Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Torggatan 4B, Saltsjöbaden, Saltsjöbaden
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
34 kvm
Avgift
2 258 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad första boende med en underbar balkong i sydvästläge.

Välkommen till en nyrenoverad och mycket fräsch lägenhet bara ett stenkast från Saltsjöbadens Centrum. Här finns ett modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Matplatsen och rummet bjuder på öppen planlösning. När du och dina vänner sitter vid middagsbordet så kan ni njuta av den härliga grönskande utsikten.
I rummet får du plats med både soffa och säng. Hela lägenheten är helt fri från insyn. Balkongen är lägenhetens stora pärla är har du sol från förmiddag till sen kväll. Badrummet är helkaklat med snygga kakelval.
Förvaringen tar hallen hand om med en stor garderobsvägg med spegeldörrar.

Här bor man mycket centralt i ett lugnt och trevlig område i direkt närhet till både centrum och naturen och bara några minuters gångväg till Saltsjöbanan som på ca 30 minuter åker in till stan.

Beskrivning

Hall - Klinkergolv med vita målade väggar och garderobsvägg med skjutdörrar.

Kök - Klinkergolv med vita väggar. Matplats för 4-6 personer. Gott om förvaring med vita köksluckor och arbetsbänk i grå laminat med snyggt kakel ovanför arbetsbänken. Integrerad kyl/frys, diskmaskin, rostfri ugn och induktionshäll.

Rum - Ekparkett med målade väggar, stort fönster och utgång till balkong i sydvästläge. Här får man plats med både soffa och säng.

Balkong - Soligt läge med en underbar utsikt över grönska. Balkong med trätrall och i sydvästläge.

Badrum - Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar samt ett vädringsfönster. Toalett, dusch och handfat med kommod.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrigt

Saltsjöbadens Centrum har allt ett centrum kan erbjuda såsom mataffärer, bokaffär, apotek, vårdcentral, restauranger och flera olika butiker. Ett stort centrum i ett litet format. Här finns även tågstationen där Saltsjöbanan trafikerar med tät turhet till Slussen.

Här finns stora naturområden med Erstaviks orörda skogar med flera mil vandringsleder och löparspår och en välkänd golfbana som på vintern är ett populärt område för längdskidor.

Här finns en mängd aktiviteter såsom fotboll, tennis, golf och segling.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Stadgar.pdf Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Nacka kommun, Skattesats 31.63%.

Församling

Saltsjöbaden.

Storlek

Boarea 34 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Lägenhetsnummer

00034

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1972
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Föreningen

Föreningens namn: BRF Tattby 4:1
Organisationsnummer: 769610-3329
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 00034
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 45

BRF Tattby 4:1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen består av 81 lägenheter varav 4 är upplåtna med hyresrätt och 45 lokaler. Läs mer om föreningen på: www.brftattby.se.

Föreningen har gemensamt elabonnemang med individuell mätning.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns det en tvättstuga på plan 1, styrelserum på plan 3 och även ett cykelställ.

Föreningens renoveringar

Renoveringar som genomförts:
2009 installerades elmätare för respektive lägenhet.
2010-2012 Byte av hissar och hissarnas innerdörrar.
2012 Översyn av garageportar (vissa byten)
2012 genomfördes stamspolning
2014 Renovering av ventilationen.
2015 Översyn av gemensamhetsutrymmen (målning av förråd, städ, korridor, fastighetsskötarrum)
2017 Byte av varmvattenberedare (f.n. 3 st)
2017 OVK besiktning
2017 Förebyggande brandskyddsarbete

Föreningen håller just nu på att byta fönster och dörrar i varje lägenhet. Pågår under hösten och våren.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2050.
2019 Fönster, dörrar, balkonger och fasader (bostäder och lokaler, målning och renovering, byte)
2019 Hissdörrar (Målning)
2022 Betongplattor (uteplatser)
2022 Stambyte, förstudie pågår
2023 Takbeklädnad yttertak

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 140 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-04-10
Energiprestanda primärenergital: 10 /kWh per kvm och år

TV

Kabel-tv och bredband via ComHem. Basutbud tv ingår i avgiften

Månadsavgift

Avgift: 2 258 SEK / mån
I avgiften ingår hushållsel, värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.

Tillträde

Enligt önskemål

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor grön innergård med uteplats och grill.

Driftskostnad

180 SEK varav:
Försäkring: 180 SEK
Enligt schablon

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.91008 %
Andel av årsavgiften: 0.91012 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Bilplats

Föreningen har tillgång till ett stort varmgarage med 50 platser. Parkeringsplats kostar 3 156 kr/år.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy