Länk kopierad!

Visningar

mån 23 sep 16:30 - 17:30
Välkommen att boka tid via bokningskallendern

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Pris
Adress
Skomakaregatan 4, Centralt, Norrköping
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
89 kvm
Avgift
4 582 SEK / mån
Rum
3 rum

Välkommen till denna trevliga och genomgående lägenhet om 89 kvm, 3 rok är belägen näst högst upp i huset med bästa möjliga cityläge på Skomakaregatan 4. Lägenheten är ljus och välplanerad och har många trivsamma egenskaper, som exempel stor balkong i söderläge, modern planlösning och djupa fönsternischer. Den bekväma hissen tar dig till bostaden utan några trappsteg och stadens utbud har du runt hörnet.
Det är ett välkomnade hem som passar både ungdomlig entusiasm som gammal visdom.

Välkommen inte bara hit, utan
Välkommen hem!

Beskrivning

Välkommen in i en ljus och öppen hall. Hallen är centralt belägen och öppnar upp mot kök och vardagsrum. Vid entrén ligger golvklinkers som övergår till parkettgolv en bit in i hallen och väggarna är ljusa. Här finns gott om förvaring via 5 garderober och direkt till vänster ligger en klädkammare.

Rakt fram ifrån hallen når ni vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och med utgång till den rymlig balkong- Här ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa.

Med ingång från vardagsrummet ligger sovrum 1, med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns förvaring via 2 garderober.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är bra planerat med såväl förvaring som arbetsytor. Kök från Marbodal med maskiner från Siemens. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, spisfläkt, separat ugn, diskmaskin.

Till höger i hallen ligger sovrum 2 och duschrummet. Sovrum 2 är det större sovrummet. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa. Förvaring via 3 garderober.

Duschrummet är helkaklat med golvklinkers och är utrustat med dusch, toalett, tvättställ, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Årsredovisning Brf Sprutan.pdf BRF Stadgar Brf Sprutan.pdf Energideklaration Skomakaregatan 4.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Sprutan 5, Norrköping kommun.

Storlek

Boarea 89 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

1201

Våning / hiss

Våning 3 av 4.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1938/2014
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Sprutan
Organisationsnummer: 769624-7241
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1201
Antal lägenheter: 14
Antal lokaler: 0

Brf Sprutan i Norrköping bildades 2012 och är belägen på Skomakaregatan 4 i Norrköping. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av ett flerbostadshus om 4½ våningar med 14 lägenheter med en sammanlagd yta om 1 462 kvm.
Fastighetens byggnad är ursprungligen uppförd 1938 och är helt ombyggd och totalrenoverad under 2013/2014.

Parkering: I husets källarplan finns ett gemensamt garage med 10st platser, separat kösystem tillämpas.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i närområdet, 250kr/30dagar.

TV och bredband: Tv och bredband via Telenor, (264kr/mån).

Gemensamma utrymmen: Det ingår ett källarförråd till varje lägenhet.

Gemensamt i föreningen finns cykelrum, bil-/personhiss ner till garage samt soprum/miljörum.

Föreningens renoveringar

Föreningen har låtit installera solceller på taket.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 84 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2015-06-03

TV

Tv via Telenor, (264kr/mån för Tv & bredband).

Internet

Bredband via Telenor, (264kr/mån för Tv & bredband).

Månadsavgift

Avgift: 4 582 SEK / mån
Ingår: Värme, vatten, fasta avgiften för el och källarförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen: 6.09170 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1162 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

Stor balkong i söderläge.

Bilplats

Föreningen har 10 garageplatser som kostar 900:-/månaden. För närvarande är det fullt men ingen i kö.
Laddningsstationer för elbilar installerade.

På gatorna i området är det boendeparkering via Norrköpings kommun, 250kr/30dagar.

Övriga utrymmen

Garage, cykelförvaring, miljörum och lägenhetsförråd i husets källarplan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy