Länk kopierad!

Visningar

sön 22 sep 11:30 - 12:00
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 745 000 SEK / utgångspris
Adress
Blåviolstigen 6B, Bro - Rosenängen, Bro
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
69 kvm
Avgift
4 527 SEK / mån
Rum
3.5 rum

FANTASTISK UTEPLATS MED KVÄLLSSOL

På markplan på Blåviolstigen 6 ligger denna mycket inbjudande 3,5:a om 69 kvm. Nybyggd (2019) och riktigt stor uteplats om ca 30 kvm i bästa västerläge med eftermiddags/kvällssol. Modernt och praktiskt boende med genomgående ljusa rum, högt i tak och stora fönster. Utbyggd klädkammare har blivit till ett extra barn-/sovrum. Material av hög kvalitet med bl.a. ekfanérgolv i samtliga rum och fönsterbrädor i natursten. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Smart lägenhet med bra planlösning och öppet mellan stilrent IKEA-kök och vardagsrum. Bredband, TV och telefoni via Telia fiber. Populärt BoKlok-område nära skolor, förskolor, Bro centrum med affärer och sim-/idrottshall och pendeltågsstation (30 min tågresa till City). Förråd finns i länga precis vid bostadshuset och parkering finns också nära. Välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med ekgolv som sträcker sig genom hela bostaden. Garderob med skjutdörrar finner du direkt när du kommer in. Vita väggar.

BADRUM
Stort och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och ljus plastmatta på golv. WC, badkar, handfat, spegelskåp och tvättmaskin under arbetsbänk.

SOVRUM (TIDIGARE KLÄDKAMMARE)
Tidigare klädkammare som byggts om till litet extra barn-/sovrum/kontor. Mindre fönster släpper in genomströmmande ljus från det större sovrummet vägg i vägg.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt sovrumsmöblemang.

KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fräscht vitt kök med vita skåpsluckor och rostfria vitvaror. Ekparkettgolv och vita väggar. Fönster mot baksidan av huset samt glasaltandörr ut till den fina, nybyggda uteplatsen/altanen om ca 30 kvm (2019). Här lyser solen i västerläge eftermiddag och kväll.

SOVRUM
Bra sovrum, även detta med ekparkettgolv och ljusa väggar. Fönster ut mot två olika håll.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Kommun

Upplands-Bro kommun, Skattesats 32.87%.

Församling

Bro.

Storlek

Boarea 69 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3,5 rum, varav 2-3 sovrum.

Lägenhetsnummer

00062

Våning / hiss

Våning 1 av 2.
Bottenvåning. Våningsplan 1 av 2.
Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 2012
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburet system

Föreningen

Föreningens namn: Brf BoKlok Kolonin
Organisationsnummer: 769623-8406
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 00062
Antal lägenheter: 44
Antal lokaler: 0

Parkering: 1 parkeringsplats ingår, hyra av extra plats 200:-/mån

TV och bredband: Obligatoriskt tillägg för kabeltv 224:-/mån

Föreningens renoveringar

Utfört underhåll År Kommentar
Underhåll lekpark 2017 Byte av sand, lagning av gungdjur
Femårsbesiktning genomförd 2017 Utfördes av ÅF. BoKlok utför
åtgärder under 2018
Rensning av brunnar 2016
Utökning av antalet 2015 Utökningen gav möjlighet för
parkeringsplatser medlemmar att hyra en extra
parkeringsplats
Service UC 2015 - 2017 Enligt serviceavtal
Staket uppsatt mot Lejondalsstigen 2014
Energideklaration upprättad 2014 Energio
Inoljning av altaner och balkonger 2014
Tvåårsbesiktning genomförd 2014 Åtgärder utfördes av BoKlok under
2014 och 2015
Planerat underhåll År Kommentar
Obligatorisk ventilationskontroll 2018
Komplettering av grusade ytor 2020 Vid behov
Byte av delar UC 2020 Vid behov

Energideklaration

Status: Utförd

Internet

Bredband. Leverantör: Telia fiber.
TV, bredband och telefoni via Telia Fiber.
Obligatoriskt månadstillägg för detta om 224 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift: 4 527 SEK / mån

Gårdsplats/innergård

Fina innergårdar med lekplatser och gemensam stor grill/grillplats finns.

Driftskostnad

200 SEK varav:
Elektricitet: 200 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 2.22196 %
Andel av årsavgiften: 2.22194 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1162 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Uteplats om ca 30 kvm i västerläge

Mark i anslutning till bostadsrätten: Uteplats.
Ingår i upplåtelsen av bostadsrätten

Bilplats

Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 50 kr/mån.
Kostnad för två platser 200 kr/mån.

Övriga utrymmen

Det finns förråd.

Övrigt

BoKlok är ett relativt nybyggt område med närhet till Bro Centrum men även gångavstånd till pendeltåget. Huset där 16C ligger består av 6 lägenheter, 3 på övre planet och 3 i bottenplanet.

Brf:s hemsida:
http://brfkolonin.bostadsratterna.se/

FÖRDEL - BRO
Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare. Ny motorvägspåfart till Bro är under uppbyggnad och ökar tillgängligheten ytterligare för Dig som bor här.

Pendeltåg till Sthlm C tar ca 30 min.

Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, äventyrssimhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.

Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.

Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet, lätta att utan inblandning av biltrafik ta sig till.

Gott om högklassiga golfbanor i närområdet, såsom Bro Hof slott och Bro Bålsta GK. Bro Park Galopp har även etablerat i Bro.

Vägbeskrivning

Se www.eniro.se alt. www.hitta.se.
Se även våra skyltar på visningsdagen!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy