energiprestanda primärenergital: 119 /kWh per kvm och år

TV

Telia fiber

Internet

Telia fiber

Månadsavgift

Avgift: 3 963 SEK / mån
Ingår: Värme, vatten, bredband 100/100, digital-TV Lagom samt fasta abonnemangskostnaden för el. (den egna förbrukningen tillkommer)

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.41051 %
Andel av årsavgiften: 0.41051 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Säljare

Uteplats

Inglasad balkong med plastmatta och infravärme

Bilplats

Parkeringsplats finns ledigt och kostar 110:-
Parkeringsplats med el finns ledigt och kostar 185:-
Garage med separat kö med kötid på ca 2-3 år

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy