Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Norrtullsgatan 25B, 6tr, Vasastan, Stockholm
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
77 kvm
Avgift
3 305 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Näst högst upp i huset finns en välplanerad 3rok med genomgående planlösning och stor solig balkong

Välkommen hem till denna trea på våning 6. Bostaden har en genomgående planlösning och är genomtänkt renoverad med vackra trägolv i hela lägenheten. Stor soldränkt balkong i sydväst. Insynsskyddat läge från både Norrtullsgatan såväl som från gårdssidan. Kök- och badrum i absolut toppskick. Bostaden disponeras med stora sociala ytor som vetter mot Norrtullsgatan och de privata sovrumsdelarna i tyst gårdsläge.
Norrtullsgatan 25 är en adress med perfekt läge intill Odenplan med all tänkbar service och kommunikation direkt utanför dörren.

Beskrivning

Norrtullsgatan 25B, 6tr

Genomgående för den här härliga 3:an på Norrtullsgatan är det vackra trägolvet och de vitmålade väggarna som återfinns i alla rum utom i våtutrymmen och på balkongen där trätrall har lagts in. Planlösningen är genomgående och bostadens soldränkta balkong vetter mot sydväst i ett insynsskyddat och högt läge.
De sociala ytorna vetter mot Norrtullsgatan och bostadens sovrum ligger mot föreningens lugna innergård.

Hall:
Luftig hall med gott om förvaring i garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Även plats för avhängning.

Kök:
Stilrent vitt kök med infrästa beslag. Full maskinell utrustning såsom diskmaskin, ugn, induktionshäll med rostfri fläkt.
I taket i köket finns infällda spotlights. Fristående kyl- och frys i aluminium med inbyggd ismaskin.
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och inrymmer god plats för ett stort matbord. Kök- och vardagsrum vetter mot Norrtullsgatan.

Vardagsrum:
Lättmöblerat tilltaget vardagsrum med god plats för soffgrupp.

Sovrum 1:
Stort och luftigt sovrum med god plats för dubbelsäng och nattduksbord. Från sovrummet finns utgång till stor balkong i sydväst. Tilltagen förvaring ges av en garderobsvägg.

Sovrum 2:
Stort och luftigt sovrum med god plats för dubbelsäng och nattduksbord. Även det här sovrummet rymmer god förvaring.

Badrum:
Stilrent badrum med grått klinkergolv i stora plattor och vita stående kakelplattor. Fullt utrustat med bland annat. Vägghängd WC, handfat med komod och stor väggspegel. Takdusch, handdukstork, tvättmaskin samt förvaring.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF Energideklaration - Norrtullsgatan 25.pdf BRF Stadgar.pdf BRF Årsredovisning 2018.pdf

Bostadsfakta

Kommun

Stockholm kommun, Skattesats 30.86%.

Församling

Gustav Vasa.

Storlek

Boarea 77 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

00023

Våning / hiss

Våning 6 av 7.
Hiss finns.

Byggnad

Byggnadsår: 1987
Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf Kejsarkronan 33
Organisationsnummer: 716421-9839
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 00023
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 3

Bostadsrättsföreningen Kejsarkronan 33 i Stockholm med adress Norrtullsgatan 25 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1992 och övertogs av de boende i maj 1999 och förvaltar fastigheten sedan 2002. Föreningen består av 64 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler i bottenplan, idag uthyrda och kafé, dagis och butik som verksamhet. Föreningen består av två fastigheter, en gatufastighet uppförd mellan åren 1984-87 samt ett gårdshus uppförd 1900. Sammanlagd bostadsyta är 4957 kvm samt 756 kvm lokalyta.

För övrig information se föreningens stadgar och årsredovisning eller besök föreningens hemsida www.kejsarkronan33.com.

Parkering: Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Det finns flera parkeringshus i området.

TV och bredband: TV levereras via Comhem. Bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/s (ingår i avgiften)

Gemensamma utrymmen: Miljörum: I gatuhusets källare finns soprum med källsortering.
Förråd: Till lägenheten hör ett förråd i källare om ca 5 kvm.
Tvättstuga: Tvättstuga finns i gårdshusets källare, utrustning består av 7 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt mangel.
Cykelförvaring/Barnvagnsförråd: Cykel/barnvagnsrum finns i anslutning till entrén.
Föreningslokal: I gårdshusets källare finns föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen går även att hyra som övernattningsbostad för föreningens medlemmar.

Föreningens ekonomi

Föreningen är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen har lån på endast 3.291kr/m2 (Årsredovisning 2018).
Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2047.
2018-19 Bergvärmeanläggning
2018 Rökluckor (gathus)
2018 Cykelställ
2018 Tvättstuga
2018 Takbeklädnad och målning gatu- och gårdshus
2018 Råttspärr (installerad i avloppet)
2017-2018 Hyreslägenheter, besiktigade och renoverade.
2017 Renovering av föreningslokal
2017 Nytt torkskåp i tvättstugan
2017 Ventilation i tvättstugan
2016 Dränering av gårdshuset.
2016 Radonmätning
2016 Filmning och spolning av avloppsstammar
2016 OVK har genomförts i gatuhuset och gårdshuset
2015 Trädvård
2015 Sanering av gårdshuset
2013 Installation av fibernät via Ownit (ingår i avgiften)
2012-13 Renovering av förskolans gård
2010-12 Trapphus uppfräschade, målning av hissdörrar, polering golv mm
2011 Nytt låssystem för samtliga portar
2011 Spolning av gatuhusets stammar
2011 Omfattande översyn av ventilation
2010 Installation av individuella vattenmätare
2010 Byte avstängningsventiler
2010 Installation av snörasskydd
2009 Föreningslokal uppförd i gårdshusets källare
2008-09 Installation av bergvärme
2007-10 Renovering av innergård/trädgård
2007-09 Gårdshusets vind inredd till lägenheter
2007 Tvättstuga renoverad samt nya maskiner
2006 Gatuhusets vind inredd till lägenheter
2005 Nya portar installerade mot gata och i gatuhus
2005 Målning av samtliga fönster
2004 Målning av samtliga trapphus
2003 Målning av tak
1987 Stammar bytta i gårdshuset
1987 Putsning av fasad gårdshuset

Kommande renoveringar:
2019 Förskolan (renovering av lokaler)
2019 Trappuppgångar (målning av trappuppgångar i gårdshuset)
2020 Fasadrenovering gårdshus
2023 Takbeklädnad och målning
2027 Hissar (renovering av hissar)
2036 Avloppsstammar (stambyte)

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 70 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-08-26
Energiprestanda primärenergital: 111 /kWh per kvm och år

Månadsavgift

Avgift: 3 305 SEK / mån
Inkl. Värme, kabel-tv och bredband.

Gårdsplats/innergård

Fin innergård som renoverades så sent som 2013. Sommartid förses gården med trädgårdsmöbler.

Driftskostnad

600 SEK varav:
Försäkring: 250 SEK
Elektricitet: 350 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1.66865 %
Andel av årsavgiften: 1.63898 %
Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Uteplats

Har balkong

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy