Länk kopierad!

Visningar

sön 22 sep 15:30 - 16:15
Öppen visning - välkommen!
mån 23 sep 18:30 - 19:00
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Liljeholmsvägen 32, 4tr, Liljeholmen, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
76 kvm
Avgift
4 005 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad 4:a med sjöutsikt

Varmt välkomna till Liljeholmsvägen 32, 4 tr!

Här får jag äran att presentera detta väldisponerade hem på 76 kvadratmeter på våning 4. Här bjuds man på en genomgångslägenhet med smakfulla materialval med välplanerade ytor. Bostaden inrymmer 3 ljusa sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, stilrent badrum samt generös klädkammare i anslutning till masterbedroom. På ena sidan hittar ni en entrébalkong som bjuder på förmiddag/-dagssol och från den andra sidan finner ni en generös balkong som bjuder på sjöutsikt och eftermiddagssol.

Bostadsrättsföreningen Rosteriet är centralt belägen och ligger med ett ärligt stenkast från Liljeholmens Centrum med tunnelbana, massvis med shopping samt tvärbanor som ger er möjligheter att ta er till stan på nolltid. I föreningen finns fördelaktiga faciliteter såsom utomhuspool samt garage som nås med hissen.

Sammanfattningsvis en välplanerad & tilltalande 4:a med centralt läge.

Välkommen hem!

Beskrivning

HALL
Öppen hall med svart klinkergolv och avhängningsyta. Flera garderobslösningar med bra förvaring.

KÖK
Modernt kök från Häcker med ljusa skåpluckor och mörk bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen från Siemens består av:

* Induktionshäll
* Integrerad diskmaskin
* Köksfläkt
* Kyl, fullhöjd
* Frys, fullhöjd
* Varmluftsugn

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot köket med gott om utrymme för såväl soffa och matbord. Utgång till den generösa balkongen som bjuder på eftermiddagssol och sjöutsikt.

SOVRUM 1
Ljust och fint sovrum med vitpigmenterade parkettgolv. Utgång till entrébalkongen där det bjuds på förmiddagssol. Tre garderober.

SOVRUM 2/GÄSTRUM
Ljust och fint. Utmärkt rum som barnrum eller gästrum.

BADRUM
Helkaklat, stilrent badrum med golvvärme, handdukstork, kommod, WC samt hörndusch med skiljeväggar av glas. Tvättmaskin och torktumlare med praktiska förvaringsskåp och ovanliggande klädvårdsyta.

KLÄDKAMMARE
Från badrummet når man en generös klädkammare med en praktisk skjutdörrsgarderob längs med ena sidan.

SOVRUM 3
Masterbedroom i direkt anslutning till såväl klädkammare/badrum såsom vardagsrummet. Bra ljusinsläpp med fönster mot insidan.

Dokument (pdf)

Planritningar Stadgar - Brf Rosteriet.pdf Årsredovisning 2018 - Brf Rosteriet.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.54%.

Församling

Hägersten.

Storlek

Boarea 76 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Lägenhetsnummer

T4-1405

Våning / hiss

Våning 4 av 9.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 2015
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: FTX (tilluft)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: FTX (till-luft)

Föreningen

Föreningens namn: Brf Rosteriet
Organisationsnummer: 769617-1078
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: T4-1405
Antal lägenheter: 225
Antal lokaler: 4

TV och bredband: Obligatorisk avgift för bredband (1000 mbit/s full duplex) samt TV (Comhem Digitalt Startutbud) tillkommer om 210 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar är planerade. Historiskt har följande avgiftsjusteringar skett:

jan 2019: Hyressänkning med -15%
aug 2018: Hyresfri månad
dec 2017: Hyresfri månad

Energideklaration

Status: Utförd

Internet

Obligatorisk avgift för bredband (1000 mbit/s full duplex) samt TV (Comhem Digitalt Startutbud) tillkommer om 210 kr/mån (ingår i den månadsavgift som anges)

Månadsavgift

Avgift: 4 005 SEK / mån
inkl. värme, VA, bredband.

Driftskostnad

660 SEK varav:
Elektricitet: 450 SEK
Övrigt: 210 SEK
Driftskostnad tillkommer med hushållsström om cirka 450 kr/mån samt obligatoriskt bredband om 210 kr/mån.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0.45520 %
Andel av årsavgiften: 0.46000 %
Pantsättningsavgift: 460 SEK
Överlåtelseavgift: 1168 SEK
Betalas av: Köpare

Uteplats

ENTRÉBALKONG
På framsidan finns denna generösa balkong som kan möbleras fram till passagen. Förmiddag/-dagssol.

BALKONGEN
Generös balkong som vetter mot sjön och bjuder på härlig eftermiddagssol.

Bilplats

Källargarage med 102 parkeringsplatser (1800 kr/mån, ingen kö och lediga platser finns). Dessa administreras av Q-Park.
12 gästparkeringar (10kr/h max 120kr/dygn).
10 garageplatser med elbilsladdare (2100 kr/mån plus 1.8kr/KWh med 3.7KW effekt och lediga platser finns).
Bilpool i garaget med två bilar (Sunfleet).

Övriga utrymmen

Till bostaden hör ett separat förråd som finns på våning -2.

Föreningen har ett gemensamt Poolområde med en mindre och en större pool.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy