Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Runvägen 6, 4 tr., Kvarnbergsplan, Huddinge
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
63 kvm
Avgift
3 080 SEK / mån
Rum
2.5 rum

Topprenoverad lägenhet med inglasad balkong och möjlighet till 2 sovrum

I populära föreningen Brynjan finner vi denna välplanerade och topprenoverade lägenheten med inglasad balkong.

Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och plats för såväl soffgrupp som matgrupp, smakfullt inrett kök med moderna vitvaror och matplats för 4-5 personer, helkaklat och stilrent badrum samt mysigt sovrum med goda förvaringsutrymmen. Dessutom har man inrett en fin solalkov som även kan nyttjas till klädkammare beroende på vad man har för behov. Den inglasade balkongen är helt underbar och har plats för sittgrupp för trevligt umgänge.

Beläget nära såväl natur som till kommunikationer, affär och centrum.

En lägenhet att trivas i som bör upplevas på plats.

Välkommen på visning!

Beskrivning

--- Hall med stor skjutdörrsgarderob för förvaring och vidare öppning in mot kök och vardagsrum. I hallen finns även ytterligare en garderob samt plats för arbetsdel.

--- Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv, fönster åt två olika väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp, plats för större soffgrupp samt vidare anslutning till inglasad balkong.

--- Mycket smakfullt inrett kök med kakel ovan arbetsytorna, matplats för 4-5 personer samt moderna vitvaror i form av spishäll/varmluftsugn (-15), fläkt (-15), kombinerad kyl/frys (-18), inbyggd micro (-15) samt integrerad diskmaskin.

--- Mysigt sovrum med plats för såväl säng som annan möblering.

--- Helkaklat och stilrent badrum med klinker och underliggande golvvärme, toalett, tvättställ, duschhörna samt tvättmaskin (-13) och torktumlare.

--- Superfin och modernt inredd sovalkov som även kan omvandlas till klädkammare/förråd utifrån vad man har för behov.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Energideklaration-Runv-6.pdf BRF Brf Brynjan Stadgar.pdf BRF Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

Huddinge.

Storlek

Boarea 63 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen (Lägenheten registreras som 2:a av föreningen..

Rum

2,5 rum, varav 1-2 sovrum.

Lägenhetsnummer

108

Våning / hiss

Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1962

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Brynjan
Organisationsnummer: 712800-0697
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 108
Antal lägenheter: 180
Antal lokaler: 5

Parkering: Parkering: Föreningen har 130 p-platser varav drygt hälften har motorvärmaruttag. Hyreskostnad för p-plats med motorvärmaruttag är 225 kr/månad, och p-platser som saknar uttag kostar 150 kr/månad att hyra. Föreningen har policyn att det alltid ska finnas en ledig p-plats för nyinflyttade.

Garage finns också, 22 stycken. Till garageplatserna är det kö. Kontakta styrelsen för information.
Gästparkering med 10 avgiftsbelagda platser finns, infart från Solfagravägen.

TV och bredband: I avgiften ingår kabel TV (Comhem) och bredband (Ownit Hastigheten är 100/100 Mbit/s).

Gemensamma utrymmen: Ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar finns i Runvägen 8.
Rummet har 4 bäddar och garderob och är tänkt som ett tillfälligt extra sovrum. Matlagningsmöjligheter saknas. Toalett finns. Hyreskostnad: 250 kr/dygn.

Tvättstugor finns.

Föreningslokal med kapacitet för 40 sittande gäster finns vid markplan på Runvägen 4.

Föreningens renoveringar

-Stambyte gjordes 2010
-Takbyte 2006
-Fönster och balkongdörrar byttes 2007
-Fasadrenovering 2007
-Byte av portdörrar och kodsystem samt invändig renovering trapphus 2011-2012
-OVK-besiktning 2008.
-Radonmätning utfördes under oktober 2010 på plan 1 och i källarplanet. Mätningen visade på låga värden i lägenheterna, 20 ? 40 Bq/Kbm, gränsvärde är 200 Bq/Kbm
-El i lägenheterna är 3-fas. Automatsäkringar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter installerades i samband med stambyte 2010.
-Föreningens tvättstugor renoverades 2018.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 106 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2015-01-20

TV

Comhem (grundutbud ingår i månadsavgiften)

Internet

Stockholms stadsnät (Ingår i månadsavgiften)

Månadsavgift

Avgift: 3 080 SEK / mån
I lägenheternas avgift ingår värme, vatten, kabel TV (Comhem) och bredband (Stockholms Stadsnät). Även normalstort vindsförråd (cirka 5 kvm) och ett litet matkällarförråd (garderobsstorlek) ingår.

Gårdsplats/innergård

Brf Brynjan har stora grönytor (totalt ca 10 000 kvm) som delas med Brf Kvarnberget. Här går det att grilla och åka pulka beroende på säsong.

Driftskostnad

350 SEK varav:
Elektricitet: 350 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.52982 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Renoveringar

Bostadsrättsföreningen har utfört större underhåll och renoveringar de senaste åren:

Tak lades om 2006 med Derbigum. Utfört av: Smista takservice.
Fasaderna putsades om 2007?2008. Färgsättning utförd av Huddingekonstnären Håkan Bull.
Fönsterbyte utfördes under 2007, samtliga fönster och balkongdörrar utbytta. Pulverlackerad aluminium på utsidan och träklädd vitmålad insida. Dreh-Kipp ventilationsbeslag på flertalet fönster. Utfört av: Teknova.
Ventilationen gicks igenom 2008 med byte av samtliga frånluftfläktar. En modern enerigisnål modell, som styrs av tryck och temperatur, installerades. Samtidigt byttes frånluftdonen i lägenheterna mot en mer lättrengjord variant.
Stambyte utfördes under 2009?2010.
Badrummen helrenoverades i samband med stambytet. Golvvärme i samtliga badrum. Handdukstork. Helkaklade väggar, klinkergolv. Vägghängd toalett.
Belysningen i trapphus, entréer, hissplan samt källarutrymmen byttes ut 2011 mot närvarostyrda, energisnåla armaturer.
Målning i trapphus, hissplan, entréer och källargångar slutfördes våren 2011. Färgsättningen är även här utförd av Håkan Bull. I samband med målningsarbetet monterades socklar tillverkade av Ekerbergsmarmor i entréer och på hissplan. Ekerbergsmarmor låg sedan tidigare på golven i dessa utrymmen.
Stenläggning av kullersten lades under balkongerna. Detta på grund av att ljuset inte riktigt ville nå in dit och därmed såg gräsmattan och de planteringar som fanns här aldrig bra ut.
I entréerna byttes portpartier och bakdörrar ut 2012. De nya är tillverkade i ek. Ett passersystem med portautomatik installerades samtidigt.
Garagebyggnader och miljöhus målades om 2013.
Takavvattningen renoverades 2014.
Tillbyggnad av föreningens affärslokal på Runvägen 2 pågick mellan 2016 och 2017. Ytan ökades från 305 kvm till 500 kvm. I samband med tillbyggnaden renoverades den äldre delen av byggnaden grundligt, med bland annat ny energisnål ventilationsanläggning och förbättrad isolering. Den nya arkitektritade fasaden mot Solfagravägen är mycket snygg och ger ett trevligt intryck av området vid infart på Runvägen.
Tvättstugorna helrenoverades 2018. Ny maskinell utrustning samt nya klinkergolv och målning av väggar och tak, allt utfört i ljusa kulörer. Ljudabsorberande takplattor gör tvättstugorna extra trivsamma.
Elcentralerna i källarna byttes ut 2018 mot moderna centraler med automatsäkringar och astrour som styr utebelysningen.

I ett lite längre perspektiv kommer hissar att behöva renoveras och samtidigt moderniseras. P-platserna och garagelängorna kommer också att behöva ses över. Att renovera hissar och se över p-platser och garagelängor kommer inte att påverka lägenheternas avgifter då åtgärderna ryms inom underhållsplanen och medel finns avsatt.

Styrelsen följer utvecklingen av laddstationer för elfordon, solceller på taken (våra tak är troligen mycket lämpliga för detta) samt återvinning av värmen ur ventilationsluften från lägenheterna.

Uteplats

Inglasad och fin balkong med plats för sittgrupp och trevligt umgänge.

Bilplats

Föreningen har 130 p-platser varav drygt hälften har motorvärmaruttag. Hyreskostnad för p-plats med motorvärmaruttag är 225 kr/månad, och p-platser som saknar uttag kostar 150 kr/månad att hyra. Föreningen har policyn att det alltid ska finnas ledig p-plats för nyinflyttade.

Garage finns också, 22 stycken. Till garageplatserna är det kö. Kontakta styrelsen för information.

Gästparkering med 10 avgiftsbelagda platser finns, infart från Solfagravägen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy