Länk kopierad!

Visningar

sön 26 jan 14:00 - 14:30
Bokad visning!! Vänligen boka via hemsidan, eller kontakta mäklaren!!
mån 27 jan 17:00 - 17:30
Bokad visning!! Vänligen boka via hemsidan, eller kontakta mäklaren!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK
Adress
Carl Flormansgatan 2, Bulltofta, Malmö
Typ
Bostadsrättslägenhet
KVM
68 kvm
Avgift
3 967 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

3:a på mycket bra läge i nybyggd fastighet från -2015, med härlig terass intill Bulltofta rekreation

Hörn-3:a på exceptionellt bra läge i nybyggd fastighet från -2015, med härlig terass intill Bulltofta rekreationsområde. ¨
En underbar terrass där man kan njuta av solen hela dagen och få plats med både solstol och loungehörna!

Välkomnade hall med smart avhängningsinredning från String.
Säkerhetsdörr med kodlås från Yale.

I hjärtat av lägenheten finner ni ett ljust och tidlöst Marbodalkök -2015, med ny bänkskiva av komposit från -2019.
Kyl, frys, disk och micro -2015, fristående spis med ugn och induktionshäll -2016, samt fläkt Thermex -2019.
Väggarna är vita och på golvet finns en vacker ekparkett.

Bostaden är inredd med 2 väl tilltagna sovrum som är målade i vitt och med ekparkett på golven.
I Master bedroom finns även en rejäl klädkammare och i det mindre sovrummet, 3 garderober.

Badrummet är helkaklat i vitt och med mörkgrå klinkers på golvet.
Duschväggar av klarglas, kommod i vitt, handdusch från tvättstället, tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch från -2015.



Varmt välkomna!

Beskrivning

Övrigt

En lamell är trasig på persiennen i Master bedroom.
Vinkyl och trådhyllorna i klädkammaren ingår ej.
I lägenheten finns ett larm installerat och kan övertas, om så önskas. Priset för detta är 357:-/månad.

Dokument (pdf)

Planritningar BRF stadgar_brf_friluftaren.pdf BRF ÅR Friluftaren 2018.pdf BRF Energideklaration

Bostadsfakta

Kommun

Flerfamiljshus, Malmö kommun, Skattesats 33.6%.

Församling

Husie.

Storlek

Boarea 68 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Lägenhetsnummer

1403

Våning / hiss

Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Hiss till markplan.

Byggnad

Byggnadsår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster isoler

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Föreningen

Föreningens namn: Brf. Friluftaren Malmö
Organisationsnummer: 769619-1332
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 1403
Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 0

Bostadsrättsföreningen Friluftaren förvärvade fastigheten Draken 12, utav totalentreprenören Midroc Projects AB under -2015.
I samband med färdigställandet av huset upplåts 23 bostadsrätter.
Marken är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Enligt föreningens ekonomiska plan, beräknas avgiften höjas med ca 2% per år fram till Januari -2020 då höjning blir ca 2-5%.
2018 utfördes OKV, samt energideklaration.

Parkering: Föreningen förfogar över 17 stycken parkeringsplatser varav 1 är handikappanpassad. Ytterligare 6 p-platser finns på grannfastigheten Draken 1. Separat kösystem.
Parkeringsplats 400 kr/mån.
Parekeringsmöjligheter finns även i parkeringshuset mitt emot. Detta P-hus är ej i bostadsrättsföreningens regi.

TV och bredband: TV -Telia lagom, fibernät 100/100 samt Telia IP telefoni.

Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd i uthuset vid entrén.
Alla lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. Det finns cykelställ som kommer att förbättras med att man kommer att bygga tak över dessa. I ett av förråden finns det plats att låsa in cyklar.

Föreningens renoveringar

Huset är från -2015 varför det inte genomförts något större underhåll på fastigheten. Nybyggnadsgaranti gäller 5 år [2020].

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: B
Energideklarationsdatum: 2018-11-19
Energiprestanda primärenergital: 55 /kWh per kvm och år

TV

Telia

Internet

Telia

Månadsavgift

Avgift: 3 967 SEK / mån
Avgiften inkluderar, värme, vatten, kabel-Tv basutbud, bredband, samt IP telefoni.

Tillträde

April -2020

Gårdsplats/innergård

Det finns en gemensam gård för områdets medlemmar med bland annat sandlåda och gungor.

Driftskostnad

300 SEK varav:
Elektricitet: 300 SEK

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 4.23000 %
Andel av årsavgiften: 4.23000 %
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Lägenheten är pantsatt. Detta innebär att nuvarande ägare har lån som belastar bostadsrätten. Dessa löses på tillträdesdagen.

Övriga utrymmen

Säljaren disponerar ett förråd, som är beläget i entréplan.

Närområde

Allmänt om området: På platsen för det som tidigare var Skånska luftvärnsregementet finns idag stadsdelen Husie.
Stora delar av området är fortfarande obebyggt, men planer finns, särskilt ut mot Yttre Ringvägen.
Idag kännetecknas Husie av villorna i Virentofta, Kvarnby och Stenkällan samt höghusen i Höja ? Malmös högsta naturliga punkt.
Bland de stora grönområdena finns bland annat Kvarnbys GK med sin 18-hålsbana.
Placerad mittemellan Inre och Yttre Ringvägen kan du välja själv: vill du ta snabbaste eller kortaste vägen?
Området intill det fina rekreationsområdet Bulltofta fortsätter att bebyggas, det är här Brf. Friluftaren finns.
Ett stenkast från lägenheten finns bank, bankomat, Coop och Burger King.
I grönområdet Bulltofta finns löpslingor, utegym, minigolfbana, tennisbanor och motionscenter.
Inte heller långt bort ligger XXX-Lutz, och i andra riktningen Toftanäs med utbud av diverse butiker.
Buss 6 eller 142 finns på promenadavstånd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy